Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Thị trường đất nền đang bước vào giai đoạn thận trọng khi mức độ quan tâm và nguồn cung đồng loạt giảm, nhường chỗ cho chung cư lên ngôi. Diễn biến này phản ánh sự dịch chuyển từ đầu cơ sang nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.
Theo báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, trong quý II vừa qua, loại hình chung cư tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường. Còn thị trường đất nền ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung, sau giai đoạn tăng trưởng mạnh đầu năm.
Cụ thể, căn hộ chung cư ghi nhận tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%, vượt qua đất nền (28%) và nhà riêng (22%). Diễn biến này cho thấy hành vi người mua đang dịch chuyển rõ rệt từ xu hướng đầu cơ sang nhu cầu ở thực và đầu tư khai thác dòng tiền ổn định. Trong khi, thị trường đất nền ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung. Nguyên nhân chính đến từ thông tin liên quan đến đánh thuế bất động sản, biến động về thuế quan…
Mức độ quan tâm đất nền có sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm phân bố rộng, nổi bật tại các tỉnh có nội lực kinh tế mạnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên. Tại phía Nam, mức độ tập trung cao quanh TP Hồ Chí Minh. Về giá, đất nền miền Bắc hiện có mặt bằng giá cao hơn miền Nam.
Dự án Vành đai 2,5 đoạn Dịch Vọng – Cầu Giấy chậm triển khai nhiều năm do vướng tái định cư, khiến hàng chục hộ dân phải chờ đợi, sinh sống giữa khu vực dang dở.
Để đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở dành cho người thu nhập thấp, tỉnh Phú thọ sẽ đưa dự án nhà ở xã hội vào nhóm“luồng xanh”, “luồng ưu tiên” nhằm rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục liên quan.
Giá thuê văn phòng toàn cầu được dự báo tiếp tục tăng trong năm 2026, trong đó phân khúc hạng A giữ vai trò dẫn dắt. Tại Việt Nam, xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm cùng dòng vốn quốc tế đang mở ra giai đoạn phát triển mới cho thị trường.
Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào chu kỳ phục hồi mới khi M&A sôi động, nguồn cung và giá tăng có kiểm soát, thương mại - du lịch khởi sắc, mở ra cơ hội trung dài hạn.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
