Dòng tiền đầu tư đang dịch chuyển rõ nét khỏi nội đô, đưa bất động sản vùng ven Thủ đô bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Theo khảo sát, trong quý I/2025, Hà Nội ghi nhận 1.629 giao dịch biệt thự, nhà liền kề, với 95% tập trung tại vùng ven. Đông Anh dẫn đầu với 52% giao dịch sơ cấp, tiếp đến là Đan Phượng 43%, các khu vực như Thường Tín và Hà Đông chỉ chiếm khoảng 5%, cho thấy nguồn cung tiếp tục dịch chuyển khỏi khu vực trung tâm.

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang hạ nhiệt rõ rệt. Nhiều nhà đầu tư buộc phải bán lỗ để thu hồi vốn, đặc biệt là ở những khu vực xa trung tâm, thanh khoản ngày càng yếu.