Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Bộ Xây dựng đang đề xuất thay đổi quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội theo hướng siết chặt hơn, nhằm đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng và hạn chế tình trạng trục lợi chính sách.
Theo quy định hiện hành của Luật Nhà ở 2023, người mua nhà ở xã hội được phép chuyển nhượng sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền và được cấp giấy chứng nhận. Việc mua bán sau thời gian này được thực hiện theo cơ chế thị trường, không giới hạn đối tượng nhận chuyển nhượng.
Tuy nhiên, tại dự thảo sửa đổi luật đang được lấy ý kiến, Bộ Xây dựng đề xuất thay đổi theo hướng kiểm soát chặt hơn. Cụ thể, sau 5 năm sử dụng, chủ sở hữu nhà ở xã hội khi muốn bán sẽ không còn được giao dịch tự do, mà chỉ được chuyển nhượng cho người thuộc diện đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Nguy cơ “chảy máu” quỹ nhà ở xã hội
Theo Bộ Xây dựng, quy định hiện hành đang khiến một phần quỹ nhà ở xã hội bị “chảy máu”, khi nhiều căn hộ sau thời hạn 5 năm được bán như nhà ở thương mại, không còn phục vụ đúng nhóm đối tượng thu nhập thấp.
Trong bối cảnh quỹ đất hạn chế, trong khi nhu cầu nhà ở của người lao động, người thu nhập thấp vẫn rất lớn, việc điều chỉnh chính sách được cho là cần thiết nhằm giữ đúng mục tiêu an sinh.
Đề xuất mới kỳ vọng sẽ giúp duy trì nguồn cung nhà ở xã hội đúng đối tượng, đồng thời tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho những người thực sự có nhu cầu.
Ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách
Thực tế cho thấy, thời gian qua đã xuất hiện tình trạng đầu cơ, môi giới “chạy suất”, mua bán nhà ở xã hội trái phép tại nhiều địa phương. Những hoạt động này không chỉ làm méo mó chính sách mà còn đẩy người có nhu cầu thực sự ra khỏi cơ hội tiếp cận nhà ở.
Việc siết chặt quy định chuyển nhượng được xem là giải pháp nhằm ngăn chặn tình trạng này, đảm bảo công bằng và minh bạch trong thực thi chính sách.
Tuy nhiên, một số ý kiến cũng cho rằng cần cân nhắc kỹ để vừa kiểm soát đúng mục tiêu an sinh, vừa không làm giảm tính thanh khoản và quyền lợi hợp pháp của người sở hữu nhà ở xã hội sau thời gian dài sử dụng.
Hiện dự thảo vẫn đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến rộng rãi trước khi hoàn thiện, trình cấp có thẩm quyền xem xét.
TP Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, để đáp ứng nhu cầu lớn của người thu nhập thấp và công nhân.
Hàng trăm dự án được đề xuất cơ chế đặc thù, tạo nền tảng xử lý vướng mắc kéo dài và thúc đẩy phát triển kinh tế.
Theo Nghị định 69 của Chính phủ, việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang được đẩy mạnh trên cả nước theo hướng tái thiết đô thị đồng bộ.
Thị trường nhà ở Hà Nội bước vào năm 2026 với tín hiệu phục hồi rõ nét, trong đó mặt bằng giá căn hộ tiếp tục neo cao. Dữ liệu nghiên cứu của Công ty Savills Việt Nam cho thấy, giá bán sơ cấp trung bình đã đạt khoảng 102 triệu đồng/m2. Mức giá này phản ánh xu hướng nâng cấp phân khúc ngày càng rõ rệt.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
