Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
TP Hồ Chí Minh sẽ khảo sát giá đất hơn 7.500 tuyến, đoạn đường từ nay đến cuối năm để xây dựng bảng giá đất lần đầu, áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Theo UBND TP Hồ Chí Minh, mục tiêu của khảo sát là xây dựng bảng giá đất một cách khoa học, công bằng, phù hợp với thị trường bất động sản và quy định pháp luật hiện hành. Việc này nhằm đảm bảo tính minh bạch, công khai, đồng thời phục vụ hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về đất đai, cũng như kịp thời cập nhật theo biến động thị trường và điều kiện kinh tế - xã hội.
Nhiệm vụ trọng tâm của dự án xây dựng bảng giá đất là điều tra, khảo sát và thu thập thông tin giá đất đến từng thửa theo vùng giá trị và thửa đất chuẩn. Bên cạnh đó, thành phố cũng sẽ xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, thị trấn; thống kê và phân loại thửa đất; phân tích việc áp dụng bảng giá hiện hành để xây dựng bảng giá mới.
Trên cơ sở đó, thiết lập vùng giá trị, lựa chọn thửa đất chuẩn, xác định giá và lập bảng tỷ lệ so sánh để hình thành bảng giá đất chi tiết.
Việc điều tra sẽ được tiến hành trên phạm vi toàn thành phố trong từng đơn vị hành chính, trong đó, đơn vị cơ bản là xã, phường và đặc khu. Kết quả điều tra ở cấp xã sẽ là cơ sở để tổng hợp số liệu của thành phố.
Tại mỗi vị trí đất, dữ liệu thị trường sẽ được thu thập qua 3 phiếu điều tra, đồng thời bổ sung thêm các tuyến, đoạn đường mới phát sinh nhằm đảm bảo cập nhật đầy đủ toàn bộ hệ thống đường hiện hữu.
Bảng giá đất này sẽ là căn cứ áp dụng trong 12 trường hợp, trong đó có tính thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai; xác định tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất; tính giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất...
Dự án do Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, với tổng kinh phí gần 16,3 tỷ đồng. Thời gian thực hiện từ tháng 8 đến hết tháng 12, kịp thời hoàn thành và đưa vào áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan liên quan tham mưu UBND TP Hồ Chí Minh bố trí kinh phí thực hiện dự án theo quy định. Đồng thời, trình UBND thành phố thành phần Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thành phố theo quy định.
Từ 1/7, TP Hồ Chí Minh mới gồm 168 đơn vị hành chính cấp xã sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Trước đó, mỗi địa phương đã ban hành bảng giá đất chi tiết theo từng tuyến đường, áp dụng đến hết 31/12, gồm Quyết định 79 của TP Hồ Chí Minh, Quyết định 63 của Bình Dương và Quyết định 26 của Bà Rịa - Vũng Tàu. UBND TP Hồ Chí Minh sau sáp nhập thống nhất trong năm nay vẫn áp dụng các bảng giá hiện hành cho đến khi bị thay thế hoặc có chỉ đạo mới.
Kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7, bảng giá đất sẽ được cập nhật hàng năm, thay vì 5 năm một lần như trước đây. Việc tiếp tục sử dụng bảng giá cũ đến hết năm nay phù hợp với quy định chuyển tiếp tại khoản 1 Điều 144 của luật này.
Xu hướng nhiều doanh nghiệp bất động ứng dụng công nghệ hiện đại, từ VR, AI đến PropTech, nâng cao trải nghiệm khách hàng và tối ưu hóa giao dịch đang ngày càng phổ biến.
Hàng nghìn công nhân đang gấp rút thi công Trung tâm Hội nghị APEC tại Phú Quốc - công trình tầm cỡ quốc tế dự kiến hoàn thành đầu năm 2027, khẳng định năng lực tổ chức sự kiện quốc gia của Việt Nam.
Muốn giảm giá nhà cần minh bạch hóa về chi phí, đặc biệt là đất đai và thủ tục hành chính; khi đó cơ quan quản lý có cơ sở điều tiết hệ số giá đất thay vì áp dụng biện pháp hành chính cứng nhắc.
Ngày 26/11, tại phường Quy Nhơn Đông (tỉnh Gia Lai), Bộ Công an phối hợp tỉnh Gia Lai tổ chức Lễ khởi công xây dựng nhà cho các hộ dân bị thiệt hại nặng về nhà cửa do bão số 13 tại tỉnh.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
