Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, đang sử dụng đất ổn định, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nghĩa vụ tài chính về đất đai tùy theo từng trường hợp cụ thể sẽ được xác định theo quy định. 103/2024/NĐ-CP

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản số 127/2025/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM và Bộ Tài nguyên và Môi trường, góp ý cho “Dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai”.

Năm 2019, mẹ ông Huỳnh Thịnh (Quảng Ngãi) tách thửa đất gia đình đang ở thành 4 phần để chia cho 4 người con. Hiện trạng thửa đất có 300 m2 đất ở, để chia đều cho mỗi người con 100 m2 đất ở, mẹ ông đã xin chuyển mục đích sử dụng đất thêm 100 m2 và đã đóng tiền.

Sau hơn một năm triển khai, Luật Đất đai 2024 đã bộc lộ không ít bất cập, trong đó nổi lên là những vướng mắc về định giá đất - nhân tố có tính “xương sống” quyết định hiệu lực của nhiều chính sách liên quan đến thu hồi, bồi thường, tái định cư, đấu giá quyền sử dụng đất.

Ông Nguyễn Văn Thu công tác tại Phòng Kinh tế phường, trong quá trình xử lý công việc, ông gặp một số vướng mắc liên quan việc xử lý vi phạm hành chính về đất đai và cấp Giấy chứng nhận đối với đất ở được thôn, xã giao trái thẩm quyền trước ngày 1/7/2014.

Ông Lê Vũ Hoàng Luân (Đồng Tháp) có 1.500 m2 đất đã được cấp Giấy chứng nhận, mục đích sử dụng là đất trồng lúa. Tháng 2/2008, ông xây nhà trên thửa đất này. Nay, ông Luân nhận quyết định xử phạt do sử dụng đất sai mục đích và buộc phải thực hiện đăng ký biến động đất đai.

Ông Lê Nguyễn Hoài Huy (Tây Ninh) có 300 m2 đất trồng cây hằng năm khác. Đất phù hợp quy hoạch là đất ở, đủ điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản số 108/2025/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Nông nghiệp và Môi trường, góp ý bổ sung một số nội dung liên quan đến dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024.

Ông Lê Văn Tuấn (TP Hồ Chí Minh) có nhu cầu chuyển 500 m2 đất nông nghiệp của gia đình sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (đất sản xuất, kinh doanh) do phù hợp với quy hoạch của địa phương.

Nhiều địa phương đề xuất bổ sung hướng dẫn cụ thể trong Luật Đất đai sửa đổi để việc bồi thường, hỗ trợ cho hộ dân có đất nông nghiệp được minh bạch, kịp thời và sát thực tế.

Doanh nghiệp của ông Mai Ngọc Hải đang triển khai dự án đầu tư có sử dụng đất tại một tỉnh. Dự án đã được cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 3/2024, áp dụng Luật Đất đai 2013; đến tháng 8/2024 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, do đó đến nay chưa có quyết định giao đất/cho thuê đất từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai đang được cơ quan soạn thảo khẩn trương hoàn thiện trước khi trình Quốc hội xem xét tại Kỳ họp tháng 10/2025. Đây là một trong những Luật có tác động sâu rộng đến đời sống kinh tế - xã hội, được dư luận đặc biệt quan tâm.