Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề xuất loạt giải pháp tăng nguồn cung, phát triển nhà ở giá phù hợp và nhà ở xã hội, nhằm kéo giảm giá nhà, bình ổn thị trường.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), thị trường bất động sản đô thị, đặc biệt tại TP Hồ Chí Minh, đang thiếu nghiêm trọng nguồn cung nhà ở giá phù hợp và nhà ở xã hội, trong khi nhu cầu của nhóm người thu nhập trung bình và thu nhập thấp rất lớn.
HoREA cho biết, “nhà giá rẻ” hiện nay chủ yếu gồm hai loại là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá phù hợp. Trong đó, nhà ở xã hội thường có giá thấp hơn khoảng 15–20% so với nhà ở thương mại cùng loại nhờ được miễn, giảm nhiều khoản chi phí và khống chế lợi nhuận.
Tuy nhiên, kết quả phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2025 còn khiêm tốn. Cả nước mới hoàn thành 196 dự án với hơn 170.000 căn, chỉ đạt khoảng 17% mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
HoREA nhận định, ngoài nhóm đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, còn một bộ phận lớn người lao động đô thị có thu nhập trung bình không thuộc diện được mua nhà ở xã hội nhưng cũng không đủ khả năng tiếp cận nhà ở thương mại giá cao. Trong khi đó, phân khúc căn hộ giá phù hợp (1–2 phòng ngủ, diện tích 50–70m²) gần như vắng bóng trên thị trường những năm gần đây.
Trước thực trạng này, HoREA kiến nghị Chính phủ sớm ban hành Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, đồng thời đề xuất bổ sung cơ chế cho người thu nhập trung bình, thu nhập thấp được tiếp cận tín dụng với lãi suất hợp lý để mua, thuê mua loại hình nhà ở này.
Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng đề xuất cho phép chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại có quy mô từ 10 ha trở lên được linh hoạt thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo ba phương thức: xây dựng tại dự án; hoán đổi quỹ đất, quỹ nhà ở tại vị trí khác; hoặc nộp tiền để địa phương đầu tư các dự án nhà ở xã hội theo quy hoạch.
Đối với phân khúc nhà ở cho thuê giá rẻ, HoREA kiến nghị áp dụng chính sách thí điểm như tạm hoãn nộp tiền sử dụng đất, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và hỗ trợ tín dụng nhằm khuyến khích doanh nghiệp phát triển các dự án căn hộ cho thuê với mức giá thấp.
Đáng chú ý, HoREA cũng đề nghị các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc cơ cấu lại phân khúc thị trường và giảm giá bán sản phẩm nhà ở, tập trung mạnh vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội để góp phần tháo gỡ khó khăn và hướng tới phát triển thị trường bất động sản an toàn, bền vững.
UBND TP. Hà Nội vừa quyết định giao đất (ký hiệu B1-1 tại xã Thanh Trì) cho một doanh nghiệp đã trúng đấu giá khu đất để triển khai dự án nhà ở thấp tầng.
Tính đến đầu tháng 3/2026, tỉnh Đồng Nai đã hoàn thành việc tạo lập mã định danh cho 100% thửa đất ở, nhà ở và đã được đồng bộ lên cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Bộ Xây dựng xây dựng Dự thảo Nghị quyết về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, trong đó đề xuất các chính sách ưu đãi.
Nhà ông Phạm Ngọc Thủy (Hà Nội) mua năm 2000, có 3 đời chủ trước. Có đủ biên lai nộp thuế đất từ trước ngày 15/10/1993 tới năm 2025. Chủ đầu là cán bộ cải cách ruộng đất, được cấp đất xây nhà ở, sau đó cho hợp tác xã rau củ mượn đất, rồi được trả lại toàn quyền sử dụng năm 1987.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
