Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Bộ Xây dựng đang đề xuất thay đổi quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội theo hướng siết chặt hơn, nhằm đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng và hạn chế tình trạng trục lợi chính sách.
Theo quy định hiện hành của Luật Nhà ở 2023, người mua nhà ở xã hội được phép chuyển nhượng sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền và được cấp giấy chứng nhận. Việc mua bán sau thời gian này được thực hiện theo cơ chế thị trường, không giới hạn đối tượng nhận chuyển nhượng.
Tuy nhiên, tại dự thảo sửa đổi luật đang được lấy ý kiến, Bộ Xây dựng đề xuất thay đổi theo hướng kiểm soát chặt hơn. Cụ thể, sau 5 năm sử dụng, chủ sở hữu nhà ở xã hội khi muốn bán sẽ không còn được giao dịch tự do, mà chỉ được chuyển nhượng cho người thuộc diện đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Nguy cơ “chảy máu” quỹ nhà ở xã hội
Theo Bộ Xây dựng, quy định hiện hành đang khiến một phần quỹ nhà ở xã hội bị “chảy máu”, khi nhiều căn hộ sau thời hạn 5 năm được bán như nhà ở thương mại, không còn phục vụ đúng nhóm đối tượng thu nhập thấp.
Trong bối cảnh quỹ đất hạn chế, trong khi nhu cầu nhà ở của người lao động, người thu nhập thấp vẫn rất lớn, việc điều chỉnh chính sách được cho là cần thiết nhằm giữ đúng mục tiêu an sinh.
Đề xuất mới kỳ vọng sẽ giúp duy trì nguồn cung nhà ở xã hội đúng đối tượng, đồng thời tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho những người thực sự có nhu cầu.
Ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách
Thực tế cho thấy, thời gian qua đã xuất hiện tình trạng đầu cơ, môi giới “chạy suất”, mua bán nhà ở xã hội trái phép tại nhiều địa phương. Những hoạt động này không chỉ làm méo mó chính sách mà còn đẩy người có nhu cầu thực sự ra khỏi cơ hội tiếp cận nhà ở.
Việc siết chặt quy định chuyển nhượng được xem là giải pháp nhằm ngăn chặn tình trạng này, đảm bảo công bằng và minh bạch trong thực thi chính sách.
Tuy nhiên, một số ý kiến cũng cho rằng cần cân nhắc kỹ để vừa kiểm soát đúng mục tiêu an sinh, vừa không làm giảm tính thanh khoản và quyền lợi hợp pháp của người sở hữu nhà ở xã hội sau thời gian dài sử dụng.
Hiện dự thảo vẫn đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến rộng rãi trước khi hoàn thiện, trình cấp có thẩm quyền xem xét.
Bộ Xây dựng chỉ đạo quyết liệt việc tháo gỡ vướng mắc về nguồn vật liệu xây dựng nhằm thúc đẩy tiến độ thi công dự án cao tốc Mỹ An - Cao Lãnh.
Cục quản lý chuyên ngành kiến nghị Bộ Xây dựng chỉ đạo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình chỉ đạo nhà thầu, tư vấn giám sát tập trung mọi nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thành dự án trước ngày 30/6/2026.
Qua rà soát ban đầu, 12/54 xã tại TP Hồ Chí Minh đáp ứng tiêu chí chuyển lên phường. Kết quả đang được Sở Nội vụ thẩm định, hoàn thiện đề án theo quy định.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa tổ chức cuộc họp với các đơn vị liên quan về tình hình thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 và khu công nghiệp Sơn Mỹ 2 giai đoạn 1; đây là dự án trọng điểm ven biển của tỉnh Lâm Đồng để thu hút đầu tư.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
