Cầu Nhơn Trạch sắp thông xe - Tiền đề kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Cầu Nhơn Trạch sắp thông xe là một dự án trọng điểm góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực miền Đông Nam Bộ.

Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa kỹ thuật mà còn mở ra nhiều cơ hội trong bất động sản, định hình lại chiến lược đầu tư và quy hoạch đô thị của khu vực. Với việc hoàn thiện cầu, kết nối khu vực Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh, hàng loạt lợi thế về hạ tầng, hạ tầng giao thông và các dự án quy mô lớn sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản phục hồi mạnh mẽ, sẵn sàng đón nhận những làn sóng đầu tư mới.

Cầu dài khoảng 2,6 km, rộng 20,5–26 m, gồm 4 làn ô tô và 2 làn hỗn hợp, tĩnh không 30,5 m, cho phép tàu 5.000 DWT qua lại. Đây là hạng mục lớn nhất trên Vành đai 3, nối TP Hồ Chí Minh với Đồng Nai qua sông Đồng Nai.

Trong bối cảnh đó, bất động sản sẵn sàng đón cơ hội trở thành chủ đề thời sự của các nhà đầu tư, các doanh nghiệp và người dân có nhu cầu mua nhà hoặc đầu tư lâu dài tại khu vực này. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, cùng với các dự án đô thị cao cấp, trung tâm logistics, sân bay Long Thành và các tuyến đường huyết mạch kết nối giúp Nhơn Trạch trở thành trung tâm thu hút dòng vốn đầu tư, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản và thúc đẩy các hoạt động giao dịch diễn ra sôi động hơn.

Cầu Nhơn Trạch sắp thông xe – bước ngoặt của hạ tầng giao thông khu vực miền Đông

Sau hơn 3 năm thi công, cầu Nhơn Trạch dài hơn 2,6km đã chuẩn bị bước vào giai đoạn hoàn tất và sẽ chính thức thông xe tạm vào ngày 19/8/2025 tới đây. Được xây dựng với tổng vốn đầu tư lên đến gần 7.000 tỷ đồng, công trình này là đầu mối quan trọng trong mạng lưới hạ tầng giao thông của vùng, nhằm kết nối trực tiếp các khu vực trọng điểm như TP. Hồ Chí Minh, sân bay Long Thành, và các tuyến đường cao tốc lớn như cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Những mét đường cuối cùng đang được hoàn thiện. Với nỗ lực đẩy nhanh tiến độ thi công, cây cầu đang đếm ngược đến ngày khai thác. Từng chi tiết cuối cùng đang được chăm chút. Hệ thống biển báo, dải phân cách, điện chiếu sáng và các chỉ dẫn an toàn đã được lắp đặt gần như đầy đủ, sẵn sàng cho ngày vận hành. (Ảnh: Phạm Bằng - Phạm Sơn)

Việc cầu Nhơn Trạch sắp thông xe không chỉ nâng cao khả năng đi lại mà còn giải quyết các vấn đề kẹt xe, giảm thời gian vận chuyển và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của khu vực. Đây còn là một bước tiến trong chiến lược nâng cao liên kết liên vùng, giúp các doanh nghiệp, nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận khu vực miền Đông Nam Bộ – trung tâm sản xuất, logistics của cả nước.

Các biển báo, đèn tín hiệu đang được lắp đặt tại các giao điểm chính để điều tiết phương tiện. Hướng đi từ TP. Hồ Chí Minh sang khu vực Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai. (Ảnh: Phạm Bằng - Phạm Sơn)

Phân tích tác động kinh tế và đô thị của dự án

Cầu Nhơn Trạch không chỉ là một công trình kỹ thuật, mà còn là cực kỳ quan trọng đối với sự phát triển của đô thị khu vực Nhơn Trạch. Khi cầu đi vào hoạt động, các khu đô thị mới, dự án nghỉ dưỡng, khu công nghiệp, trung tâm logistics sẽ hình thành và phát triển mạnh mẽ. Những lợi thế về thời gian vận chuyển giảm thiểu rõ rệt sẽ thu hút nhà đầu tư, doanh nghiệp và cư dân mới đến sinh sống, làm việc.

Khi cầu Nhơn Trạch sắp thông xe, đây là tín hiệu rõ ràng nhất cho thấy khu vực miền Đông Nam Bộ đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ dựa trên hạ tầng hiện đại và bền vững. Chính quyền địa phương và các chủ đầu tư bất động sản đang có những chiến lược nhằm tận dụng tối đa lợi thế của dự án, định hướng phát triển các khu đô thị theo mô hình tiên tiến, phù hợp với xu hướng đô thị xanh, thông minh và đa dạng dịch vụ.

Ông Nguyễn Duy Hà - Giám đốc Đào tạo và Phát triển dự án Thang Long Real Group nhận định, hàng chục năm qua thị trường bất động sản Nhơn Trạch ì ạch là do thiếu tiện ích đô thị lớn, các dự án lớn triển khai chậm, kết nối giao thông chưa thuận lợi (phụ thuộc phà Cát Lái) cộng thêm tâm lý đầu cơ và thiếu sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực.

Dự án nhà ở gần khu vực cầu Nhơn Trạch cũng đang được đẩy nhanh tiến độ bàn giao.

Những dự án phía Đông của TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt là Nhơn Trạch, đang hướng đến việc xây dựng các không gian sống chất lượng cao, tích hợp đầy đủ tiện ích, phát triển bền vững theo tiêu chuẩn quốc tế. Các cơ hội này đã thúc đẩy các doanh nghiệp bất động sản lớn như Swanbay, Nam Long, DIC, và nhiều dự án đô thị sân bay như FIATO Airport City bắt đầu triển khai, góp phần nâng tầm giá trị khu vực. Nhìn chung, cầu Nhơn Trạch sắp thông xe sẽ mở ra nhiều cơ hội hợp tác và phát triển, giúp biến khu vực này từ vùng ven thông thường thành trung tâm đô thị năng động, hiện đại của miền Đông Nam Bộ.

Bất động sản sẵn sàng đón cơ hội – xu hướng mới của thị trường miền Đông

Thị trường bất động sản Nhơn Trạch trước đây chủ yếu tập trung vào đất nền, dành cho nhà đầu tư lướt sóng, phần lớn chưa đáp ứng đủ nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, sau tiến trình hoàn thiện hạ tầng và dự kiến cầu Nhơn Trạch sắp thông xe, các dự án quy mô lớn và đa dạng hơn bắt đầu xuất hiện, chuyển dịch theo hướng phát triển các sản phẩm phù hợp cho cư dân lâu dài và nhu cầu thuê dài hạn.

Cơ cấu bất động sản tại Nhơn Trạch đang dần trở nên phong phú, từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và dịch vụ công nghiệp. Những dự án phát triển theo hướng mới này không chỉ tập trung vào mục tiêu đầu cơ mà còn hướng đến khả năng phục vụ nhu cầu thực sự của người dân và doanh nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực logistics, hàng không và dịch vụ liên quan đến sân bay Long Thành.

Điều này phù hợp với xu hướng chiến lược của các chủ đầu tư, khi mà thị trường đang ngày càng tập trung vào các sản phẩm có tính ổn định, an toàn, mang lại lợi ích lâu dài và khả năng sinh lợi cao trong bối cảnh hạ tầng giao thông ngày một hoàn thiện.

Ông Võ Hồng Thắng – Phó Tổng giám đốc DKRA Group thông tin, hiện nay giá bất động sản Nhơn Trạch tăng 45 - 50% so với cuối năm ngoái. Đợt tăng giá lần này cao hơn cả giai đoạn sốt 2018 - 2019, khi hàng loạt thông tin về các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Đồng Nai, sân bay Long Thành, cầu Nhơn Trạch đang được đẩy nhanh tiến độ.

Trong giai đoạn này, các chuyên gia nhận định rằng, để khai thác tối đa tiềm năng của thị trường, các chủ đầu tư cần tập trung vào phát triển sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, đồng thời tích hợp tiện ích hiện đại, dịch vụ tốt để thu hút cư dân lâu dài. Việc này không chỉ giúp đảm bảo bền vững cho dự án mà còn tạo ra mô hình đô thị mới, gắn kết cộng đồng và thúc đẩy thành phố phát triển toàn diện.