Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị UBND thành phố cho phép UBND cấp xã được tiếp nhận và cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ (cấp III, IV) trong giai đoạn chuyển đổi sang mô hình chính quyền 2 cấp. Mục tiêu nhằm đảm bảo thủ tục hành chính thông suốt khi Chính phủ chưa có văn bản phân định rõ thẩm quyền giữa các cấp chính quyền.

Sở Xây dựng đề xuất UBND cấp xã cấp giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ, trừ công trình nhà ở riêng lẻ cấp II trở lên.

Chính phủ ban hành Nghị định 140/2025/NĐ‑CP, phân cấp rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và phê duyệt dự án nhà ở xã hội về UBND cấp xã, có hiệu lực từ 1/7/2025 đến 1/3/2027.

Bộ Xây dựng yêu cầu cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thuộc khu vực có thiết kế đô thị. Đồng thời, đơn giản hóa thủ tục thẩm định dự án và thiết kế tại cơ quan chuyên môn.