Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Việc điều chỉnh giấy phép xây dựng chỉ nhằm khắc phục sai phạm hoặc phù hợp quy hoạch, tuyệt đối không được sử dụng để tăng mật độ xây dựng vượt giới hạn cho phép.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 81 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, khi chủ đầu tư xây dựng sai nội dung giấy phép, cơ quan chức năng sẽ lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu dừng thi công. Chủ đầu tư có thời hạn 90 ngày đối với dự án đầu tư xây dựng và 30 ngày đối với nhà ở riêng lẻ, kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt, để hoàn tất hồ sơ điều chỉnh giấy phép hoặc thiết kế xây dựng.
Tuy nhiên, việc điều chỉnh này không được phép làm tăng mật độ xây dựng, bởi: Mật độ xây dựng thuần đã được quy định giới hạn trong Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng; Giấy phép xây dựng cũng đã xác định rõ mật độ xây dựng phù hợp với diện tích thửa đất.
Ví dụ, với thửa đất diện tích 120 m², mật độ xây dựng tối đa là 90%. Nếu chủ sở hữu xây dựng kín 100% diện tích thì phần vượt quá sẽ không thể hợp thức hóa bằng việc điều chỉnh giấy phép, do đã vi phạm quy định pháp luật.
Như vậy, mặc dù pháp luật cho phép điều chỉnh giấy phép xây dựng trong một số trường hợp, nhưng không thể điều chỉnh để tăng mật độ xây dựng vượt quá giới hạn quy định.
Hà Nội triển khai chiến dịch “90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai”, yêu cầu người dân chuẩn bị sổ đỏ, CCCD và giấy tờ liên quan để đối soát, đồng bộ dữ liệu trước 30/11.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, tính đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó có 165 dự án hoàn thành, quy mô 110.436 căn; 147 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 135.033 căn và 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 388.090 căn.
Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng và Công ty TNHH Sản xuất công nghệ Biel Crystal vừa tổ chức Lễ khởi công Dự án nhà lưu trú Laguna Heyner giai đoạn 1. Đây là công trình chào mừng thành công Đại hội đại biểu Đảng bộ thành phố Hải Phòng lần thứ nhất nhiệm kỳ 2025-2030.
Chính phủ yêu cầu nghiên cứu nhiều phương án mở rộng cao tốc Bắc - Nam theo hình thức PPP, bảo đảm hiệu quả, minh bạch, tránh thất thoát.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
