Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Sau hơn 5 năm gián đoạn, dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng ở TP Hồ Chí Minh đang tiến sát thời điểm tái khởi động, khi phương án quỹ đất thanh toán đã được thống nhất.
Sau nhiều năm “đóng băng”, dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP Hồ Chí Minh có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu – giai đoạn 1 (thường gọi là dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng) đang đứng trước cơ hội tái khởi động.
Cống Mương Chuối có chiều dài hơn 200m. Dự án này được khởi công từ năm 2016, nhưng sau đó phải tạm dừng thi công từ cuối năm 2020 do vướng mắc về vốn và thủ tục pháp lý. Đây là một trong những hạng mục quan trọng nhất của dự án giải quyết ngập do triều cường, bảo vệ khu vực bờ hữu sông Sài Gòn và trung tâm thành phố.( Ảnh: Phạm Bằng)
Cơ sở vật chất tại Cống Phú Xuân xuống cấp nghiêm trọng theo thời gian. (Ảnh: Phạm Bằng)
Ngày 26/10, nguồn tin của Thời Báo VTV cho biết Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group) – nhà đầu tư dự án – đã thống nhất với Tổ công tác 1970 của UBND TP Hồ Chí Minh về phương án bổ sung quỹ đất thanh toán hợp đồng BT. Phương án này đã được Tổ công tác báo cáo UBND TP tại văn bản số 9688 ngày 17/10/2025, và hiện chỉ còn chờ thành phố chấp thuận chính thức để hoàn tất thủ tục.
Danh mục quỹ đất được thống nhất
Theo văn bản số 1117 gửi UBND TP Hồ Chí Minh ngày 24/10/2025, Trung Nam Group giữ nguyên đề xuất về 5 khu đất trong hợp đồng BT số 2607 ký từ trước, gồm:
Khu C8A – Khu A, Khu đô thị Nam TP Hồ Chí Minh (phường Tân Mỹ, quận 7 cũ), diện tích 5.500 m²; 232 Đỗ Xuân Hợp (phường Phước Long, TP Thủ Đức cũ), diện tích 17.575 m²; 762 Bình Quới (phường Bình Quới, quận Bình Thạnh cũ), diện tích 4.298 m²; Phường Phước Long B – Trung tâm Hạt nhân, TP Thủ Đức cũ, diện tích 4,2 ha; 290 Đào Trí (phường Phú Thuận, quận 7 cũ), diện tích 3 ha.
Ngoài ra, nhà đầu tư cũng thống nhất bổ sung thêm 4 khu đất mới – tất cả đều đã có ý kiến đồng thuận của Sở Nông nghiệp và Môi trường:
Khu dân cư và tái định cư xã Nhà Bè (20,2 ha); Khu đô thị Nhơn Đức – Phước Lộc (xã Hiệp Phước và Nhà Bè), diện tích 89,6 ha – đã được UBND TP chấp thuận từ năm 2021; 420 Nơ Trang Long (nay là đường Vũ Ngọc Phan, phường Bình Lợi Trung), diện tích 14,8 ha; 257 Trần Hưng Đạo (phường Cầu Ông Lãnh), diện tích 2.374 m².
Theo Tổ công tác 1970, toàn bộ quỹ đất nói trên được đề xuất theo nguyên tắc ngang giá với giá trị hợp đồng BT, bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật.
Kỳ vọng dự án sớm hoàn thành
Đại diện Trung Nam Group khẳng định doanh nghiệp hoàn toàn thống nhất với nội dung báo cáo của Tổ công tác 1970, đồng thời nhấn mạnh: "Việc bổ sung quỹ đất là điều kiện tiên quyết để tháo gỡ, khơi thông cho dự án được thi công, hoàn thành và đưa vào vận hành."
Phía Tổ công tác 1970 cũng kiến nghị UBND TP chấp thuận chủ trương bổ sung các khu đất mới vào phụ lục hợp đồng BT, đồng thời cho phép tổ chức phiên đàm phán thứ 4 với nhà đầu tư để hoàn thiện hồ sơ, ký nháy trước khi trình UBND TP và Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP xem xét, phê duyệt.
Dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng được khởi công từ năm 2016 theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), với phương án thanh toán bằng quỹ đất.
Cống Phú Xuân là một cống ngăn triều đang được xây dựng tại cửa sông Phú Xuân, nơi nối rạch Đỉa với sông Nhà Bè, có vai trò quan trọng trong việc ngăn triều cường cho khu vực (Quận 7 và huyện Nhà Bè cũ) thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án này bao gồm việc lắp đặt hai cửa van nặng 212 tấn để kiểm soát mực nước từ sông Soài Rạp. (Ảnh: Phạm Bằng)
Tình trạng cỏ mọc um tùm bao vây các hạng mục tại Cống Phú Xuân diễn ra nhiều năm. (Ảnh: Phạm Bằng)
Công trình được kỳ vọng kiểm soát ngập do triều cường cho diện tích 570 km², bảo vệ khoảng 6,5 triệu dân khu vực bờ hữu sông Sài Gòn và trung tâm TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, dự án bị tạm dừng từ cuối năm 2020 do vướng mắc về thanh toán quỹ đất và điều chỉnh hợp đồng BT. Nếu phương án vừa được thống nhất sớm được UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt, đây sẽ là bước cuối cùng để dự án tái khởi động sau hơn 5 năm gián đoạn.
Các căn hộ nghỉ dưỡng tại Charm Resort Long Hải được thiết kế theo phong cách nhiệt đới hiện đại, ưu tiên không gian rộng mở và gần gũi thiên nhiên.
Tượng Cá Ông cao khoảng 8m sẽ được đặt tại khu vực Cột cờ, Bãi Sau, phường Vũng Tàu để tạo điểm nhấn mới cho du lịch biển Vũng Tàu.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến rộng rãi cho dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 94/2024/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Một trong những cơ chế đặc thù của Nghị quyết 66.4 của Chính phủ nhằm tháo gỡ nguồn cung vật liệu xây dựng là giảm tối đa các thủ tục cấp phép mỏ, tăng quyền tự quyết, tự chủ cho các địa phương về cấp phép, nâng công suất mỏ... Nguồn cung vật liệu xây dựng tăng cũng là cơ sở để ổn định về giá và thúc đẩy tiến độ cho nhiều dự án trọng điểm.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
