Dù Nghị định 100 mở rộng đối tượng và nhiều dự án sắp mở bán, người lao động tự do vẫn gặp khó khăn lớn trong việc chứng minh thu nhập – thủ tục đang trở thành “núi cao” khiến chính quyền và người dân đều lúng túng.

Theo Nghị định 140 có hiệu lực từ 1/7/2025, UBND cấp xã sẽ được giao quyền cấp giấy phép xây dựng, kiểm tra quy hoạch và tiếp nhận, xác minh hồ sơ mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Mới đây, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có nhiều thay đổi về điều kiện được mua, thuê loại hình nhà ở này.

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau cho biết Sở chưa tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Đây là lần thứ 2, Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau ra thông báo này.

Ngày 9/6, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng có thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội (đợt 1) tại Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng.

Mục tiêu trong năm 2025 phải có 100.000 nhà ở xã hội được xây dựng. Và tới năm 2030, trên cả nước phải có ít nhất 1 triệu căn.

Ngân hàng Nhà nước cho phép người mua dưới 35 tuổi vay nhà ở xã hội, thời hạn ưu đãi lên tới 15 năm với lãi suất giảm 2% trong 5 năm đầu và thấp hơn 1% trong 10 năm tiếp theo. Khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn kỳ hạn trả gốc và lãi phù hợp thu nhập, thay vì bị áp trần thời gian trả nợ cố định

Ngân hàng Nhà nước cho biết dù có gói tín dụng ưu đãi 145.000 tỷ đồng, đến nay chỉ giải ngân được 2,6% do thiếu dự án đủ điều kiện vay. Chuyên gia cho rằng cần mở rộng số lượng dự án nhà ở xã hội tham gia chương trình để tháo gỡ nút thắt tài chính.

Dự thảo Nghị định vừa đưa ra tiêu chí chặt chẽ: nhà đầu tư phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, không vi phạm pháp luật, và có vốn chủ sở hữu tối thiểu 15–20% tổng vốn đầu tư. Nếu có nhiều ứng viên, sẽ ưu tiên theo năng lực tài chính và kinh nghiệm thực hiện dự án. Nhóm công an, quân đội có thể được giao thầu trực tiếp từ tháng 6/2025.

Từ ngày 1/6/2025, Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội được thực hiện trong 5 năm.

Nguồn cung nhà ở xã hội tăng cao tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh sẽ tạo áp lực hạ nhiệt lên giá chung cư thương mại, theo chuyên gia bất động sản.

Ngân hàng Nhà nước triển khai gói vay ưu đãi cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, với lãi suất 6,1%/năm trong 5 năm đầu. Lãi suất ưu đãi kéo dài đến hết ngày 30/6/2025.