Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Bộ Xây dựng đề xuất yêu cầu tổ chức, cá nhân cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào hệ thống thông tin quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản, áp dụng từ năm 2026.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó bổ sung quy định chi tiết về thông tin sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân.
Theo dự thảo, người dân và doanh nghiệp trong nước hoặc nước ngoài phải cung cấp các trường dữ liệu gồm: thông tin nhận diện (họ tên, số định danh, giấy tờ pháp lý); loại hình, địa chỉ, diện tích, số lượng nhà ở; hình thức, thời hạn sở hữu và tình trạng pháp lý.
Đối với nhóm thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, người có công, hộ nghèo, cận nghèo…, cá nhân cần khai báo thông tin định danh, loại hình thụ hưởng, hình thức đăng ký (mua, thuê, thuê mua) và dự án đăng ký.
Với nhà ở thuộc tài sản công, tổ chức, cá nhân được giao quản lý sẽ phải cung cấp các dữ liệu về số lượng tài sản, diện tích, mục đích sử dụng, tình trạng và đơn vị quản lý.
Trước đó, Nghị định 94 về cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản chưa quy định chi tiết nội dung này. Bộ Xây dựng cho biết, việc bổ sung sẽ giúp minh bạch hóa thông tin, nâng cao chất lượng dữ liệu và điều tiết thị trường hiệu quả hơn.
Mỗi dự án có mã định danh riêng
Đáng chú ý, dự thảo cũng đề xuất tạo mã số bất động sản gắn định danh cho từng dự án. Mã số này do cơ quan chuyên môn cấp tỉnh khởi tạo, không thay đổi trong suốt vòng đời dữ liệu.
Theo dự thảo, người dân và doanh nghiệp trong nước hoặc nước ngoài phải cung cấp các trường dữ liệu theo quy định
Thông tin cấu thành mã số gồm: chủ đầu tư, vị trí, quy mô, tổng vốn đầu tư, thời hạn hoạt động, tiến độ và các văn bản pháp lý như chấp thuận đầu tư, quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng...
Ngoài nhóm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, cơ sở dữ liệu còn bao gồm nhà lưu trú công nhân, nhà công vụ, nhà tái định cư, nhà ở cho lực lượng vũ trang, và nhà cho thuê do hộ gia đình, doanh nghiệp đầu tư.
Triển khai thí điểm từ cuối năm nay
Theo lộ trình, quý IV/2025 sẽ bắt đầu giai đoạn chuẩn bị và thí điểm tại 5 thành phố lớn gồm Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng và Cần Thơ.
Hai quý đầu năm 2026, Bộ Xây dựng sẽ triển khai kỹ thuật và cập nhật dữ liệu, đồng thời tích hợp với Hệ thống thông tin quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản.
Từ quý III/2026, hệ thống được vận hành thử nghiệm, tiến tới chính thức hoạt động từ quý IV cùng năm.
Bộ Xây dựng sẽ đầu tư, nâng cấp hoặc thuê hạ tầng công nghệ, phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường để kết nối dữ liệu đất đai, bảo đảm đồng bộ và bảo mật.
Các địa phương có trách nhiệm ban hành quy chế phối hợp, chia sẻ dữ liệu, còn người dân và doanh nghiệp phải cung cấp thông tin sở hữu đúng hạn, theo hình thức trực tuyến khi hệ thống hoàn thiện.
Sau nhiều năm vướng mắc, cư dân chung cư Saigon Gateway (TP Hồ Chí Minh) đã chính thức nhận sổ hồng đợt 1, đánh dấu bước tiến mới trong việc bảo đảm quyền lợi người mua nhà.
Tại TP Hồ Chí Minh hiện đang triển khai xây dựng nhiều công trình lớn vì vậy việc đảm bảo an toàn lao động cho các công nhân đang được chủ đầu tư, nhà thầu hết sức chú trọng.
Giữ mô hình chi nhánh đăng ký đất đai giúp tận dụng nhân lực, cơ sở vật chất, tránh phát sinh bộ máy và chi phí khi cơ sở dữ liệu đất đai chưa hoàn thiện.
Trường hợp đất đã được thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai cho nhà đầu tư thuê thực hiện dự án đầu tư nhà máy điện gió, điện rác thì không phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất vì trong quyết định đã thể hiện loại đất thực hiện dự án là đất công trình năng lượng. 102/2024/NĐ-CP).
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
