Sau nhiều năm loay hoay với hàng loạt vướng mắc về thủ tục hành chính và cơ chế đầu tư, lĩnh vực nhà ở xã hội hiện đang đứng trước một cơ hội mới khi hàng loạt chính sách tháo gỡ khó khăn đã được ban hành.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quyết định công bố thủ tục lưu hành nội bộ mới, sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ.

UBND TP Hồ Chí Minh đã phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.

TP Hồ Chí Minh sẽ khảo sát giá đất hơn 7.500 tuyến, đoạn đường từ nay đến cuối năm để xây dựng bảng giá đất lần đầu, áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Các ý kiến cho rằng, bảng giá đất mới ở TP Hồ Chí Minh cần được xây dựng với tỷ lệ phù hợp giữa giá đất ở và đất nông nghiệp.

Bảng giá đất ở đang áp dụng tại TP Hồ Chí Minh (tức bảng giá được áp dụng đến hết năm nay) được nhiều người dân phản ánh quá cao.

TP Hồ Chí Minh yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương tham mưu, trình phương án xây dựng bảng giá đất lần đầu trước ngày 5/9.

Thời gian gần đây, dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân.

Liên quan đến việc áp dụng giá đất tại các địa phương sau sáp nhập, vận hành chính quyền 2 cấp, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, Bảng giá đất sẽ giữ nguyên nếu vị trí không thay đổi sau khi sáp nhập.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bảng giá đất áp dụng 5 năm/lần, điều chỉnh bằng hệ số K hằng năm, nhằm ổn định thị trường và giảm gánh nặng tài chính.

Cơ quan quản lý khẳng định, việc sắp xếp đơn vị hành chính, thay đổi tên và áp dụng chính quyền hai cấp không làm thay đổi vị trí của thửa đất nên thì không ảnh hưởng đến mức giá đất trong bảng giá đất.

Dù Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành hơn 1 năm nhưng những bất cập kéo dài trong cơ chế xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính, cùng sự thiếu nhất quán trong thực hiện chính sách đất đai đang đặt ra yêu cầu bức thiết phải sửa đổi.