Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Việc điều chỉnh giấy phép xây dựng chỉ nhằm khắc phục sai phạm hoặc phù hợp quy hoạch, tuyệt đối không được sử dụng để tăng mật độ xây dựng vượt giới hạn cho phép.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 81 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, khi chủ đầu tư xây dựng sai nội dung giấy phép, cơ quan chức năng sẽ lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu dừng thi công. Chủ đầu tư có thời hạn 90 ngày đối với dự án đầu tư xây dựng và 30 ngày đối với nhà ở riêng lẻ, kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt, để hoàn tất hồ sơ điều chỉnh giấy phép hoặc thiết kế xây dựng.
Tuy nhiên, việc điều chỉnh này không được phép làm tăng mật độ xây dựng, bởi: Mật độ xây dựng thuần đã được quy định giới hạn trong Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng; Giấy phép xây dựng cũng đã xác định rõ mật độ xây dựng phù hợp với diện tích thửa đất.
Ví dụ, với thửa đất diện tích 120 m², mật độ xây dựng tối đa là 90%. Nếu chủ sở hữu xây dựng kín 100% diện tích thì phần vượt quá sẽ không thể hợp thức hóa bằng việc điều chỉnh giấy phép, do đã vi phạm quy định pháp luật.
Như vậy, mặc dù pháp luật cho phép điều chỉnh giấy phép xây dựng trong một số trường hợp, nhưng không thể điều chỉnh để tăng mật độ xây dựng vượt quá giới hạn quy định.
TP Hồ Chí Minh chuẩn bị đấu giá lại 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tháng 5, kỳ vọng khơi thông quỹ đất vàng bị bỏ hoang nhiều năm.
Xác định hạ tầng là then chốt để thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển, Đồng Nai đang tăng tốc xây dựng hàng chục khu tái định cư, đảm bảo chỗ ở cho người dân khi thu hồi đất triển khai loạt dự án hạ tầng trọng điểm giai đoạn 2026–2030.
Nghị quyết số 07/NQ-CP, ngày 12/01/2026 của Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các tỉnh/thành giai đoạn 2026 - 2030 rất cụ thể.
Bộ Xây dựng chỉ đạo quyết liệt việc tháo gỡ vướng mắc về nguồn vật liệu xây dựng nhằm thúc đẩy tiến độ thi công dự án cao tốc Mỹ An - Cao Lãnh.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
