Khi dòng vốn đầu tư còn thận trọng, các thị trường vệ tinh và cấp hai tại Việt Nam đang nổi lên như điểm đến chiến lược nhờ lợi thế hạ tầng và chính sách ưu đãi.

Ngày 20/5, Bộ Xây dựng đánh giá thị trường bất động sản đã có nhiều dấu hiệu tích cực sau khi công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý I/2025.

Bất chấp nhiều biến động kinh tế, lợi nhuận sau thuế của các doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn tăng trưởng mạnh trong quý I/2025, đạt mức cao nhất từ năm 2018. Đặc biệt, nhóm bất động sản ghi nhận mức tăng đột phá 139%, chiếm hơn 60% mức tăng chung toàn thị trường, trở thành động lực chính cho đà phục hồi lợi nhuận doanh nghiệp.

Bộ Tài chính đang nghiên cứu phương án tính thuế 20% trên phần chênh lệch giá mua – bán bất động sản thay vì thu cố định 2% trên tổng giá chuyển nhượng như hiện tại. Đề xuất được kỳ vọng sẽ minh bạch hóa thị trường, nhưng cũng đặt ra lo ngại làm chậm thanh khoản, gia tăng giao dịch ngầm.

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang hạ nhiệt rõ rệt. Nhiều nhà đầu tư buộc phải bán lỗ để thu hồi vốn, đặc biệt là ở những khu vực xa trung tâm, thanh khoản ngày càng yếu.

Các chuyên gia nhận định, các dự án bất động sản đạt tiêu chuẩn xanh có khả năng giữ giá tốt hơn trên thị trường thứ cấp.

Trong Quý 1/2025, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh (TP.HCM) ghi nhận mức sụt giảm đáng kể về nguồn cung mới, chỉ khoảng 800 căn hộ được chào bán – giảm tới 70% so với quý trước. Trong bối cảnh các dự án tạm ngưng vẫn chưa thể tái khởi động, bài toán nhà ở vừa túi tiền tiếp tục là “nút thắt” lớn nhất trên thị trường.