TP Hồ Chí Minh đẩy mạnh xây nhà ở xã hội: Mở không gian phát triển mới và thu hút nhà đầu tư

TP Hồ Chí Minh vừa khởi công 4 dự án nhà ở xã hội ở tại phường Chánh Hiệp không chỉ bổ sung nguồn cung chỗ ở mà còn mở ra dư địa tái cấu trúc đô thị, nâng sức hút đầu tư của TP Hồ Chí Minh.

Không gian phát triển mới

Lễ khởi công đồng loạt 4 dự án nhà ở xã hội của Tập đoàn Becamex ngày 26/6 tại phường Chánh Hiệp mang ý nghĩa vượt ra ngoài phạm vi của một chương trình phát triển nhà ở. Trong bối cảnh TP Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn tăng trưởng mới sau khi mở rộng không gian phát triển, các dự án này trở thành một mắt xích quan trọng trong chiến lược tái cấu trúc đô thị, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững và nâng cao năng lực cạnh tranh của Thành phố.

4 dự án được triển khai gồm Nhà ở an sinh xã hội Khu 3 Định Hòa giai đoạn 1 với 1.178 căn hộ, Nhà ở an sinh xã hội Khu 4 Định Hòa với 3.190 căn hộ, Nhà ở xã hội Khu 2 Việt Sing với 923 căn hộ và Nhà ở xã hội Khu 7 Việt Sing với 938 căn hộ. Tổng cộng 6.229 căn nhà ở xã hội sẽ được bổ sung cho thị trường, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở của người lao động, người thu nhập thấp và các đối tượng được hưởng chính sách.

Điểm đáng chú ý nằm ở định hướng phát triển mới của Becamex. Nếu như trước đây, các khu nhà ở xã hội chủ yếu phục vụ công nhân tại các khu công nghiệp thì nay mục tiêu đã được mở rộng. Nhà ở xã hội không còn đơn thuần là giải pháp an sinh mà trở thành một cấu phần của chiến lược phát triển đô thị hiện đại.

Theo định hướng của Tập đoàn Becamex, các khu nhà ở sẽ gắn với trường học, bệnh viện, công viên, chợ, trung tâm văn hóa, thể thao cùng các khu công nghiệp thế hệ mới, khu công nghệ cao và công nghệ số. Cách phát triển này tạo nên hệ sinh thái hoàn chỉnh để người lao động an cư, đồng thời tạo điều kiện để TP Hồ Chí Minh dành nguồn lực cho các công trình hạ tầng lớn như đường sắt và metro, từng bước nâng cao chất lượng không gian đô thị trung tâm.

Ông Nguyễn Hoàn Vũ, Tổng giám đốc Tập đoàn Becamex, khẳng định việc đầu tư các dự án không chỉ mang ý nghĩa phát triển kinh tế xã hội mà còn thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp đối với sự phát triển bền vững của TP Hồ Chí Minh. Theo ông, Becamex tiếp tục cam kết đồng hành cùng chính quyền, huy động các nguồn lực xã hội để hiện thực hóa mục tiêu an cư cho người lao động và đóng góp vào quá trình phát triển lâu dài của Thành phố.

Nền tảng hút đầu tư lớn

Trong cạnh tranh thu hút dòng vốn toàn cầu, chất lượng nguồn nhân lực và điều kiện sống của người lao động đang trở thành tiêu chí quan trọng không kém hạ tầng giao thông hay chính sách ưu đãi. Một đô thị có khả năng cung cấp nhà ở với chi phí hợp lý sẽ tạo lợi thế rõ rệt trong việc thu hút các tập đoàn công nghệ, doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn và những nhà đầu tư hàng đầu thế giới.

Đó cũng là lý do mô hình phát triển của Becamex nhận được sự đánh giá cao từ các cơ quan quản lý. Trong tổng số 6.229 căn hộ khởi công lần này, doanh nghiệp dự kiến dành khoảng 1.000 căn để phát triển theo mô hình cho thuê. Giai đoạn tiếp theo sẽ đầu tư thêm khoảng 2.000 căn nhà ở cho thuê trên quỹ đất hiện có. Việc phát triển đồng thời nhà ở để bán và nhà ở cho thuê giúp đa dạng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm lao động khác nhau.

Từ năm 2011 đến nay, Becamex đã hoàn thành 8 dự án nhà ở xã hội với 10.000 căn hộ cùng 37.000 căn nhà ở công nhân, phục vụ hơn 119.000 người dân và người lao động. Những con số này cho thấy doanh nghiệp không chỉ tiên phong về quy mô mà còn duy trì được định hướng phát triển xuyên suốt trong nhiều năm.

Phát biểu tại lễ khởi công, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Hoàng Nguyên Dinh nhấn mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê là nhiệm vụ chính trị quan trọng nhằm bảo đảm an sinh xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, đến năm 2030 Thành phố phải phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội, riêng giai đoạn 2026 đến 2030 hoàn thành 181.257 căn.

Từ đầu năm 2026 đến nay, TP Hồ Chí Minh đã khởi công 9 dự án với gần 11.000 căn hộ. Có 19 dự án đang thi công với khoảng 19.000 căn. Quý III/2026 sẽ tiếp tục khởi công 59 dự án với khoảng 54.900 căn hộ, đồng thời áp dụng cơ chế "luồng xanh" nhằm rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư. Sau Hội nghị xúc tiến đầu tư ngày 9/6/2026 đã có 15 đơn vị đăng ký phát triển hơn 106.000 căn nhà ở cho thuê.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá TP Hồ Chí Minh đã đạt nhiều kết quả tích cực trong phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 đến 2025, riêng năm 2025 hoàn thành 100% chỉ tiêu được giao. Thành phố đã quy hoạch khoảng 1.400 ha đất để phát triển nhà ở xã hội và tiên phong triển khai chương trình 50.000 căn nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 đến 2030.

Nhìn từ những mục tiêu phát triển dài hạn, việc Becamex đẩy mạnh đầu tư nhà ở xã hội không chỉ góp phần giải bài toán chỗ ở trước mắt mà còn tạo nền tảng cho quá trình tái cấu trúc không gian đô thị của TP Hồ Chí Minh. Khi người lao động được an cư trong những khu đô thị đồng bộ, Thành phố sẽ có thêm điều kiện phát triển hạ tầng hiện đại, mở rộng không gian kinh tế, nâng cao chất lượng sống và gia tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế. Đây chính là giá trị lâu dài mà những dự án nhà ở xã hội hôm nay đang từng bước kiến tạo.