Thị trường bất động sản thường xuất hiện những mảnh đất nền rao bán với mức giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia và nhà đầu tư lão luyện, có những loại đất, dù rẻ đến mấy, cũng tuyệt đối không nên mua vì tiềm ẩn vô vàn rủi ro pháp lý và thanh khoản.