Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Tại thành phố Hồ Chí Minh, giá chung cư cũ đang tăng mạnh, có nơi tăng đến 40% trong một năm, thậm chí vượt giá căn hộ mới. Nguyên nhân chính là do khan hiếm nguồn cung, lãi suất vay giảm và tâm lý chuộng căn hộ có sổ hồng, vị trí trung tâm.
Theo các công ty nghiên cứu thị trường, giá chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh đang có xu hướng tăng mạnh, thậm chí cao hơn cả một số căn hộ mới. Chỉ trong vòng một năm, có nơi giá đã tăng đến 40%.
Để tìm mua một căn hộ chung cư 8 năm tuổi tại quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh, anh Thành cho biết, với 85 m2, chỉ trong một năm đã tăng giá từ 4 tỷ đồng lên 5,2 tỷ đồng, tương ứng khoảng 30% nhưng chủ nhà vẫn chưa muốn bán.
Anh Nguyễn Duy Thành - Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh chia sẻ: "Chung cư cũ đã ở ổn định lâu, họ đón chờ thêm tin vui tích cực là tháo gỡ về mặt pháp lý".
Tại Thủ Đức, Bình Thạnh hay Tân Bình, giá căn hộ hơn 10 năm tuổi đã tăng từ 20 - 40%, có nơi tăng cả vài tỷ đồng/căn. Lý giải nguyên nhân của sự tăng giá này, nhiều chuyên gia cho biết, do sự cộng hưởng của khan hiếm nguồn cung mới, lãi suất vay mua nhà hạ nhiệt và tâm lý chuộng căn hộ có sổ hồng, vị trí trung tâm.
Anh Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn nêu ý kiến: "Đa phần các chủ đầu tư sẽ định giá các dự án mới dựa trên thông tin của những dự án cũ. Nếu như những dự án cũ đã tăng lên khoảng 20% thì người ta sẽ đưa ra một mức định giá cao hơn. Thành ra thị trường tiếp nối đà tăng. Trong thời gian tới, tính thanh khoản giảm dần, tính hấp dẫn thị trường có thể 3, 4 năm sau mới quay trở lại mức giá tương tự như vậy".
Anh Hoàng Liên Sơn - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và môi giới bất động sản Alpha cho biết: "Đầu tư vào các khu đô thị vệ tinh tại trung tâm giá nó vẫn còn rẻ. Những người có nhu cầu mua nhà có thể đầu tư mua những sản phẩm, những căn hộ hoặc những nhà phố ở những khu đô thị vệ tinh ở ngoại thành liền kề TP. Hồ Chí Minh. Sau đó chúng ta di chuyển vào trung tâm đi làm như tất cả các nước tiên tiến khác trên thế giới".
Các chuyên gia cũng cho biết, nếu không có chính sách kiểm soát dòng vốn đầu cơ và quản lý quỹ nhà ở phù hợp, thị trường sẽ còn đối mặt với các đợt "sóng ngầm" khó đoán trong giai đoạn cuối năm.
Cục Hàng không đề nghị Công ty CP Cảng hàng không Mặt Trời Thực hiện các quy định về hàng không dân dụng khi đầu tư mở rộng sân bay Phú Quốc.
Theo đề xuất của Bộ Tài chính, đối với bất động sản có thời gian nắm giữ dưới 2 năm, mức thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng có thể lên tới 10% giá bán. Càng sở hữu lâu, mức thuế suất sẽ càng giảm.
Chiều 21/7, UBND tỉnh Bắc Ninh đã tổ chức cuộc họp về tình hình triển khai một số dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn tỉnh.
Đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Quỹ nhà ở quốc gia (Quỹ) đầu tư xây dựng, tạo lập bao gồm các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội quy định tại pháp luật về nhà ở. Đối tượng được thuê nhà ở do Quỹ đầu tư xây dựng, tạo lập bao gồm cán bộ, công chức, viên chức, người lao động.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
