Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Nghị quyết 29/2026/QH16 cùng dự thảo Nghị định hướng dẫn được kỳ vọng tháo gỡ hàng nghìn dự án tồn đọng, khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết số 29/2026/QH16 ngày 24/4/2026, quy định cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai phát sinh trước thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng kéo dài trên cả nước.
Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), đây là bước đi mang tính đột phá, tạo hành lang pháp lý quan trọng để giải quyết tình trạng hàng loạt dự án bị “đắp chiếu” nhiều năm, gây lãng phí nguồn lực đất đai và ảnh hưởng đến thị trường.
Hàng nghìn dự án vướng mắc cần “giải cứu”
Thống kê cho thấy, tính đến cuối tháng 3/2025, cả nước có khoảng 4.489 dự án gặp khó khăn, vướng mắc với tổng diện tích lên đến hơn 198.428 ha và tổng mức đầu tư hơn 3,35 triệu tỷ đồng.
Trong đó: Khoảng 1.524 dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội đang được nghiên cứu cơ chế tháo gỡ; 1.814 dự án thuộc thẩm quyền địa phương đang được các tỉnh, thành tập trung xử lý; 129 dự án đã được Chính phủ ban hành nghị quyết tháo gỡ.
Theo HoREA, nếu các chính sách mới được triển khai đồng bộ, có thể tháo gỡ cho khoảng 3.338 dự án còn tồn đọng, qua đó khơi thông nguồn lực hàng triệu tỷ đồng đang bị “đóng băng”.
Hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh thực thi
Song song với Nghị quyết của Quốc hội, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang hoàn thiện dự thảo Nghị định hướng dẫn thực hiện cơ chế đặc thù, nhằm cụ thể hóa các quy định và đưa chính sách vào thực tiễn.
Theo dự thảo, Nghị định sẽ có hiệu lực từ ngày 1/5/2026, đồng thời quy định rõ trách nhiệm của các bộ, ngành, địa phương trong việc tổ chức thực hiện.
Việc xây dựng và ban hành nhanh chóng Nghị định được đánh giá là yếu tố then chốt, bảo đảm tính đồng bộ của hệ thống pháp luật, tránh tình trạng “chính sách có nhưng không triển khai được”.
Kỳ vọng tạo cú hích cho thị trường
Các chuyên gia nhận định, việc tháo gỡ pháp lý cho các dự án tồn đọng không chỉ giúp doanh nghiệp bất động sản “hồi sinh” mà còn tác động lan tỏa đến nhiều ngành kinh tế khác như xây dựng, tài chính, vật liệu, lao động.
Đặc biệt, khi các dự án được tái khởi động, nguồn cung sản phẩm bất động sản sẽ được cải thiện, góp phần bình ổn thị trường và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
Bên cạnh đó, việc khơi thông nguồn lực đất đai cũng được kỳ vọng sẽ đóng góp tích cực vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong giai đoạn tới, đồng thời đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Doanh nghiệp cần chủ động tham gia
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh khuyến nghị các doanh nghiệp cần chủ động nghiên cứu kỹ dự thảo Nghị định, tích cực đóng góp ý kiến để hoàn thiện chính sách.
Đồng thời, các địa phương cũng cần đẩy nhanh rà soát, phân loại dự án, xác định rõ thẩm quyền xử lý, tránh tình trạng chồng chéo hoặc kéo dài thời gian giải quyết.
Việc ban hành Nghị quyết 29/2026/QH16 cùng các văn bản hướng dẫn được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt trong xử lý các dự án tồn đọng, qua đó khơi thông dòng vốn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững hơn trong thời gian tới.
Tỉnh Ninh Bình đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân để bảo đảm tiến độ Dự án xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên tuyến Quốc lộ 37B - công trình giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Hà Nội sẽ đẩy nhanh thu hồi các dự án không còn khả năng thực hiện, xử lý dự án chậm triển khai và thúc đẩy khởi công để tạo động lực tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định mới, cá nhân có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
