Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Sau gần một thập kỷ bỏ hoang, 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ được TP Hồ Chí Minh chia nhỏ để đấu giá, kỳ vọng tăng tính cạnh tranh và thu hút nhà đầu tư.
Đấu giá theo phương án mới
UBND TP Hồ Chí Minh vừa phê duyệt phương án đưa 3.790 căn hộ tái định cư tại phường An Khánh ra đấu giá.
Theo kế hoạch, quỹ căn hộ sẽ được chia thành hai khối: Hơn 2.220 căn tại các lô R1, R2, R3. Khoảng 1.570 căn tại các lô R4, R5.
Toàn bộ số căn hộ này được xây dựng bằng ngân sách Nhà nước, do đó việc đấu giá sẽ thực hiện theo quy định về quản lý và sử dụng tài sản công.
Khu căn hộ tái định cư Thủ Thiêm bỏ hoang nhiều năm, nhiều hạng mục xuống cấp.
Việc chia nhỏ thay vì đấu giá trọn gói được cho là giải pháp khắc phục hạn chế sau 4 lần đấu giá không thành công. Cách làm mới kỳ vọng sẽ gia tăng sức cạnh tranh, thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia, đồng thời giúp Thành phố sớm thu hồi vốn đầu tư và khai thác hiệu quả quỹ bất động sản Thủ Thiêm.
Lịch sử nhiều lần đấu giá bất thành
Từ năm 2017 đến nay, TP Hồ Chí Minh đã 4 lần đưa ra đấu giá toàn bộ 3.790 căn hộ cùng lúc nhưng đều thất bại. Lý do là quy mô quá lớn, yêu cầu năng lực tài chính mạnh khiến ít nhà đầu tư mặn mà.
Mức giá khởi điểm từng được đưa ra rất cao: Lần 1: 8.800 tỷ đồng; Lần 2: 9.100 tỷ đồng; Lần 3 và 4: 9.900 tỷ đồng.
Trong khi đó, chất lượng công trình đã xuống cấp sau nhiều năm bỏ hoang, không tương xứng với giá trị khởi điểm.
Các block nhà tái định cư xây dựng xong từ năm 2015 nhưng chưa từng có người ở.
Công năng chuyển đổi sang nhà ở thương mại
Đến tháng 3/2025, TP Hồ Chí Minh chấp thuận chuyển đổi toàn bộ quỹ căn hộ tái định cư này sang nhà ở thương mại. Các căn hộ nằm trong cụm R1 – R5, được xây dựng giai đoạn 2013 – 2015, thuộc chương trình 12.500 căn tái định cư phục vụ giải tỏa Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tuy hoàn thành từ năm 2015, dự án gần như bị bỏ hoang suốt 10 năm, nhiều hạng mục hư hỏng, xuống cấp. Thành phố vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng mỗi năm cho việc quản lý, bảo trì khu nhà không có người ở.
Bên trong các block nhà, nhiều hạng mục xuống cấp do không được khai thác sử dụng.
Kỳ vọng khai thông quỹ bất động sản lớn
Với phương án chia nhỏ để đấu giá, giới chuyên gia kỳ vọng TP Hồ Chí Minh sẽ vừa giải quyết được tình trạng tồn đọng nhiều năm, vừa gia tăng hiệu quả khai thác quỹ bất động sản tại Thủ Thiêm. Đồng thời, đây cũng là nguồn cung lớn bổ sung cho thị trường nhà ở thương mại trong bối cảnh khan hiếm quỹ căn hộ tại khu Đông.
Hà Nội triển khai chiến dịch “90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai”, yêu cầu người dân chuẩn bị sổ đỏ, CCCD và giấy tờ liên quan để đối soát, đồng bộ dữ liệu trước 30/11.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, tính đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó có 165 dự án hoàn thành, quy mô 110.436 căn; 147 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 135.033 căn và 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 388.090 căn.
Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng và Công ty TNHH Sản xuất công nghệ Biel Crystal vừa tổ chức Lễ khởi công Dự án nhà lưu trú Laguna Heyner giai đoạn 1. Đây là công trình chào mừng thành công Đại hội đại biểu Đảng bộ thành phố Hải Phòng lần thứ nhất nhiệm kỳ 2025-2030.
Chính phủ yêu cầu nghiên cứu nhiều phương án mở rộng cao tốc Bắc - Nam theo hình thức PPP, bảo đảm hiệu quả, minh bạch, tránh thất thoát.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
