Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản số 108/2025/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Nông nghiệp và Môi trường, góp ý bổ sung một số nội dung liên quan đến dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024.
Đề nghị bổ sung “hộ gia đình” là người sử dụng đất
HoREA cho rằng, dự thảo Luật Đất đai 2024 đã bỏ quy định “hộ gia đình” là người sử dụng đất (trước đây có tại Luật Đất đai 2013). Điều này chưa thật sự phù hợp với Bộ luật Dân sự 2015, cũng như chưa kế thừa tinh thần các Luật Đất đai qua nhiều thời kỳ.
Hiệp hội nêu rõ:
Bộ luật Dân sự 2015 (Điều 101) đã ghi nhận “hộ gia đình sử dụng đất” trong quan hệ dân sự. Luật Đất đai 2024 vẫn có hơn 120 điều khoản sử dụng khái niệm “hộ gia đình” trong vai trò người sử dụng đất.
Trên thực tế, việc công nhận “hộ gia đình” là người sử dụng đất đã từng được triển khai thông suốt trong giai đoạn Luật Đất đai 2013 nhờ các nghị định và thông tư hướng dẫn.
Ngoài ra, HoREA cũng nhấn mạnh ý nghĩa xã hội và truyền thống: đất ở, đất vườn ao thường là tài sản cha truyền con nối, được sử dụng chung trong hộ gia đình. Do đó, việc bổ sung lại quy định này sẽ giúp Luật Đất đai 2024 đảm bảo tính hệ thống, đồng bộ và gắn với thực tiễn.
Kiến nghị về cơ chế thu hồi đất theo tiến độ
Bên cạnh đó, HoREA cũng đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 80 Luật Đất đai 2024 để tháo gỡ khó khăn trong thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Theo Hiệp hội, khoản 2 Điều 80 hiện hành chỉ quy định thu hồi đất theo tiến độ sử dụng đất nêu trong quyết định chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, thực tế nhiều dự án không phân kỳ tiến độ sử dụng đất, nhưng lại cần thu hồi và bồi thường theo nhiều đợt để phù hợp tình hình giải phóng mặt bằng.
HoREA kiến nghị bổ sung nội dung cho phép:
Thu hồi đất theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.
Hoặc thu hồi đất một hoặc nhiều đợt theo các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đề xuất này nhằm bảo đảm sự thống nhất giữa Điều 80 và Điều 116 Luật Đất đai 2024, đồng thời tháo gỡ vướng mắc cho các địa phương khi triển khai thực tế.
Hà Nội triển khai chiến dịch “90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai”, yêu cầu người dân chuẩn bị sổ đỏ, CCCD và giấy tờ liên quan để đối soát, đồng bộ dữ liệu trước 30/11.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, tính đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó có 165 dự án hoàn thành, quy mô 110.436 căn; 147 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 135.033 căn và 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 388.090 căn.
Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng và Công ty TNHH Sản xuất công nghệ Biel Crystal vừa tổ chức Lễ khởi công Dự án nhà lưu trú Laguna Heyner giai đoạn 1. Đây là công trình chào mừng thành công Đại hội đại biểu Đảng bộ thành phố Hải Phòng lần thứ nhất nhiệm kỳ 2025-2030.
Chính phủ yêu cầu nghiên cứu nhiều phương án mở rộng cao tốc Bắc - Nam theo hình thức PPP, bảo đảm hiệu quả, minh bạch, tránh thất thoát.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
