Khi thuế bất động sản được đặt đúng chỗ có thể là cây gậy của nền kinh tế khiến người đầu cơ thổi sóng phải dè chừng.

Ngày 3/10, tại họp báo thường kỳ quý III/2025 của Bộ Tài chính, ông Lưu Đức Huy, Phó Cục trưởng Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí cho biết, Bộ Tài chính vẫn tiếp tục nghiên cứu các chính sách thuế liên quan đến bất động sản.

Đề xuất áp thuế 20% trên lợi nhuận chuyển nhượng bất động sản đang tạo nên nhiều luồng ý kiến trái chiều. Trong khi cơ quan quản lý kỳ vọng đây là công cụ chống đầu cơ, ngăn đất bỏ hoang, nhiều người dân lo ngại sẽ phát sinh thêm gánh nặng - từ chi phí giao dịch đến nguy cơ tái diễn tình trạng “hai giá” và né thuế nếu chính sách thiếu rõ ràng.

Chưa đề xuất áp dụng thuế suất 20%/thu nhập chịu thuế bất động sản, giữ nguyên cách thu thuế suất 2%/giá trị giao dịch hiện nay.

Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là công cụ điều tiết thị trường hữu hiệu. Tuy nhiên, cần áp dụng trên nền tảng dữ liệu minh bạch và lộ trình phù hợp để tránh phản tác dụng.