Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Thị trường đất nền đang bước vào giai đoạn thận trọng khi mức độ quan tâm và nguồn cung đồng loạt giảm, nhường chỗ cho chung cư lên ngôi. Diễn biến này phản ánh sự dịch chuyển từ đầu cơ sang nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.
Theo báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, trong quý II vừa qua, loại hình chung cư tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường. Còn thị trường đất nền ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung, sau giai đoạn tăng trưởng mạnh đầu năm.
Cụ thể, căn hộ chung cư ghi nhận tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%, vượt qua đất nền (28%) và nhà riêng (22%). Diễn biến này cho thấy hành vi người mua đang dịch chuyển rõ rệt từ xu hướng đầu cơ sang nhu cầu ở thực và đầu tư khai thác dòng tiền ổn định. Trong khi, thị trường đất nền ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung. Nguyên nhân chính đến từ thông tin liên quan đến đánh thuế bất động sản, biến động về thuế quan…
Mức độ quan tâm đất nền có sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm phân bố rộng, nổi bật tại các tỉnh có nội lực kinh tế mạnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên. Tại phía Nam, mức độ tập trung cao quanh TP Hồ Chí Minh. Về giá, đất nền miền Bắc hiện có mặt bằng giá cao hơn miền Nam.
Muốn giảm giá nhà cần minh bạch hóa về chi phí, đặc biệt là đất đai và thủ tục hành chính; khi đó cơ quan quản lý có cơ sở điều tiết hệ số giá đất thay vì áp dụng biện pháp hành chính cứng nhắc.
Người mua đối diện nguy cơ mất hàng tỷ đồng khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng vẫn rao bán.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa công bố 03 quyết định liên quan đến khung giá dịch vụ và giá cho thuê các loại hình nhà ở trên địa bàn, áp dụng từ ngày 1/12/2025.
Việc áp dụng chính sách để xem xét, cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất cần căn cứ vào từng trường hợp cụ thể và cần căn cứ vào hồ sơ.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
