Tại thành phố Hồ Chí Minh, giá chung cư cũ đang tăng mạnh, có nơi tăng đến 40% trong một năm, thậm chí vượt giá căn hộ mới. Nguyên nhân chính là do khan hiếm nguồn cung, lãi suất vay giảm và tâm lý chuộng căn hộ có sổ hồng, vị trí trung tâm.

Nhiều căn hộ cũ tại TP. Hồ Chí Minh ghi nhận mức giá rao bán tăng gấp đôi sau gần 10 năm, song thị trường thứ cấp lại ghi nhận thanh khoản sụt giảm mạnh.

Giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM đạt trung bình 88,4 triệu đồng/m² trong quý I/2025, tăng 22,4% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung khan hiếm và lực cầu mạnh khiến giới chuyên gia dự báo mức giá có thể vượt 100 triệu đồng/m² ngay trong năm nay.