Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội đang cho thấy dấu hiệu phục hồi với mức hấp thụ tăng và giá thứ cấp nhích lên. Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo phân khúc này đang bước vào giai đoạn sàng lọc khốc liệt, không còn là "miếng bánh dễ ăn" với các nhà đầu tư thiếu chiến lược và tiềm lực tài chính dài hạn.

Theo khảo sát, trong quý I/2025, Hà Nội ghi nhận 1.629 giao dịch biệt thự, nhà liền kề, với 95% tập trung tại vùng ven. Đông Anh dẫn đầu với 52% giao dịch sơ cấp, tiếp đến là Đan Phượng 43%, các khu vực như Thường Tín và Hà Đông chỉ chiếm khoảng 5%, cho thấy nguồn cung tiếp tục dịch chuyển khỏi khu vực trung tâm.

Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề giá từ 30 tỷ đồng tại TP.HCM đang chiếm áp đảo thị trường nhưng lại rơi vào cảnh vắng bóng người mua.

Đầu năm 2025, thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội ghi nhận nguồn cung kỷ lục, đặc biệt ở vùng ven, đẩy giá sơ cấp tăng gấp đôi so với năm trước.