Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Bộ Xây dựng đang đề xuất thay đổi quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội theo hướng siết chặt hơn, nhằm đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng và hạn chế tình trạng trục lợi chính sách.
Theo quy định hiện hành của Luật Nhà ở 2023, người mua nhà ở xã hội được phép chuyển nhượng sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền và được cấp giấy chứng nhận. Việc mua bán sau thời gian này được thực hiện theo cơ chế thị trường, không giới hạn đối tượng nhận chuyển nhượng.
Tuy nhiên, tại dự thảo sửa đổi luật đang được lấy ý kiến, Bộ Xây dựng đề xuất thay đổi theo hướng kiểm soát chặt hơn. Cụ thể, sau 5 năm sử dụng, chủ sở hữu nhà ở xã hội khi muốn bán sẽ không còn được giao dịch tự do, mà chỉ được chuyển nhượng cho người thuộc diện đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Nguy cơ “chảy máu” quỹ nhà ở xã hội
Theo Bộ Xây dựng, quy định hiện hành đang khiến một phần quỹ nhà ở xã hội bị “chảy máu”, khi nhiều căn hộ sau thời hạn 5 năm được bán như nhà ở thương mại, không còn phục vụ đúng nhóm đối tượng thu nhập thấp.
Trong bối cảnh quỹ đất hạn chế, trong khi nhu cầu nhà ở của người lao động, người thu nhập thấp vẫn rất lớn, việc điều chỉnh chính sách được cho là cần thiết nhằm giữ đúng mục tiêu an sinh.
Đề xuất mới kỳ vọng sẽ giúp duy trì nguồn cung nhà ở xã hội đúng đối tượng, đồng thời tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho những người thực sự có nhu cầu.
Ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách
Thực tế cho thấy, thời gian qua đã xuất hiện tình trạng đầu cơ, môi giới “chạy suất”, mua bán nhà ở xã hội trái phép tại nhiều địa phương. Những hoạt động này không chỉ làm méo mó chính sách mà còn đẩy người có nhu cầu thực sự ra khỏi cơ hội tiếp cận nhà ở.
Việc siết chặt quy định chuyển nhượng được xem là giải pháp nhằm ngăn chặn tình trạng này, đảm bảo công bằng và minh bạch trong thực thi chính sách.
Tuy nhiên, một số ý kiến cũng cho rằng cần cân nhắc kỹ để vừa kiểm soát đúng mục tiêu an sinh, vừa không làm giảm tính thanh khoản và quyền lợi hợp pháp của người sở hữu nhà ở xã hội sau thời gian dài sử dụng.
Hiện dự thảo vẫn đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến rộng rãi trước khi hoàn thiện, trình cấp có thẩm quyền xem xét.
Tỉnh Ninh Bình đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân để bảo đảm tiến độ Dự án xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên tuyến Quốc lộ 37B - công trình giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Hà Nội sẽ đẩy nhanh thu hồi các dự án không còn khả năng thực hiện, xử lý dự án chậm triển khai và thúc đẩy khởi công để tạo động lực tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định mới, cá nhân có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
