Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản số 108/2025/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Nông nghiệp và Môi trường, góp ý bổ sung một số nội dung liên quan đến dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024.
Đề nghị bổ sung “hộ gia đình” là người sử dụng đất
HoREA cho rằng, dự thảo Luật Đất đai 2024 đã bỏ quy định “hộ gia đình” là người sử dụng đất (trước đây có tại Luật Đất đai 2013). Điều này chưa thật sự phù hợp với Bộ luật Dân sự 2015, cũng như chưa kế thừa tinh thần các Luật Đất đai qua nhiều thời kỳ.
Hiệp hội nêu rõ:
Bộ luật Dân sự 2015 (Điều 101) đã ghi nhận “hộ gia đình sử dụng đất” trong quan hệ dân sự. Luật Đất đai 2024 vẫn có hơn 120 điều khoản sử dụng khái niệm “hộ gia đình” trong vai trò người sử dụng đất.
Trên thực tế, việc công nhận “hộ gia đình” là người sử dụng đất đã từng được triển khai thông suốt trong giai đoạn Luật Đất đai 2013 nhờ các nghị định và thông tư hướng dẫn.
Ngoài ra, HoREA cũng nhấn mạnh ý nghĩa xã hội và truyền thống: đất ở, đất vườn ao thường là tài sản cha truyền con nối, được sử dụng chung trong hộ gia đình. Do đó, việc bổ sung lại quy định này sẽ giúp Luật Đất đai 2024 đảm bảo tính hệ thống, đồng bộ và gắn với thực tiễn.
Kiến nghị về cơ chế thu hồi đất theo tiến độ
Bên cạnh đó, HoREA cũng đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 80 Luật Đất đai 2024 để tháo gỡ khó khăn trong thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Theo Hiệp hội, khoản 2 Điều 80 hiện hành chỉ quy định thu hồi đất theo tiến độ sử dụng đất nêu trong quyết định chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, thực tế nhiều dự án không phân kỳ tiến độ sử dụng đất, nhưng lại cần thu hồi và bồi thường theo nhiều đợt để phù hợp tình hình giải phóng mặt bằng.
HoREA kiến nghị bổ sung nội dung cho phép:
Thu hồi đất theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.
Hoặc thu hồi đất một hoặc nhiều đợt theo các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đề xuất này nhằm bảo đảm sự thống nhất giữa Điều 80 và Điều 116 Luật Đất đai 2024, đồng thời tháo gỡ vướng mắc cho các địa phương khi triển khai thực tế.
Xu hướng nhiều doanh nghiệp bất động ứng dụng công nghệ hiện đại, từ VR, AI đến PropTech, nâng cao trải nghiệm khách hàng và tối ưu hóa giao dịch đang ngày càng phổ biến.
Hàng nghìn công nhân đang gấp rút thi công Trung tâm Hội nghị APEC tại Phú Quốc - công trình tầm cỡ quốc tế dự kiến hoàn thành đầu năm 2027, khẳng định năng lực tổ chức sự kiện quốc gia của Việt Nam.
Muốn giảm giá nhà cần minh bạch hóa về chi phí, đặc biệt là đất đai và thủ tục hành chính; khi đó cơ quan quản lý có cơ sở điều tiết hệ số giá đất thay vì áp dụng biện pháp hành chính cứng nhắc.
Ngày 26/11, tại phường Quy Nhơn Đông (tỉnh Gia Lai), Bộ Công an phối hợp tỉnh Gia Lai tổ chức Lễ khởi công xây dựng nhà cho các hộ dân bị thiệt hại nặng về nhà cửa do bão số 13 tại tỉnh.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
