Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị UBND thành phố cho phép UBND cấp xã được tiếp nhận và cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ (cấp III, IV) trong giai đoạn chuyển đổi sang mô hình chính quyền 2 cấp. Mục tiêu nhằm đảm bảo thủ tục hành chính thông suốt khi Chính phủ chưa có văn bản phân định rõ thẩm quyền giữa các cấp chính quyền.
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi UBND Thành phố đề xuất thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng sau khi sắp xếp đơn vị hành chính và triển khai mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp.
Theo đó, để bảo đảm các thủ tục hành chính trên địa bàn được giải quyết ổn định, liên tục, thông suốt, không bị gián đoạn trong thời điểm thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy, Sở Xây dựng kiến nghị: UBND cấp xã cấp giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ, công trình cấp III, cấp IV trên địa phận hành chính do mình quản lý.
Sở Xây dựng đề xuất sở tiếp tục theo dõi hỗ trợ UBND cấp xã; kịp thời phối hợp giải quyết các vấn đề phát sinh (nếu có). Thời hạn áp dụng đến thời điểm có văn bản phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương theo mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực xây dựng, giao thông.
Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo pháp luật xây dựng hiện hành
Hiện nay, việc cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại Luật số 62/2020/QH14) và Nghị định số 175 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng thực hiện như sau:
UBND cấp tỉnh cấp phép xây dựng hoặc phân cấp, ủy quyền cấp phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 103 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 37 Điều 1 của Luật số 62 đối với công trình nhà ở riêng lẻ và công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng chỉ có công trình cấp III, cấp IV nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp huyện trở lên; công trình nhà ở riêng lẻ từ cấp II trở lên; công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng chỉ có công trình cấp II, cấp IV trong các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
UBND cấp huyện cấp phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.
UBND cấp xã theo quy định hiện hành, không có thẩm quyền cấp phép xây dựng.
Tỉnh Hà Tĩnh đang bước vào giai đoạn tăng tốc quyết liệt với các dự án hạ tầng trọng điểm. Trong đó, công tác giải phóng mặt bằng được tỉnh Hà Tĩnh xác định là khâu then chốt quyết định tiến độ và hiệu quả đầu tư.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu nghiên cứu chính sách thuế hạn chế đầu cơ, kéo giảm giá nhà ở về mức hợp lý, ưu tiên nhà ở xã hội và người thu nhập trung bình.
Theo chỉ tiêu kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao, giai đoạn 2026-2030 cả nước phát triển 973.471 căn nhà ở xã hội; trong đó, năm 2026 là 158.723 căn.
Chính sách này có hiệu lực từ ngày 1/1/2026 và sẽ kéo dài đến cuối năm 2027. Tuy nhiên, theo chính sách này, bất động sản được bán và mua lại phải nằm trong cùng một thành phố.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
