Nguồn cung căn hộ Hà Nội tăng mạnh, chủ yếu ở vùng ven, nhưng giá vẫn ở mức cao. Trước áp lực thị trường và khuyến nghị từ cơ quan chức năng, nhiều chủ đầu tư bắt đầu điều chỉnh giá theo sức mua thực tế.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại các đô thị như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Hải Phòng không biến động nhiều so với thời điểm cuối năm 2024.

Nhiều căn hộ cũ tại TP. Hồ Chí Minh ghi nhận mức giá rao bán tăng gấp đôi sau gần 10 năm, song thị trường thứ cấp lại ghi nhận thanh khoản sụt giảm mạnh.

Theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP, từ ngày 1/7/2025, các chung cư và nhà ở tập thể cao từ 5 tầng hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.

Bộ Xây dựng cho biết chưa có quy định cụ thể về thời hạn “cho thuê ngắn ngày”.

Tình trạng chung cư biến thành khách sạn "chui" gây ảnh hưởng cuộc sống của cư dân, an ninh rối loạn, thêm nhiều bất cập.

Từ nhiều vấn đề phức tạp trong quản lý, vận hành nhà chung cư, kèm theo tốc độ đô thị hóa cao, bởi vậy cần thành lập Hiệp hội Quản lý Vân hành Nhà ở TP HCM.

Để thúc đẩy cải tạo chung cư cũ và phát triển nhà ở xã hội cho thuê – hai phân khúc đang thiếu sức hút đầu tư, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất áp dụng thuế suất ưu đãi cho doanh nghiệp. Trong đó, thuế thu nhập doanh nghiệp đối với nhà ở xã hội cho thuê nên giảm xuống còn 6% thay vì mức 10% như hiện hành.

Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024, có nhiều quy định mới về hỗ trợ về nhà ở xã hội được đánh giá là phù hợp với thực tiễn và đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở của người dân. Tuy nhiên, khi đối tượng mua nhà ở xã hội được mở rộng, nhu cầu tăng lên trong khi nguồn cung nhà hạn chế khiến người dân như lạc vào “ma trận” thông tin.

Năm 2025 được kỳ vọng là năm phục hồi của thị trường bất động sản.

Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp được bổ sung khi hơn 300 căn hộ thuộc dự án Hope Residences tại quận Long Biên chuẩn bị được mở bán, với mức giá khởi điểm từ 16 triệu đồng/m².

Dành riêng cho người dưới 35 tuổi có nhu cầu vay tiền mua nhà, các ngân hàng tung gói tín dụng với lãi suất chỉ 5,5-6% nhưng căn hộ vừa túi tiền đang hiếm.