Kết thúc 6 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục ghi nhận mức tăng giá khoảng 30% tại nhiều khu vực, đặc biệt ở phân khúc đất nền và căn hộ. Tuy nhiên, đằng sau những con số tăng trưởng là dấu hiệu của vòng lặp đầu cơ, thổi giá và “bong bóng ảo” khiến thị trường đứng trước nguy cơ “méo mó” nếu thiếu kiểm soát kịp thời.

Nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công chức sau sáp nhập tỉnh là có thật, nhưng chủ yếu được đáp ứng qua nhà công vụ hoặc nhà thuê có hỗ trợ từ Nhà nước. Trong bối cảnh đó, làn sóng mua đất để định cư không đủ mạnh để tạo nên cơn sốt thật – trừ khi đó là sốt đất ảo được “thổi” lên từ những chiêu trò quen thuộc, trong khi chính quyền vẫn chậm chân xử lý.