Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Vừa qua, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/6.
Một điểm đặc biệt chú ý là nghị quyết không quy định về mức giá trần bán, cho thuê, mua nhà ở xã hội mà cần tiếp tục được nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng. Điều này tạo điều kiện linh hoạt cho doanh nghiệp, giúp thu hút đầu tư vào lĩnh vực vốn ít hấp dẫn về lợi nhuận này. Tuy nhiên, nếu không có cơ chế kiểm soát giá gián tiếp, có nguy cơ khiến nhà ở xã hội mất đi bản chất hỗ trợ người thu nhập thấp, đặc biệt ở các đô thị lớn.
Quá trình thực hiện thí điểm các cơ chế, chính sách này đặt ra yêu cầu phải vừa làm, vừa giám sát kỹ lưỡng, vừa điều chỉnh linh hoạt theo thực tế. Nhà ở xã hội là để lo chỗ ở cho người nghèo, người thu nhập thấp-tức là những người làm công ăn lương, công nhân, lao động phổ thông... Nếu giá nhà cứ chạy theo thị trường, không có "rào chắn" nào thì e rằng người cần nhà sẽ vẫn cứ đứng ngoài nhìn, còn nhà thì lại rơi vào tay người có tiền.
Việc không quy định giá trần đúng là giúp nhà đầu tư bớt bị bó buộc, có động lực tham gia. Nhưng Nhà nước cũng cần có các “dây cương mềm” như kiểm toán độc lập, công khai chi phí đầu vào, định mức lợi nhuận hợp lý... để tránh chuyện lợi dụng chính sách mà đẩy giá lên quá đáng. Thí điểm thì không thể cầu toàn, nhưng cũng không thể buông lỏng. Từ việc chọn chủ đầu tư, tính giá bán cho tới chuyện phân phối nhà-khâu nào cũng cần minh bạch và có cơ chế hậu kiểm mạnh. Nếu không, chính sách tốt dễ bị biến tướng. Nhà ở xã hội không chỉ là nhà giá rẻ mà phải là chốn an cư tử tế: Có điện, nước, trường, trạm, xe buýt... đủ để người dân bám trụ làm ăn, yên tâm sống lâu dài.
Dù chỉ còn 60 ngày nữa để hoàn thành mục tiêu đề ra nhưng đến nay, Bộ Xây dựng đã hoàn thành hệ thống mẫu nhà chống lũ và có giải pháp hạ tầng cho khu vực miền Trung.
Đơn vị ông Hà Văn Danh là chủ đầu tư dự án trong khu công nghiệp, quy mô dự án 20.000 m2. Ông Danh hỏi, đơn vị ông phải thực hiện quy hoạch tổng mặt bằng như thế nào đối với thủ tục hành chính mới theo Quyết định số 1390/QĐ-BXD và chi phí lập quy hoạch được tính như thế nào?
Các chuyên gia dự báo năm 2026, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, ưu tiên dự án gắn với giao thông công cộng và tiêu chuẩn xanh sẽ chi phối dòng sản phẩm và chiến lược phát triển của chủ đầu tư.
Đến cuối năm 2025, cả nước sẽ thông xe được 3.188 km cao tốc (bao gồm hoàn thiện tuyến chính, đường gom và đường dân sinh). Đặc biệt, nếu tính thêm cả nút giao và giao lộ, đến cuối năm 2025, cả nước sẽ hoàn thành tối thiểu 3.513 km cao tốc cùng với 1.701 km đường ven biển.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
