Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Năm 2019, mẹ ông Huỳnh Thịnh (Quảng Ngãi) tách thửa đất gia đình đang ở thành 4 phần để chia cho 4 người con. Hiện trạng thửa đất có 300 m2 đất ở, để chia đều cho mỗi người con 100 m2 đất ở, mẹ ông đã xin chuyển mục đích sử dụng đất thêm 100 m2 và đã đóng tiền.
Khi được cán bộ liên hệ ký giấy tờ, mẹ ông Thịnh chỉ biết ký theo hồ sơ được đưa, không được hướng dẫn hay giải thích gì về vị trí đánh dấu phần đất chuyển thành đất ở.
Đầu năm 2025, mẹ ông Thịnh chia lại đất cho các con, khi xem sổ, ông Thịnh mới phát hiện vị trí đất chuyển thành đất ở của 3 lô đất rất bất cập, ngay mặt tiền đường, chỉ chừa lộ giới 3 m, trong khi lô đất dài tới 35-40 m, có 2 lô vị trí chuyển thành đất ở nằm ngang hết mảnh đất (lô ngang 7 m, lô ngang hơn 10 m).
Vì nhu cầu chuyển thành đất ở để xây nhà, nên vị trí đánh dấu không hợp lý và hiện tại theo quy hoạch thì lộ giới tới 8 m, mất hẳn phần đất đã chuyển thành đất ở. Gia đình ông không được xây dựng kiên cố, phần đất chuyển thành đất ở không được sử dụng mà sử dụng cũng không được vì không ai xây nhà ở sát quốc lộ, ngang hết đất, không có sân trong khi phần đất phía sau còn rất nhiều.
Ông Thịnh đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn để ông làm thủ tục điều chỉnh vị trí đất ở theo đúng mục đích ban đầu.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Do nội dung phản ánh, kiến nghị không rõ về thông tin thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp nên Bộ không có cơ sở để trả lời cụ thể. Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến chung như sau:
Trường hợp Giấy chứng nhận của ông đã cấp mà có thể hiện cụ thể vị trí diện tích đất ở nhưng khác với hiện trạng sử dụng tại thời điểm xét duyệt cấp Giấy chứng nhận thì thuộc trường hợp cấp không đúng quy định của pháp luật.
Pháp luật đất đai không có quy định xác định vị trí, diện tích đất ở khi cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất ở có vườn ao, người sử dụng đất được xác định diện tích đất ở theo hạn mức được công nhận tại địa phương.
Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì cần được đính chính, hoặc thu hồi, cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 152 Luật Đất đai và phần XIV và XV nội dung C Phần V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, mà không thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi vị trí đất ở.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cung cấp thông tin để ông được biết, nghiên cứu, liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được giải quyết theo quy định.
Trường hợp ông không đồng ý với kết quả giải quyết thủ tục hành chính thì ông có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai.
TP Hồ Chí Minh chuẩn bị đấu giá lại 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tháng 5, kỳ vọng khơi thông quỹ đất vàng bị bỏ hoang nhiều năm.
Xác định hạ tầng là then chốt để thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển, Đồng Nai đang tăng tốc xây dựng hàng chục khu tái định cư, đảm bảo chỗ ở cho người dân khi thu hồi đất triển khai loạt dự án hạ tầng trọng điểm giai đoạn 2026–2030.
Nghị quyết số 07/NQ-CP, ngày 12/01/2026 của Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các tỉnh/thành giai đoạn 2026 - 2030 rất cụ thể.
Bộ Xây dựng chỉ đạo quyết liệt việc tháo gỡ vướng mắc về nguồn vật liệu xây dựng nhằm thúc đẩy tiến độ thi công dự án cao tốc Mỹ An - Cao Lãnh.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
