Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Sau gần một thập kỷ bỏ hoang, 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ được TP Hồ Chí Minh chia nhỏ để đấu giá, kỳ vọng tăng tính cạnh tranh và thu hút nhà đầu tư.
Đấu giá theo phương án mới
UBND TP Hồ Chí Minh vừa phê duyệt phương án đưa 3.790 căn hộ tái định cư tại phường An Khánh ra đấu giá.
Theo kế hoạch, quỹ căn hộ sẽ được chia thành hai khối: Hơn 2.220 căn tại các lô R1, R2, R3. Khoảng 1.570 căn tại các lô R4, R5.
Toàn bộ số căn hộ này được xây dựng bằng ngân sách Nhà nước, do đó việc đấu giá sẽ thực hiện theo quy định về quản lý và sử dụng tài sản công.
Khu căn hộ tái định cư Thủ Thiêm bỏ hoang nhiều năm, nhiều hạng mục xuống cấp.
Việc chia nhỏ thay vì đấu giá trọn gói được cho là giải pháp khắc phục hạn chế sau 4 lần đấu giá không thành công. Cách làm mới kỳ vọng sẽ gia tăng sức cạnh tranh, thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia, đồng thời giúp Thành phố sớm thu hồi vốn đầu tư và khai thác hiệu quả quỹ bất động sản Thủ Thiêm.
Lịch sử nhiều lần đấu giá bất thành
Từ năm 2017 đến nay, TP Hồ Chí Minh đã 4 lần đưa ra đấu giá toàn bộ 3.790 căn hộ cùng lúc nhưng đều thất bại. Lý do là quy mô quá lớn, yêu cầu năng lực tài chính mạnh khiến ít nhà đầu tư mặn mà.
Mức giá khởi điểm từng được đưa ra rất cao: Lần 1: 8.800 tỷ đồng; Lần 2: 9.100 tỷ đồng; Lần 3 và 4: 9.900 tỷ đồng.
Trong khi đó, chất lượng công trình đã xuống cấp sau nhiều năm bỏ hoang, không tương xứng với giá trị khởi điểm.
Các block nhà tái định cư xây dựng xong từ năm 2015 nhưng chưa từng có người ở.
Công năng chuyển đổi sang nhà ở thương mại
Đến tháng 3/2025, TP Hồ Chí Minh chấp thuận chuyển đổi toàn bộ quỹ căn hộ tái định cư này sang nhà ở thương mại. Các căn hộ nằm trong cụm R1 – R5, được xây dựng giai đoạn 2013 – 2015, thuộc chương trình 12.500 căn tái định cư phục vụ giải tỏa Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tuy hoàn thành từ năm 2015, dự án gần như bị bỏ hoang suốt 10 năm, nhiều hạng mục hư hỏng, xuống cấp. Thành phố vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng mỗi năm cho việc quản lý, bảo trì khu nhà không có người ở.
Bên trong các block nhà, nhiều hạng mục xuống cấp do không được khai thác sử dụng.
Kỳ vọng khai thông quỹ bất động sản lớn
Với phương án chia nhỏ để đấu giá, giới chuyên gia kỳ vọng TP Hồ Chí Minh sẽ vừa giải quyết được tình trạng tồn đọng nhiều năm, vừa gia tăng hiệu quả khai thác quỹ bất động sản tại Thủ Thiêm. Đồng thời, đây cũng là nguồn cung lớn bổ sung cho thị trường nhà ở thương mại trong bối cảnh khan hiếm quỹ căn hộ tại khu Đông.
Tỉnh Hà Tĩnh đang bước vào giai đoạn tăng tốc quyết liệt với các dự án hạ tầng trọng điểm. Trong đó, công tác giải phóng mặt bằng được tỉnh Hà Tĩnh xác định là khâu then chốt quyết định tiến độ và hiệu quả đầu tư.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu nghiên cứu chính sách thuế hạn chế đầu cơ, kéo giảm giá nhà ở về mức hợp lý, ưu tiên nhà ở xã hội và người thu nhập trung bình.
Theo chỉ tiêu kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao, giai đoạn 2026-2030 cả nước phát triển 973.471 căn nhà ở xã hội; trong đó, năm 2026 là 158.723 căn.
Chính sách này có hiệu lực từ ngày 1/1/2026 và sẽ kéo dài đến cuối năm 2027. Tuy nhiên, theo chính sách này, bất động sản được bán và mua lại phải nằm trong cùng một thành phố.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
