Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh yêu cầu chủ đầu tư chỉ được trực tiếp ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua; nghiêm cấm ủy quyền cho sàn môi giới hoặc cá nhân thực hiện thay.
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản yêu cầu các doanh nghiệp bất động sản công khai đầy đủ thông tin dự án, đồng thời không được ủy quyền cho tổ chức hay cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán hoặc chuyển nhượng với khách hàng.
Theo quy định, chỉ chủ đầu tư mới được trực tiếp ký hợp đồng với người mua hoặc thuê mua sản phẩm bất động sản. Việc ủy quyền cho sàn giao dịch hoặc cá nhân thực hiện thay được xem là vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản.
Biện pháp này nhằm ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư giao cho sàn môi giới ký hợp đồng thay, tiềm ẩn rủi ro pháp lý cho người mua. Thực tế, đã có nhiều trường hợp khách hàng mất tiền cọc hoặc rơi vào tranh chấp khi dự án bị đình trệ, trong khi chủ đầu tư không thừa nhận hợp đồng do bên thứ ba ký kết.
Trước khi mở bán, cho thuê mua hay chuyển nhượng sản phẩm, chủ đầu tư phải công khai thông tin dự án gồm: vị trí, pháp lý, quy mô, tiến độ và điều kiện đủ để kinh doanh. Sau khi có giao dịch, doanh nghiệp phải cập nhật tình hình mua bán, chuyển nhượng để cơ quan chức năng theo dõi.
Sở Xây dựng cũng cảnh báo, các hành vi huy động vốn trái phép, chuyển nhượng dự án khi chưa đủ điều kiện hoặc sử dụng tiền khách hàng sai mục đích sẽ bị xử phạt từ 200 đến 300 triệu đồng, kèm hình thức đình chỉ hoạt động 6–12 tháng.
Các chuyên gia nhận định, quy định mới này sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn. Ảnh: Phạm Sơn
Trước khi bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, doanh nghiệp phải thông báo dự án đủ điều kiện giao dịch cho cơ quan quản lý. Trong giai đoạn hiện nay, việc báo cáo được thực hiện bằng văn bản; khi hệ thống dữ liệu bất động sản quốc gia hoàn thành, các doanh nghiệp sẽ nộp trực tuyến để người dân dễ dàng tra cứu.
Theo Sở Xây dựng, việc công khai thông tin là nghĩa vụ bắt buộc nhằm tăng tính minh bạch, ngăn chặn dự án “ma” và hoạt động huy động vốn trái phép, đồng thời đảm bảo chủ đầu tư chịu trách nhiệm trực tiếp với người mua. Cơ quan này khuyến cáo người dân chỉ ký hợp đồng và nộp tiền trực tiếp cho chủ đầu tư, tránh giao dịch qua sàn môi giới nếu không có xác nhận rõ ràng về thẩm quyền ký kết.
Các chuyên gia nhận định, quy định mới này sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn, bảo vệ quyền lợi của người mua nhà và góp phần lập lại trật tự thị trường.
Trước đây, sàn giao dịch bất động sản có thể được chủ đầu tư ủy quyền hợp pháp để ký hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng. Tuy nhiên, kể từ khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, quy định này được siết chặt, chấm dứt hoàn toàn việc ủy quyền cho sàn môi giới ký thay chủ đầu tư.
Tuần qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh tổ chức sự kiện trải nghiệm, vui chơi, giải trí như một chiến lược kích cầu, tạo lực đẩy mới cho thị trường. Từ không gian lễ hội cộng đồng tại Midori Park Square đến sự kiện công nghệ - đầu tư Nam Long Journey 2025 (TP Hồ Chính Minh), “trải nghiệm hóa bất động sản” đang trở thành chiến lược để khôi phục niềm tin cho thị trường.
HoREA kiến nghị điều chỉnh thời điểm định giá đất thanh toán BT và giảm mức thu tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
Nguồn cát san lấp được khơi thông, hàng trăm kỹ sư, công nhân tiếp tục tăng ca trên toàn tuyến. Cao tốc trọng điểm Tây Nam Bộ đang dần thành hình, mở kỳ vọng đổi thay giao thông vùng.
TP Hà Nội đã đưa ra phương án bố trí tái định cư bằng đất đấu giá cho dự án đường Tây Thăng Long đoạn từ đường Văn Tiến Dũng đến Phạm Văn Đồng.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
