Hiệu quả quản lý nhà ở xã hội tại Hưng Yên: Chung cư Lạc Hồng Phúc trở thành điểm sáng

Nhờ tăng cường giám sát và minh bạch trong triển khai dự án, công tác quản lý nhà ở xã hội tại Hưng Yên đang phát huy hiệu quả, trong đó Chung cư Lạc Hồng Phúc là mô hình tiêu biểu.

Trong những năm gần đây, cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người lao động thu nhập thấp, tỉnh Hưng Yên xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ quan trọng trong chiến lược an sinh và phát triển đô thị bền vững.

Với vai trò quản lý nhà nước, UBND tỉnh Hưng Yên đã triển khai nhiều giải pháp đồng bộ nhằm tăng cường quản lý, giám sát chặt chẽ quá trình đầu tư, xây dựng và vận hành các dự án nhà ở xã hội. Từ khâu lựa chọn chủ đầu tư, thẩm định hồ sơ, cấp phép xây dựng đến quá trình thi công và hoàn thiện công trình đều được các cơ quan chức năng theo dõi sát sao.

Những yêu cầu về chất lượng xây dựng, tiến độ thi công, giá bán và đối tượng được mua hoặc thuê nhà ở xã hội đều phải tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật. Nhờ đó, nhiều dự án trên địa bàn tỉnh được triển khai đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng và đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

Đặc biệt, tỉnh chú trọng tính minh bạch trong xét duyệt đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Danh sách người đăng ký mua hoặc thuê nhà được công khai và thẩm tra kỹ lưỡng, bảo đảm đúng đối tượng như công nhân, người lao động thu nhập thấp, cán bộ, công chức chưa có nhà ở ổn định. Việc kiểm soát chặt chẽ này góp phần hạn chế tình trạng trục lợi chính sách hoặc mua bán, chuyển nhượng trái quy định.

Bên cạnh đó, sự phối hợp giữa cơ quan quản lý nhà nước và các chủ đầu tư dự án cũng được tăng cường. Nhiều doanh nghiệp chủ động nâng cao trách nhiệm trong công tác quản lý, vận hành khu nhà ở xã hội sau khi bàn giao cho cư dân, bảo đảm an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, bảo trì công trình và quản lý hạ tầng chung.

Song song với đó, công tác tuyên truyền chính sách nhà ở xã hội cũng được đẩy mạnh nhằm giúp người dân hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ khi tham gia chương trình. Các thủ tục hành chính liên quan đến xét duyệt hồ sơ cũng được cải cách theo hướng đơn giản, minh bạch và thuận tiện hơn.

Chung cư Lạc Hồng Phúc – mô hình quản lý hiệu quả

Một trong những dự án tiêu biểu trong công tác quản lý nhà ở xã hội tại Hưng Yên là Chung cư NƠXH Lạc Hồng Phúc thuộc Khu đô thị Lạc Hồng Phúc, có vị trí tại Mỹ Hào do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Lạc Hồng Phúc làm chủ đầu tư.

Theo ghi nhận, tại dự án này, công tác quản lý và vận hành được thực hiện khá chặt chẽ. Chủ đầu tư thường xuyên phối hợp với các đơn vị chức năng kiểm tra việc cho thuê căn hộ, vận hành định kỳ hệ thống kỹ thuật cũng như bảo đảm an ninh trật tự trong khu nhà.

Bên cạnh đó, môi trường sống tại khu chung cư được chú trọng duy trì sạch đẹp. Các khuôn viên, hành lang, sân chơi trẻ em và khu tập thể dục ngoài trời được vệ sinh thường xuyên, tạo không gian sinh hoạt thoáng đãng cho cư dân. Nhiều cư dân cho biết họ cảm thấy yên tâm khi sinh sống tại đây bởi các vấn đề phát sinh đều được ban quản lý xử lý kịp thời.

Được biết, dự án Chung cư Lạc Hồng Phúc được xây dựng từ năm 2018 và đến nay đã hoàn thành 6 tòa nhà, bàn giao cho cư dân từ năm 2020. Trong quá trình quản lý, chủ đầu tư và ban quản lý cũng gặp không ít khó khăn liên quan đến công tác cư trú, quản lý khu vực sinh hoạt chung. Tuy nhiên, thông qua sự phối hợp với chính quyền và lực lượng chức năng, các trường hợp vi phạm đều được kiểm tra, xử lý theo quy định.

Green City Mỹ Hào – không gian sống mới cho cư dân

Bên cạnh dự án Lạc Hồng Phúc, doanh nghiệp này cũng đang triển khai dự án Green City Mỹ Hào – khu đô thị phức hợp gồm căn hộ cao tầng, shophouse, trung tâm thương mại và nhà ở liền kề.

Dự án có tổng diện tích quy hoạch khoảng 8,92 ha với 344 căn nhà ở riêng lẻ, bao gồm 309 căn nhà liền kề và 35 căn biệt thự. Ngoài ra, khu nhà ở xã hội tại dự án gồm 2 tòa nhà cao 18 tầng với tổng diện tích sàn hơn 59.600 m², cung cấp khoảng 564 căn hộ có diện tích từ 30 m² đến 85 m².

Chủ đầu tư cho biết dự án được chú trọng từ khâu thiết kế, thi công đến giám sát chất lượng công trình. Ngoài đơn vị tư vấn giám sát độc lập, đội ngũ kỹ thuật của chủ đầu tư cũng thường xuyên theo dõi trực tiếp quá trình xây dựng nhằm bảo đảm chất lượng công trình.

Theo xác nhận của cơ quan thuế tỉnh Hưng Yên, chủ đầu tư đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất và tiền thuê đất của dự án. Đồng thời, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên cũng đã có văn bản xác nhận đủ điều kiện đưa một số hạng mục nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh.

Hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý để dự kiến đến quý II/2026 có thể chuyển nhượng các sản phẩm cho khách hàng. Riêng các tòa nhà ở xã hội CT1 và CT2 đã hoàn thành phần móng và đang triển khai thi công phần thân công trình.

Theo bà Nguyễn Thị Thúy Nga, Giám đốc Công ty Lạc Hồng Phúc, dự án Green City Mỹ Hào bao gồm các sản phẩm nhà liền kề, biệt thự cùng hai tòa chung cư cao 18 tầng với tổng cộng 564 căn hộ. “Đến thời điểm hiện tại, pháp lý dự án cơ bản đã hoàn thiện và được cấp phép xây dựng”, bà Nga cho biết.

Với sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền địa phương cùng sự tham gia tích cực của các doanh nghiệp, công tác phát triển và quản lý nhà ở xã hội tại Hưng Yên đang từng bước đi vào nền nếp, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.