Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Việc điều chỉnh giấy phép xây dựng chỉ nhằm khắc phục sai phạm hoặc phù hợp quy hoạch, tuyệt đối không được sử dụng để tăng mật độ xây dựng vượt giới hạn cho phép.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 81 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, khi chủ đầu tư xây dựng sai nội dung giấy phép, cơ quan chức năng sẽ lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu dừng thi công. Chủ đầu tư có thời hạn 90 ngày đối với dự án đầu tư xây dựng và 30 ngày đối với nhà ở riêng lẻ, kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt, để hoàn tất hồ sơ điều chỉnh giấy phép hoặc thiết kế xây dựng.
Tuy nhiên, việc điều chỉnh này không được phép làm tăng mật độ xây dựng, bởi: Mật độ xây dựng thuần đã được quy định giới hạn trong Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng; Giấy phép xây dựng cũng đã xác định rõ mật độ xây dựng phù hợp với diện tích thửa đất.
Ví dụ, với thửa đất diện tích 120 m², mật độ xây dựng tối đa là 90%. Nếu chủ sở hữu xây dựng kín 100% diện tích thì phần vượt quá sẽ không thể hợp thức hóa bằng việc điều chỉnh giấy phép, do đã vi phạm quy định pháp luật.
Như vậy, mặc dù pháp luật cho phép điều chỉnh giấy phép xây dựng trong một số trường hợp, nhưng không thể điều chỉnh để tăng mật độ xây dựng vượt quá giới hạn quy định.
Bộ Xây dựng đang đề xuất thay đổi quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội theo hướng siết chặt hơn, nhằm đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng và hạn chế tình trạng trục lợi chính sách.
TP Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, để đáp ứng nhu cầu lớn của người thu nhập thấp và công nhân.
Hàng trăm dự án được đề xuất cơ chế đặc thù, tạo nền tảng xử lý vướng mắc kéo dài và thúc đẩy phát triển kinh tế.
Theo Nghị định 69 của Chính phủ, việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang được đẩy mạnh trên cả nước theo hướng tái thiết đô thị đồng bộ.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
