TP Hồ Chí Minh miễn giấy phép xây dựng cho 55.000 lô đất đã quy hoạch

PV - Thứ Ba, 24/6/2025, 11:22

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa rà soát và xác nhận có khoảng 360 khu vực với hơn 55.000 lô đất đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, bởi đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, pháp lý.

Các khu vực này đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về kỹ thuật và pháp lý. Theo quy định, chủ sở hữu các lô đất đủ điều kiện không cần xin giấy phép xây dựng, chỉ cần thông báo khởi công trước khi thi công công trình.

Đang rà soát để trình UBND TP Hồ Chí Minh trước ngày 1/7

Hiện Sở Xây dựng đang phối hợp với UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức để tiến hành rà soát, thống kê và lấy ý kiến từ địa phương, nhằm hoàn thiện danh sách các khu vực được miễn cấp phép. Dự kiến, danh sách này sẽ được hoàn tất và trình UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt trước ngày 1/7.

Bên cạnh đó, Sở cũng đang xem xét phân cấp thẩm quyền cấp phép xây dựng, phù hợp với Nghị định 140 của Chính phủ, nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính. Theo đó, thẩm quyền cấp phép đối với nhà ở riêng lẻ và công trình cấp III, IV sẽ được chuyển giao từ UBND quận, huyện xuống UBND phường, xã.

Tạo thuận lợi cho người dân, tăng cường giám sát sau miễn phép

Việc miễn giấy phép xây dựng đối với các khu đất đã có quy hoạch chi tiết được kỳ vọng giúp người dân dễ dàng hơn trong xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra yêu cầu mới về công tác giám sát thi công, xử lý tranh chấp và quản lý tài sản sau hoàn công.

Theo chỉ đạo của UBND TP Hồ Chí Minh, trong tháng 6, Sở Xây dựng sẽ ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể đối với các khu vực được miễn phép, dựa trên quy định về lộ giới hẻm và kiến trúc nhà ở theo quy chế quản lý kiến trúc đô thị của thành phố. Người dân chỉ cần đăng ký xây dựng, không phải làm thủ tục xin phép như trước đây.

Trước đó, trong Công điện ngày 29/5, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các địa phương cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng đối với các dự án có quy hoạch 1/500 hoặc thuộc khu vực có thiết kế đô thị. Ngay sau đó, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được đã chỉ đạo các sở, ngành khẩn trương triển khai theo tinh thần chỉ đạo của Chính phủ.