Doanh nghiệp Bất động sản “kích hoạt” mùa mua sắm cuối năm

Tuần qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh tổ chức sự kiện trải nghiệm, vui chơi, giải trí như một chiến lược kích cầu, tạo lực đẩy mới cho thị trường. Từ không gian lễ hội cộng đồng tại Midori Park Square đến sự kiện công nghệ - đầu tư Nam Long Journey 2025 (TP Hồ Chính Minh), “trải nghiệm hóa bất động sản” đang trở thành chiến lược để khôi phục niềm tin cho thị trường.

Sự kiện gắn kết trải nghiệm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ, niềm tin người mua được đặt lên hàng đầu, thì việc doanh nghiệp chuyển từ bán hàng thuần túy sang tạo lập trải nghiệm sống đang trở thành một xu hướng nổi bật. Lễ hội Bia Thủ công kết hợp khánh thành Midori Park Square tại Phường Bình Dương, TP Hồ Chí Minh mới đây là một ví dụ tiêu biểu cho cách bất động sản đang được “kích hoạt” bằng các hoạt động văn hóa,  giải trí gắn với không gian đô thị thực.

Tham gia sự kiện, anh Nguyễn Văn Nam, một khách hàng lần đầu trải nghiệm Midori Park Square, chia sẻ: “Điều khiến tôi ấn tượng nhất là cảm giác không chỉ đến dự một lễ hội bia, mà là đang bước vào một không gian sinh hoạt cộng đồng thực thụ. Ở đây có âm nhạc, ẩm thực, khu vui chơi và cả khu trải nghiệm dịch vụ. Mọi thứ được tổ chức bài bản, cho thấy khu đô thị này được quy hoạch để phục vụ cư dân lâu dài chứ không phải chỉ mang tính phong trào.”

Nhận xét này phản ánh khá rõ cách các doanh nghiệp bất động sản hiện nay không còn tổ chức sự kiện đơn thuần để quảng bá dự án, mà đang tái định vị không gian đô thị như một “hệ sinh thái sống” có khả năng vận hành ngay từ khi chưa hoàn thiện toàn bộ. Midori Park Square không chỉ là một công trình thương mại, dịch vụ, mà còn là điểm chạm cảm xúc, nơi cư dân tương lai có thể hình dung trực tiếp nhịp sống của mình.

Theo anh Nam, không gian ở đây rất thoáng, các khu chức năng được bố trí hợp lý. "Tôi có thể thấy rõ trẻ em vui chơi, người lớn thưởng thức âm nhạc, gia đình cùng nhau trải nghiệm ẩm thực. Đây là những yếu tố rất quan trọng khi chọn nơi an cư, bởi ngoài căn nhà, môi trường sống xung quanh mới quyết định chất lượng cuộc sống lâu dài.”, anh Nam chia sẻ. 

Thực tế cho thấy, sau thời gian trầm lắng, tâm lý người mua đã thay đổi rõ rệt. Khách hàng không còn chỉ nhìn vào giá bán hay chiết khấu, mà đặt nặng yếu tố tiện ích thực, cộng đồng cư dân và khả năng vận hành của khu đô thị. Những không gian “sống động” ngay từ đầu như Midori Park Square mang lại cảm giác an toàn và tin cậy cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung và dài hạn.

Đáng chú ý, khi được hỏi về khả năng giới thiệu dự án cho người thân, Chị Lê Anh Đào, khách tham quan ở Bình Dương, chia sẻ: “Sau khi trải nghiệm, tôi hoàn toàn sẵn sàng giới thiệu Midori Park Square và không gian sống và tiện ích ở đây cho bạn bè, người thân. Bởi vì tôi tin rằng việc tận mắt thấy, tận tay cảm nhận sẽ thuyết phục hơn mọi quảng cáo.”

Ý kiến này cho thấy hiệu quả lan tỏa của các sự kiện trải nghiệm đang vượt xa những chiến dịch truyền thông truyền thống. Khi người tham dự tự trở thành “kênh truyền thông”, niềm tin thị trường được phục hồi một cách tự nhiên, bền vững. Đây chính là nền tảng quan trọng để thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới một cách lành mạnh.

Công nghệ định hình niềm tin

Nếu Midori Park Square đại diện cho xu hướng “kích hoạt không gian sống bằng trải nghiệm cộng đồng”, thì Nam Long Journey 2025 lại cho thấy một hướng đi khác: ứng dụng công nghệ đa giác quan để tái hiện toàn diện hệ sinh thái đô thị tích hợp, tạo ra trải nghiệm đầu tư và an cư có chiều sâu.

Diễn ra từ ngày 5 đến 7/12 tại Thisky Hall, Sala, TP Hồ Chí Minh, Nam Long Journey 2025 được xem là một trong những điểm nhấn đáng chú ý của thị trường bất động sản cuối năm. Lần đầu tiên, một thương hiệu bất động sản 33 năm tuổi như Nam Long giới thiệu toàn cảnh chuỗi dự án đô thị và hệ sinh thái bằng hình thức “experience integrated” - trải nghiệm tích hợp đa giác quan.

Toàn bộ hệ sinh thái đô thị từ Mizuki Park, Izumi City, Waterpoint đến Elyse Island được mô phỏng bằng hàng loạt công nghệ hiện đại như VR, bản đồ 3D, âm thanh, ánh sáng và mùi hương. Không gian sự kiện tái hiện cách 5 trụ cột bao gồm: làm việc - học tập - vui chơi - mua sắm - vận hành liền mạch giúp người tham dự không chỉ “nhìn thấy” mà còn “cảm nhận” được nhịp sống của một đô thị đang và sẽ hình thành.

Điểm nhấn đặc biệt là Immersive Room, phòng trải nghiệm đa giác quan với màn hình panorama 360 độ, nơi khách tham dự tương tác trực tiếp trên màn hình cảm ứng để tìm hiểu quy hoạch, tiện ích và mẫu nhà của từng dự án. Khu vực VR/AR cho phép khách thực hiện những “chuyến tham quan ảo” qua từng tuyến phố, công viên trung tâm, từng không gian sống, tạo ra cảm giác chân thực về đô thị tương lai.

Chị Nghiêm Xuân Thanh Hằng, một khách hàng tham dự sự kiện ở TP Hồ Chí Minh, cho biết: “Không chỉ trải nghiệm công nghệ, tôi còn được nghe các chuyên gia phân tích xu hướng thị trường 2026 ngay tại sự kiện. Điều này giúp tôi có dữ liệu để cân nhắc chiến lược đầu tư dài hạn, thay vì chỉ dựa vào cảm tính như trước.”

Từ góc độ thị trường, đây là điểm khác biệt căn bản giữa các sự kiện bất động sản hiện nay so với giai đoạn trước: sự kiện không chỉ để bán hàng, mà trở thành kênh cung cấp thông tin, tri thức và định hướng đầu tư. Song song với hoạt động trải nghiệm, Nam Long Journey 2025 còn quy tụ các chuyên gia đầu ngành cập nhật về hạ tầng, thị trường, dự báo kinh tế, xu hướng nhà ở và các chỉ báo dòng tiền cho chu kỳ mới.

Anh Nguyễn Văn Trung, đến từ Hà Nội, tham gia sự kiện, chia sẻ: “Không chỉ trải nghiệm công nghệ, tôi còn được nghe chuyên gia phân tích xu hướng thị trường 2026 ngay tại sự kiện. Điều này giúp tôi có dữ liệu để cân nhắc chiến lược đầu tư dài hạn.”

Với ba định hướng xuyên suốt gồm Khởi tạo hành trình - Thấu hiểu nội lực - Trải nghiệm chất sống, Nam Long Journey 2025 diễn ra trong ba ngày đã thu hút hàng ngàn khách tham dự. Sự kiện không chỉ là điểm hẹn cuối năm cho nhà đầu tư, mà còn là bước khởi đầu cho chuỗi hoạt động quy mô lớn trong những năm tiếp theo, thể hiện rõ chiến lược dài hạn của Nam Long trong việc tiến gần hơn tới vị thế nhà phát triển đô thị tích hợp hàng đầu Việt Nam và khu vực.

Từ Midori Park Square đến Nam Long Journey 2025, có thể thấy một điểm chung xuyên suốt: doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển mạnh mẽ từ tư duy “bán sản phẩm” sang “bán trải nghiệm sống” và “bán niềm tin dài hạn”. Trong bối cảnh thị trường cuối năm cần những cú hích tâm lý để kích hoạt dòng tiền, các sự kiện vui chơi, giải trí, trải nghiệm công nghệ cao chính là phương thức hiệu quả để người mua “nhìn thấy tương lai” trước khi xuống tiền.

Ở góc nhìn kinh tế, đây không chỉ là chiến lược truyền thông, mà là bước đi mang tính tái cấu trúc phương thức tiếp cận thị trường. Khi khách hàng có nhu cầu được kiểm chứng bằng trải nghiệm thực, bằng dữ liệu và công nghệ, thì sự phục hồi của thị trường bất động sản cuối năm không còn dựa trên kỳ vọng, mà đang được xây dựng trên nền tảng niềm tin thực chất; điều kiện tiên quyết cho một chu kỳ tăng trưởng bền vững trong giai đoạn tới.