Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Thị trường đất nền đang bước vào giai đoạn thận trọng khi mức độ quan tâm và nguồn cung đồng loạt giảm, nhường chỗ cho chung cư lên ngôi. Diễn biến này phản ánh sự dịch chuyển từ đầu cơ sang nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.
Theo báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, trong quý II vừa qua, loại hình chung cư tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường. Còn thị trường đất nền ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung, sau giai đoạn tăng trưởng mạnh đầu năm.
Cụ thể, căn hộ chung cư ghi nhận tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%, vượt qua đất nền (28%) và nhà riêng (22%). Diễn biến này cho thấy hành vi người mua đang dịch chuyển rõ rệt từ xu hướng đầu cơ sang nhu cầu ở thực và đầu tư khai thác dòng tiền ổn định. Trong khi, thị trường đất nền ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung. Nguyên nhân chính đến từ thông tin liên quan đến đánh thuế bất động sản, biến động về thuế quan…
Mức độ quan tâm đất nền có sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm phân bố rộng, nổi bật tại các tỉnh có nội lực kinh tế mạnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên. Tại phía Nam, mức độ tập trung cao quanh TP Hồ Chí Minh. Về giá, đất nền miền Bắc hiện có mặt bằng giá cao hơn miền Nam.
Thu nhập của người lao động phía Nam tăng chậm, không theo kịp đà tăng giá nhà.
Bộ Xây dựng đánh giá giá bất động sản tăng dần theo năm nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực do đầu cơ nâng giá.
Bộ Tư pháp muốn nâng mức tiền đặt cọc của cá nhân tham gia đấu giá đất từ tối đa 20% lên 50% để hạn chế hành vi "thổi giá", trục lợi.
Chiến dịch 90 ngày rà soát, làm sạch dữ liệu đất đai trên toàn quốc đang mở ra cơ hội được cấp sổ đỏ cho nhiều thửa đất chưa có giấy tờ, nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
