Nguồn cung nhà ở xã hội tăng cao tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh sẽ tạo áp lực hạ nhiệt lên giá chung cư thương mại, theo chuyên gia bất động sản.

Ngân hàng Nhà nước triển khai gói vay ưu đãi cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, với lãi suất 6,1%/năm trong 5 năm đầu. Lãi suất ưu đãi kéo dài đến hết ngày 30/6/2025.

Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 201/2025/QH15, cho phép thí điểm chỉ định thầu đối với các dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công. Chính sách này nhằm rút ngắn thời gian thực hiện dự án, cắt giảm thủ tục hành chính và khơi thông nguồn lực đầu tư.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu khẩn trương thành lập Quỹ nhà ở quốc gia ngay trong tháng 6/2025 nhằm đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc. Quỹ sẽ tập trung hỗ trợ nhà ở xã hội cho thuê, ưu tiên người trẻ dưới 35 tuổi, công chức và người thu nhập thấp.

Trong hai năm qua, cả nước có 117 dự án nhà ở xã hội hoàn thành hoặc hoàn thành một phần với 85.275 căn; 159 dự án khởi công xây dựng (135.563 căn) và 419 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương ứng 419.013 căn.

Giai đoạn 5 tháng đầu năm nay, tỉnh Bắc Ninh đã hoàn thành 5.668 căn nhà ở xã hội. Hiện có 3 dự án hoàn thành một phần và 5 dự án đang triển khai, khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 8.860 căn hộ.

Để thực hiện nhiệm vụ này, Cần Thơ giai đoạn 2021 - 2025 cần hoàn thành ít nhất 4.100 căn; giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành ít nhất 5.000 căn.

Dù đã có cơ chế rõ ràng, tín dụng nhà ở xã hội vẫn gặp vướng mắc về thủ tục và nguồn cung, nhưng đang có chuyển biến tích cực nhờ sự vào cuộc của Chính phủ, ngân hàng và địa phương.

Vừa qua, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/6.

Chiều 2/6, Thủ tướng Chính Phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, nhiều thủ tục hành chính như đấu thầu, thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng sẽ được cắt giảm hoặc lồng ghép, giúp rút ngắn thời gian thực hiện dự án nhà ở xã hội ít nhất 350 ngày.

Hai tòa nhà ký túc xá sinh viên tại đường 3/2, phường 1, thành phố Bạc Liêu, mỗi tòa cao 5 tầng với tổng cộng 150 phòng, sẽ được tỉnh Bạc Liêu chuyển đổi thành 150 căn nhà ở xã hội. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2026 nhằm tận dụng hiệu quả quỹ nhà công sau nhiều năm sử dụng không hiệu quả do vị trí xa trường học và nhu cầu thấp từ sinh viên.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu các tỉnh, thành phố rà soát nhà tái định cư không sử dụng để chuyển đổi thành nhà ở xã hội, góp phần giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở cho người dân.