Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Bảng giá đất năm 2026 của tỉnh Đồng Nai dự kiến tăng mạnh, cao nhất gấp 9 lần so với hiện nay, nhằm phản ánh sát giá thị trường và tạo nguồn thu bền vững cho ngân sách.
Đồng Nai đang hoàn thiện bảng giá đất thống nhất toàn tỉnh, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026, thay thế cho hai bảng giá đất của Bình Phước cũ và Đồng Nai trước khi sáp nhập.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Đồng Nai, cơ quan này đã hoàn tất việc tổng hợp ý kiến góp ý từ các địa phương để trình dự thảo bảng giá đất 2026. Bảng giá này sẽ là căn cứ tính tiền sử dụng đất, thuê đất, giá khởi điểm đấu giá, giá tái định cư và xử phạt vi phạm đất đai. Dự thảo cho thấy, giá đất ở đô thị và đất nông nghiệp đều tăng mạnh.
Ở khu vực Bình Phước cũ, giá đất nông nghiệp tăng từ 1–1,2 lần, đất ở tăng 1,1–1,4 lần, tập trung tại các tuyến tỉnh lộ, khu dân cư đông và khu vực chỉnh trang đô thị.
Tại Đồng Nai trước sáp nhập, đất nông nghiệp tăng 1,1–2,2 lần; đất ở đô thị tăng từ 1,6–9 lần; đất ở nông thôn tăng 2,3–6,8 lần so với bảng giá hiện hành.
Một khu dân cư tại Đồng Nai chỉ trong thời gian ngắn giá đất đã tăng, nhiều căn nhà mới tiếp tục được xây dựng. Ảnh: Phạm Sơn
Theo Quyết định số 56, mức giá đất ở đô thị cao nhất hiện nay của Đồng Nai là 40 triệu đồng/m² trên tuyến Cách Mạng Tháng 8 (TP Biên Hòa cũ), trong khi khu vực Bình Phước cũ có mức cao nhất 65 triệu đồng/m² tại đường Quốc lộ 14, TP Đồng Xoài cũ.
Bên cạnh các khu vực tăng giá, tỉnh cũng đề xuất giữ nguyên giá đất tại các đảo, cù lao, khu công nghiệp, khu đô thị và khu tái định cư nhằm khuyến khích đầu tư, ổn định sản xuất và đảm bảo cân đối phát triển.
Sau khi hoàn thiện, dự thảo sẽ được Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh xem xét trước khi UBND tỉnh trình HĐND thông qua trước ngày 31/12/2025.
Để giảm áp lực cho người dân, Đồng Nai sẽ tiếp tục thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất cho hộ nghèo và gia đình chính sách theo Nghị định 103 của Chính phủ, đồng thời công khai, minh bạch thông tin giá đất, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp thích ứng.
Theo đánh giá của đơn vị tư vấn, bảng giá đất mới phản ánh sát thực tế thị trường, giúp phân bổ nguồn lực đất đai hiệu quả, hạn chế đất bỏ hoang và tạo công bằng trong bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất.
Các chuyên gia cho rằng, dù bảng giá mới có thể kéo giá nhà tăng trong ngắn hạn, song về dài hạn sẽ giúp minh bạch hóa thị trường, giảm tình trạng “hai giá” và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực bất động sản.
Luật Đất đai năm 2024 quy định, bảng giá đất sẽ được xây dựng hằng năm thay vì 5 năm một lần như trước, bắt đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
TP Hồ Chí Minh vừa công bố danh mục 250 dự án thu hút đầu tư giai đoạn 2026–2030, trải rộng nhiều lĩnh vực trọng điểm như hạ tầng, đô thị, logistics, công nghệ cao và y tế.
Dự án nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh thu hút gần 12.000 hồ sơ cho 750 căn, cho thấy nhu cầu lớn giữa lúc giá nhà tăng.
Doanh nghiệp và chuyên gia cùng kỳ vọng chính sách tín dụng linh hoạt, ổn định hơn để khơi thông vốn, tăng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu ở thực.
Nhiều đối tượng rao bán “suất nội bộ”, “suất ngoại giao” để chiếm đoạt tiền tỷ, khiến người dân sập bẫy do tin lời hứa không có căn cứ.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
