Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Việc điều chỉnh giấy phép xây dựng chỉ nhằm khắc phục sai phạm hoặc phù hợp quy hoạch, tuyệt đối không được sử dụng để tăng mật độ xây dựng vượt giới hạn cho phép.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 81 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, khi chủ đầu tư xây dựng sai nội dung giấy phép, cơ quan chức năng sẽ lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu dừng thi công. Chủ đầu tư có thời hạn 90 ngày đối với dự án đầu tư xây dựng và 30 ngày đối với nhà ở riêng lẻ, kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt, để hoàn tất hồ sơ điều chỉnh giấy phép hoặc thiết kế xây dựng.
Tuy nhiên, việc điều chỉnh này không được phép làm tăng mật độ xây dựng, bởi: Mật độ xây dựng thuần đã được quy định giới hạn trong Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng; Giấy phép xây dựng cũng đã xác định rõ mật độ xây dựng phù hợp với diện tích thửa đất.
Ví dụ, với thửa đất diện tích 120 m², mật độ xây dựng tối đa là 90%. Nếu chủ sở hữu xây dựng kín 100% diện tích thì phần vượt quá sẽ không thể hợp thức hóa bằng việc điều chỉnh giấy phép, do đã vi phạm quy định pháp luật.
Như vậy, mặc dù pháp luật cho phép điều chỉnh giấy phép xây dựng trong một số trường hợp, nhưng không thể điều chỉnh để tăng mật độ xây dựng vượt quá giới hạn quy định.
Tỉnh Ninh Bình đang tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân để bảo đảm tiến độ Dự án xây dựng cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên tuyến Quốc lộ 37B - công trình giao thông trọng điểm có tổng vốn đầu tư hơn 581 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định không siết tín dụng với nhà ở xã hội và nhà cho thuê, tiếp tục ưu tiên vốn để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng sản xuất.
Hà Nội sẽ đẩy nhanh thu hồi các dự án không còn khả năng thực hiện, xử lý dự án chậm triển khai và thúc đẩy khởi công để tạo động lực tăng trưởng kinh tế.
Theo quy định mới, cá nhân có duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nếu đáp ứng đủ điều kiện.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
