Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Báo cáo “Các tuyến phố chính toàn cầu” 2025 của Cushman & Wakefield cho thấy thị trường bán lẻ cao cấp tại Việt Nam tiếp tục phân hóa mạnh, trong đó Phố Tràng Tiền (Hà Nội) lần đầu ghi nhận mức giá cho thuê cao kỷ lục trong phân khúc hạng sang.
Theo báo cáo, dù mặt bằng nhà phố trên tuyến Tràng Tiền có điều chỉnh kỹ thuật giảm khoảng 7% so với cùng kỳ năm trước, nhưng các trung tâm thương mại cao cấp và khối đế bán lẻ thuộc khách sạn 5 sao trong cùng khu vực lại tăng khoảng 4%. Đáng chú ý, các mặt bằng đạt chuẩn quốc tế, phù hợp với yêu cầu khắt khe của các tập đoàn xa xỉ, tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng giá, đẩy mặt bằng giá thuê tại khu vực này lên mức cao nhất từ trước đến nay.
Bà Hoàng Nguyệt Minh, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định động lực chính đến từ sự khan hiếm nguồn cung diện tích lớn đạt chuẩn cao cấp trong khi nhu cầu mở rộng của các thương hiệu quốc tế ngày càng gia tăng. Nhiều thương hiệu đến từ Pháp, Ý, Hàn Quốc đang tìm kiếm vị trí đắc địa tại trung tâm Hà Nội và TP Hồ Chí Minh để mở cửa hàng chủ lực, tạo áp lực tăng giá tại các điểm “vàng”.
Động lực này cũng khiến phân khúc bán lẻ cao cấp trong nước vào giai đoạn tăng trưởng rõ nét, đặc biệt tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, khi nguồn cung khan hiếm không theo kịp nhu cầu.
Bức tranh chung của thị trường cho thấy sự phân hóa: trong khi mặt bằng bán lẻ truyền thống tại nhiều tuyến phố có xu hướng giảm hoặc đi ngang, thì các vị trí cao cấp, đặc biệt trong trung tâm thương mại hạng sang và khách sạn 5 sao, lại tăng giá ổn định.
Trên phạm vi toàn cầu, 58% các tuyến phố bán lẻ được theo dõi ghi nhận tăng giá thuê trong năm 2025. Tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, mức tăng trung bình đạt 2,1%, phản ánh sự chênh lệch giữa các thị trường. Việt Nam được đánh giá vẫn còn chịu tác động từ yếu tố kinh tế và địa chính trị, song phân khúc cao cấp tiếp tục thể hiện sự bền bỉ.
Việc Phố Tràng Tiền đạt mức giá thuê kỷ lục được xem là tín hiệu cho thấy vị thế ngày càng rõ nét của Hà Nội trong bản đồ bán lẻ cao cấp khu vực, khi các thương hiệu quốc tế ưu tiên lựa chọn những vị trí trung tâm mang tính biểu tượng để đặt cửa hàng chủ lực.
10 tuyến phố bán lẻ đắt đỏ nhất thế giới năm 2025:
1. New Bond Street, London – 24.008 USD/m2/năm
2. Via Montenapoleone, Milan – 23.446 USD/m2/năm
3. Upper Fifth Avenue (49–60), New York – 21.520 USD/m2/năm
4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong(Trung Quốc) – 16.292 USD/m2/năm
5. Champs-Élysées, Paris – 14.676 USD/m2/năm
6. Ginza, Tokyo – 13.534 USD/m2/năm
7. Bahnhofstrasse, Zurich – 11.307 USD/m2/năm
8. Pitt Street Mall, Sydney – 8.552 USD/m2/năm
9. Myeongdong, Seoul – 7.030 USD/m2/năm
10. Kohlmarkt, Vienna – 6.469 USD/m2/năm
Báo cáo năm nay khảo sát 141 địa điểm đô thị toàn cầu và tiếp tục cho thấy các tuyến phố mua sắm hàng đầu vẫn duy trì sức hấp dẫn bền vững, đặc biệt trong phân khúc hàng xa xỉ.
TP Hồ Chí Minh hiện có hơn gần 35.000 căn nhà trên và ven kênh, trong đó 73,5% xây dựng không phép.
Thiết lập một đầu mối chiến lược, năm trụ cột chuyên sâu và cơ chế “6 rõ – 1 xuyên suốt”, Hà Nội định hình mô hình điều hành tập trung, minh bạch, bảo đảm tiến độ các dự án hạ tầng quy mô lớn giai đoạn 2026–2030.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Đồng Nai yêu cầu các nhà thầu huy động đầy đủ nhân lực, máy móc, thiết bị, vật tư, tổ chức thi công đồng loạt trên toàn bộ các mũi thi công, không để xảy ra tình trạng chậm trễ, giãn tiến độ sau kỳ nghỉ Tết.
Riêng 2 tháng đầu năm, cả nước đã hoàn thành hai dự án nhà ở xã hội với 544 căn hộ và khởi công 28 dự án với quy mô 20.964 căn.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
