Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất chỉ thu 20% tiền sử dụng đất tái định cư để giảm gánh nặng cho người dân bị giải tỏa, giúp họ sớm ổn định chỗ ở mới.
Trong văn bản kiến nghị gửi Quốc hội mới đây, HoREA cho biết quy định hiện hành yêu cầu người dân nhận suất tái định cư phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh.
Với các hộ dân thu nhập thấp, đặc biệt là nhóm vừa mất chỗ ở, vừa mất sinh kế sau giải tỏa, mức đóng này có thể lên tới vài trăm triệu đồng cho một căn hộ hoặc nền tái định cư, trở thành rào cản lớn khiến nhiều gia đình không đủ khả năng làm sổ hồng và ổn định cuộc sống.
Đề xuất “mức dễ thở” cho người dân tái định cư
HoREA đề xuất chỉ tính 20% giá đất trong bảng giá nhân hệ số điều chỉnh và diện tích đất ở – mức được xem là phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhiều hộ dân sống ven kênh rạch không đủ điều kiện được bồi thường đất ở do xây nhà trên đất lấn chiếm, nên khoản hỗ trợ nhận được thường rất thấp. Khi di dời đến nơi ở mới, chỉ riêng tiền sử dụng đất đã là gánh nặng lớn.
“Không ít hộ phải nộp số tiền vượt quá khả năng. Nếu giữ nguyên mức thu hiện nay, sẽ rất khó thuyết phục người dân đồng thuận di dời”, ông Châu nhấn mạnh.
Chỉnh trang kênh rạch – nhiều năm vẫn vướng vì bài toán chi phí
Từ năm 1993 đến 2020, TP Hồ Chí Minh đã di dời hơn 44.000 căn nhà ven kênh rạch, trong đó riêng dự án Nhiêu Lộc – Thị Nghè giúp hơn 7.000 hộ thay đổi điều kiện sống. Tuy nhiên, tiến độ di dời ngày càng chậm lại.
Nếu giai đoạn 2001-2005 thành phố di dời được hơn 15.500 căn, thì giai đoạn 2016-2020 chỉ còn chưa đến 2.500 căn.
Giai đoạn 2021-2025, TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu di dời 6.500 căn, song đến tháng 7/2025 mới đạt gần 3.000 căn.
Hiện vẫn còn hơn 39.600 căn nhà nằm dọc 398 tuyến kênh rạch, với khoảng 65.000 hộ dân sinh sống – phần lớn là nhà tạm bợ, thiếu an toàn và điều kiện sinh hoạt tối thiểu.
Cần chính sách nhân văn, đồng bộ với các đề xuất khác của Nhà nước
HoREA cho rằng chính sách tái định cư cần hài hòa, nhân văn và đồng bộ với các đề xuất đang được nghiên cứu.
Chẳng hạn, Bộ Tài chính đang xem xét cho phép hộ dân chuyển đất nông nghiệp lên đất ở chỉ phải nộp 30-50% giá đất.
Do đó, việc áp dụng mức 20% tiền sử dụng đất cho hộ tái định cư là hợp lý, góp phần khuyến khích người dân đồng thuận di dời.
“Mục tiêu lớn nhất của chương trình chỉnh trang kênh rạch là cải thiện chất lượng sống của người dân. Chính sách cần mềm hơn, mang tính nhân văn để họ an cư, lạc nghiệp”, HoREA nhấn mạnh.
Kỳ vọng đẩy nhanh di dời 20.000 căn nhà ven kênh rạch
Nếu được chấp thuận, TP Hồ Chí Minh kỳ vọng đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, hướng tới mục tiêu di dời 20.000 căn nhà ven kênh rạch trong giai đoạn 2026–2030, qua đó tái thiết đô thị, cải thiện môi trường và diện mạo đô thị sông nước của thành phố.
Xu hướng nhiều doanh nghiệp bất động ứng dụng công nghệ hiện đại, từ VR, AI đến PropTech, nâng cao trải nghiệm khách hàng và tối ưu hóa giao dịch đang ngày càng phổ biến.
Hàng nghìn công nhân đang gấp rút thi công Trung tâm Hội nghị APEC tại Phú Quốc - công trình tầm cỡ quốc tế dự kiến hoàn thành đầu năm 2027, khẳng định năng lực tổ chức sự kiện quốc gia của Việt Nam.
Ngày 26/11, tại phường Quy Nhơn Đông (tỉnh Gia Lai), Bộ Công an phối hợp tỉnh Gia Lai tổ chức Lễ khởi công xây dựng nhà cho các hộ dân bị thiệt hại nặng về nhà cửa do bão số 13 tại tỉnh.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình ký Công điện số 230/CĐ-TTg ngày 26/11/2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc khẩn trương hoàn thành cập nhật, rà soát và phân loại kết quả thanh tra chuyên đề các dự án tồn đọng kéo dài.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
