Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Đến năm 2030, TP Hồ Chí Minh sau sáp nhập dự kiến cần tới 974.000 căn nhà ở xã hội, cao gấp gần 5 lần so với chỉ tiêu Chính phủ giao.
Theo báo cáo của UBND TP Hồ Chí Minh, sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn đến năm 2030 dự kiến lên tới 974.000 căn, trong đó 30% dành cho công nhân, còn lại phục vụ các nhóm đối tượng khác. Con số này cao hơn nhiều so với chỉ tiêu Thủ tướng giao là 200.000 căn.
Để đáp ứng nhu cầu, thành phố xác định giải pháp trọng tâm là quy hoạch và bố trí quỹ đất. Hiện TP Hồ Chí Minh đang giữ 408 ha quỹ đất sạch, đủ để xây khoảng 116.800 căn hộ. Bên cạnh đó, quy hoạch chung điều chỉnh tháng 6/2025 cũng đã xác định 1.000 ha đất dành riêng cho phát triển nhà ở xã hội.
Sau sáp nhập, thành phố dự kiến bổ sung thêm 2.500 ha, nâng tổng quỹ đất lên khoảng 3.900 ha – đủ để triển khai 974.000 căn hộ xã hội đến năm 2030.
Kiến nghị lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia
TP Hồ Chí Minh kiến nghị Trung ương sớm ban hành Nghị định về Quỹ phát triển nhà ở quốc gia, nhằm tạo thêm nguồn vốn cho chương trình nhà ở xã hội. Trước đó, thành phố đã có mô hình “Quỹ phát triển nhà ở TP Hồ Chí Minh” hoạt động hơn 20 năm, với vốn điều lệ 1.605 tỷ đồng, hỗ trợ 7.000 người vay mua nhà với lãi suất chỉ 3,2%/năm.
Nếu Quỹ phát triển nhà ở quốc gia được thành lập, thành phố sẽ có thêm nguồn vốn ưu đãi, hỗ trợ người dân thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.
Điều chỉnh điều kiện thu nhập phù hợp thực tế
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, cho biết luật mới cho phép các tỉnh, thành tự xác định hệ số điều chỉnh thu nhập để phù hợp với đặc thù địa phương. Tại TP Hồ Chí Minh, năm 2024 thu nhập bình quân đầu người cao gấp 1,61 lần cả nước, nên điều kiện được mua nhà ở xã hội được tính theo hệ số này.
Ví dụ: Người độc thân: tối đa 31 triệu đồng/tháng; Vợ chồng: tối đa 64,4 triệu đồng/tháng; Người độc thân nuôi con vị thành niên: tối đa 48,3 triệu đồng/tháng.
Ngoài ra, người lao động tự do không có hợp đồng vẫn có thể được xét duyệt nếu được công an cấp xã xác nhận thu nhập. Đối với cán bộ lực lượng vũ trang, mức thu nhập thực nhận không vượt quá 1,5 lần tổng thu nhập của sĩ quan cấp Đại tá.
Theo ông Châu, các quy định mới “linh hoạt và sát thực tế hơn, tạo điều kiện cho địa phương chủ động nhưng cũng tăng khối lượng công việc cho cơ quan xác minh thu nhập”.
Thông tin mới nhất từ Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) cho biết tổng dư nợ cho vay chương trình nhà ở xã hội tính đến nay đã đạt hơn 19.526 tỷ đồng với 50.328 khách hàng có dư nợ.
Văn phòng UBND thành phố Đà Nẵng thông tin, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng vừa ký ban hành Công văn số 2795/UBND-ĐTĐT ngày 10/10/2025 về việc kiểm tra, rà soát, chấn chỉnh và xử lý các hành vi thao túng giá, đầu cơ bất động sản; tăng cường công tác quản lý, sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
Giá căn hộ trung bình tại Hà Nội đã vượt TP Hồ Chí Minh, phân khúc trên 120 triệu đồng/m2 tăng vọt, trong khi nhà ở dưới 60 triệu gần như biến mất khỏi thị trường.
Chính sách hỗ trợ người trẻ mua nhà đang tạo cú hích cho tăng trưởng tín dụng toàn ngành.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
