Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Sau khi đổi sổ đỏ mới, nhiều gia đình tại khu đất giãn dân xã Nhân Thắng (tỉnh Bắc Ninh) phát hiện diện tích đất thực tế không trùng khớp với tọa độ trên sổ. Hệ quả là đất nhà nọ chồng lên đất nhà kia, dẫn tới tranh chấp kéo dài suốt nhiều năm qua.
Nhiều gia đình mua đất giãn dân tại xã Thái Bảo cũ (nay là xã Nhân Thắng, tỉnh Bắc Ninh) phản ánh, sau khi đổi sổ đỏ cũ sang sổ đỏ mới, tọa độ trên sổ đỏ mới hiện đang lệch nhiều so với thực tế. Điều này đã để lại hậu quả lớn khi đất nhà nọ chồng lấn sang đất nhà kia, gây tranh chấp, kiện tụng lẫn nhau.
Năm 2004, ngay sau khi mua đất giãn dân, nhận mốc giới và sổ đỏ, gia đình ông Ngọ (xã Nhân Thắng, tỉnh Bắc Ninh) đã xây dựng ngôi nhà của mình và sống ổn định từ đó tới nay.
Cách đây 7 năm, chủ đất ở bên cạnh chưa xây dựng đã bán đất cho người khác và đổi sổ mới. Người mua đất tiến hành xây nhà thì phát hiện chiếu theo tọa độ trên sổ mới, 10 m đất thuộc diện tích đất nhà ông đang sử dụng lại nằm trên đất của họ. Trong khi 10 m đất của nhà bên cạnh đã xây lại thuộc đất nhà ông.
Chủ đất bên cạnh đã kiện gia đình ông ra tòa vì cho rằng ông lấn chiếm đất của họ. Và kết quả sau khi xét xử, gia đình ông phải dỡ nhà, trả lại 10 m đất cho nhà bên cạnh.
Do mỗi lô đất chỉ có 90 m, mặt tiền 4,5 m, các nhà lại không ai lấn chiếm ai, nên chỉ có thể là đất nhà nọ chồng lên đất nhà kia. Và kết quả đo đạc cho thấy, đúng như vậy.
Người dân đã phản ánh đến UBND xã Nhân Thắng, nhưng do sự việc xảy ra cách đây 20 năm nên vẫn chưa rõ nguyên nhân xuất phát từ đâu.
Để làm rõ sự việc phóng viên đã tìm đến cán bộ địa chính là người tham gia giao đất thời đó thì mới phát hiện, vào năm 2019, xã Thái Bảo cũ đã tổ chức đo đạc lại diện tích các thửa đất trên toàn xã. Tuy nhiên, khi đo đạc khu vực giãn dân này lại không có người dẫn đạc thực địa, nên đơn vị đo đạc đã xác định sai tọa độ, dẫn tới việc lô số 1 bị đổi thành lô 11 kéo theo lệch vị trí của các lô còn lại.
Người dân cho biết, lỗi không phải do họ và rất cần các cơ quan chức năng của tỉnh Bắc Ninh làm rõ nguyên nhân của sự sai lệch này để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các hộ dân.
Rõ ràng, sai sót trong quá trình đo đạc, cấp đổi sổ đỏ đã khiến cuộc sống của nhiều hộ dân nơi đây bị đảo lộn. Hi vọng rằng các cơ quan chức năng sẽ sớm vào cuộc, làm rõ trách nhiệm và có những giải pháp khắc phục để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân.
Sở NNMT TP Hồ Chí Minh đề xuất điều chỉnh áp dụng hệ số K bằng 1 với trường hợp chuyển mục đích sử dụng, thuê đất và không áp hệ số K, chuyển sang xác định giá đất cụ thể với một số trường hợp.
Chính phủ ban hành Nghị quyết số 66.20/2026/NQ-CP quy định một số cơ chế, chính sách xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về sử dụng quỹ đất dự kiến lấn biển để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện công trình, dự án phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027 theo hình thức hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (dự án BT).
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 207/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất Iượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị định là quy định về quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.
Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 214/2025/NĐ-CP ngày 04/8/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
