Bài viết dưới đây cung cấp nội dung những thủ tục về sổ đỏ phải làm ở cấp tỉnh mà người dân lưu ý.

Người dân khi sang tên Sổ đỏ, người nhận chuyển nhượng, tặng cho được cơ quan có thẩm quyền xác nhận trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc được cấp mới Giấy chứng nhận.

Từ ngày 1/7/2025, cấp xã chính thức thực hiện thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam.

Việc cấp hàng trăm nghìn sổ đỏ tích hợp mã QR – trong đó Hà Nội đã triển khai hơn 68.000 chiếc – giúp người dân dễ dàng kiểm tra thật giả, rút ngắn quy trình hành chính và giảm tiêu cực trong quản lý đất đai.

Nghị định 151 của Chính phủ quy định thời gian thực hiện một số thủ tục về đất đai, sổ đỏ.

Bộ trưởng bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn hiệu lực sẽ tiếp tục được sử dụng ngay cả khi thay đổi địa giới hành chính từ ngày 1/7. Chỉ khi ai đó có nhu cầu làm thủ tục mới-như chuyển nhượng hoặc đăng ký thêm-mới chỉnh lý thông tin mới trên sổ đỏ

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ tiếp nhận trước ngày 1/7/2025 nhưng chưa giải quyết sẽ được xử lý theo thẩm quyền cũ hoặc mới tùy cấp hành chính.

Đây là một trong những quy định mới đáng chú ý được đề cập trong Nghị định 151 Chính phủ vừa ban hành.

Từ ngày 1/8, người dân thuộc một số trường hợp khi làm sổ đỏ lần đầu sẽ chỉ phải nộp lệ phí 100.000 đồng. Điều này áp dụng cho các trường hợp được miễn hoặc không phải nộp tiền sử dụng đất.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị tạm dừng kiểm kê đất đai cấp huyện, tỉnh đến khi hoàn tất sắp xếp đơn vị hành chính mới; đồng thời, đề xuất chuyển quyền cấp sổ đỏ về cấp xã nhằm đẩy mạnh cải cách thủ tục đất đai.

Sổ đỏ bị hủy không phải là chuyện hiếm, nhưng nhiều người dân vẫn chưa nắm rõ các căn cứ pháp luật dẫn đến việc này.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định phân cấp quản lý đất đai, trong đó đề xuất giao UBND cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu thay vì cấp huyện như hiện nay. Động thái này nhằm đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn quy trình và tăng tính chủ động cho chính quyền cơ sở.