Chính sách mới sẽ giúp giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.

Để xác định dự án thuộc trường hợp được áp dụng quy định tại điểm b hay điểm đ khoản 3 Điều 5 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP còn cần có các thông tin liên quan như chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, loại dự án (có thuộc trường hợp dự án đầu tư xây dựng công trình di sản văn hoá hay không?).

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP Hồ Chí Minh kiến nghị cho doanh nghiệp tự khai, tự nộp tiền sử dụng đất nhằm rút ngắn thủ tục, giảm nợ đọng và thúc đẩy hoạt động đầu tư.

HoREA đồng thuận với nhiều điểm mới và đề xuất hàng loạt kiến nghị nhằm "cởi trói" cho thị trường bất động sản khi sửa Luật Đất đai 2024.

Dù mới giữa năm, thu tiền sử dụng đất đã được 244.000 tỷ đồng, đạt 96% kế hoạch năm, góp phần đẩy tiến độ thu ngân sách và tạo dư địa hỗ trợ tăng trưởng.

Giá đất cần được xây dựng minh bạch, hợp lý để dung hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Thay vì thu tiền sử dụng đất bổ sung 5,4%, dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đề xuất giảm còn 3,6%.

Việc tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ đến hết năm sẽ tạo sự ổn định trong việc tính tiền sử dụng đất cho người dân, doanh nghiệp.

Trong khoản 5 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định, hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển… được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, theo điểm l khoản 1 Điều 157, trường hợp này được miễn tiền sử dụng đất.

Dự thảo sửa Nghị định 103 vẫn giữ mức truy thu lãi 5,4%/năm với thời gian chậm xác định tiền sử dụng hoặc thuê đất, khiến doanh nghiệp lo chi phí đổ vào giá nhà.

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị Chính phủ sửa Nghị định 103, bãi bỏ mức bổ sung 5,4%/năm cho thời gian chậm xác định tiền sử dụng/thuê đất trước ngày 1/8/2024—lý do chậm chủ yếu do cơ quan Nhà nước.