Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp được bổ sung khi hơn 300 căn hộ thuộc dự án Hope Residences tại quận Long Biên chuẩn bị được mở bán, với mức giá khởi điểm từ 16 triệu đồng/m².
Sở Xây dựng Hà Nội mới công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences (phường Phúc Đồng, quận Long Biên) được xây dựng tại ô đất B8.NXH. Chủ đầu tư của dự án này là Công ty CP Phát triển nhà Phúc Đồng
Tổng số căn hộ của dự án là 1.504 căn, gồm 107 căn hộ thương mại (chiếm 7,18%) và 1.397 căn hộ nhà ở xã hội (chiếm 92,82%).
Trong số 1.397 căn nhà ở xã hội , chủ đầu tư đã bán 1.089 căn, còn 308 căn cho người dân đủ điều kiện thuê mua.
Trong 308 căn này có 301 căn sẽ chuyển sang hình thức mua sau 5 năm thuê, 7 căn còn lại được bán theo quy định pháp luật. Hồ sơ đăng ký sẽ được tiếp nhận đến hết ngày 31/5, dự kiến ký hợp đồng vào tháng 6/2025.
Giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là 16 triệu đồng/m2. Số tiền trên đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì.
Dự án Hope Residences - Nguồn cung nhà ở xã hội mới tại quận Long Biên (Ảnh: Dân Việt)
Trước đó, hồi đầu tháng 4/2025, Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại tòa OXH3 và OXH2 của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Kiến Hưng (quận Hà Đông, TP. Hà Nội).
Đợt mở bán này có 103 căn, gồm 21 căn tại tòa OXH3 (diện tích 56,4 m2) với giá hơn 13,6 triệu đồng/m2 và 82 căn ở tòa OXH2 (diện tích 35 - 56 m2) với giá hơn 13,7 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa có kinh phí bảo trì. Như vậy, người mua cần trả khoảng 479 - 778 triệu đồng/căn.
Về vấn đề nhà ở xã hội cùng ưu đãi nhưng mỗi nơi một giá, trong toạ đàm "Giải pháp đảm bảo có ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội" do báo Nông thôn Ngày nay/Dân Việt tổ chức, ông Chử Văn Hải, Trưởng phòng Phát triển và Quản lý nhà ở xã hội, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết: Theo quy định, giá bán nhà ở xã hội được xác định dựa trên chi phí đầu tư xây dựng cộng thêm lợi nhuận định mức (10%). Mức giá này được cơ quan chuyên môn của UBND cấp tỉnh thẩm định.
"Việc nhà ở xã hội có sự chênh lệch với dự án khác nhau là do sự khác nhau về yêu cầu thiết kế, quy mô dự án. Ngoài ra, nếu sử dụng thiết kế mẫu, nhà lắp ghép giá còn khác biệt nữa." Ông Hải chia sẻ tại toạ đàm.
Dù mỗi nơi một giá nhưng đây vẫn được xem là mức giá hiếm có tại Hà Nội trong bối cảnh nhà chung cư nội đô đang dao động từ 70 - 130 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhà ở xã hội đã qua sử dụng tại các quận như Hoàng Mai, Thanh Xuân hay Nam Từ Liêm cũng đang được rao bán với giá từ 55 - 70 triệu đồng/m2.
Hay với đợt mở bán lần này, giá rao bán ở mức 42 - 60 triệu đồng/m2, con số này đã tăng 58,6% trong vòng 1 năm.
Giá rao bán trung bình tại dự án Hope Residences dao động từ 16 đến hơn 50 triệu đồng/m² (Ảnh: Dân Việt)
Theo đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội tới 2030, Hà Nội có mục tiêu phát triển nhà xã hội cao hàng đầu cả nước với 56.200 căn. Tuy nhiên, trong chặng đường vừa qua, thành phố mới chỉ hoàn thành chưa đến 21% mục tiêu của đề án. Cả năm 2024, Hà Nội có duy nhất 1 dự án nhà ở xã hội cho thuê được cấp phép xây dựng.
Từ đầu năm đến nay, Hà Nội ghi nhận nhiều dấu hiệu cải thiện nguồn cung nhà ở xã hội bằng việc khởi công liên tục 3 dự án, cung cấp hơn 2.000 căn nhà tập trung tại huyện Đông Anh, huyện Thanh Trì.
Trong năm 2025, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội dự kiến đón nhận thêm 63.000 m² diện tích mới, tập trung tại các quận Ba Đình, Đống Đa và khu vực phía Tây, với nhiều dự án đạt chứng chỉ công trình xanh. Giá thuê phân khúc hạng A và B tăng nhẹ, trong khi tỷ lệ lấp đầy cải thiện đáng kể.
Dù giá đất vùng ven Hà Nội vẫn “vừa túi tiền”, nhưng khoảng cách địa lý xa trung tâm, hạ tầng chưa hoàn thiện và thanh khoản thấp khiến nhà đầu tư ngày càng thận trọng.
Việc sáp nhập Quảng Nam với Đà Nẵng được kỳ vọng tạo đòn bẩy để thành phố này trở thành trung tâm kinh tế, công nghệ và bất động sản mang tầm quốc tế.
UBND huyện Thường Tín (Hà Nội) yêu cầu người tham gia đấu giá đất tại hai dự án nhà liền kề ở xã Lê Lợi và Hà Hồi đặt cọc 20% giá trị thửa đất, nhằm siết chặt điều kiện đấu giá và hạn chế tình trạng bỏ cọc.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
