Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh yêu cầu chủ đầu tư chỉ được trực tiếp ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua; nghiêm cấm ủy quyền cho sàn môi giới hoặc cá nhân thực hiện thay.
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản yêu cầu các doanh nghiệp bất động sản công khai đầy đủ thông tin dự án, đồng thời không được ủy quyền cho tổ chức hay cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán hoặc chuyển nhượng với khách hàng.
Theo quy định, chỉ chủ đầu tư mới được trực tiếp ký hợp đồng với người mua hoặc thuê mua sản phẩm bất động sản. Việc ủy quyền cho sàn giao dịch hoặc cá nhân thực hiện thay được xem là vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản.
Biện pháp này nhằm ngăn chặn tình trạng chủ đầu tư giao cho sàn môi giới ký hợp đồng thay, tiềm ẩn rủi ro pháp lý cho người mua. Thực tế, đã có nhiều trường hợp khách hàng mất tiền cọc hoặc rơi vào tranh chấp khi dự án bị đình trệ, trong khi chủ đầu tư không thừa nhận hợp đồng do bên thứ ba ký kết.
Trước khi mở bán, cho thuê mua hay chuyển nhượng sản phẩm, chủ đầu tư phải công khai thông tin dự án gồm: vị trí, pháp lý, quy mô, tiến độ và điều kiện đủ để kinh doanh. Sau khi có giao dịch, doanh nghiệp phải cập nhật tình hình mua bán, chuyển nhượng để cơ quan chức năng theo dõi.
Sở Xây dựng cũng cảnh báo, các hành vi huy động vốn trái phép, chuyển nhượng dự án khi chưa đủ điều kiện hoặc sử dụng tiền khách hàng sai mục đích sẽ bị xử phạt từ 200 đến 300 triệu đồng, kèm hình thức đình chỉ hoạt động 6–12 tháng.
Các chuyên gia nhận định, quy định mới này sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn. Ảnh: Phạm Sơn
Trước khi bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, doanh nghiệp phải thông báo dự án đủ điều kiện giao dịch cho cơ quan quản lý. Trong giai đoạn hiện nay, việc báo cáo được thực hiện bằng văn bản; khi hệ thống dữ liệu bất động sản quốc gia hoàn thành, các doanh nghiệp sẽ nộp trực tuyến để người dân dễ dàng tra cứu.
Theo Sở Xây dựng, việc công khai thông tin là nghĩa vụ bắt buộc nhằm tăng tính minh bạch, ngăn chặn dự án “ma” và hoạt động huy động vốn trái phép, đồng thời đảm bảo chủ đầu tư chịu trách nhiệm trực tiếp với người mua. Cơ quan này khuyến cáo người dân chỉ ký hợp đồng và nộp tiền trực tiếp cho chủ đầu tư, tránh giao dịch qua sàn môi giới nếu không có xác nhận rõ ràng về thẩm quyền ký kết.
Các chuyên gia nhận định, quy định mới này sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn, bảo vệ quyền lợi của người mua nhà và góp phần lập lại trật tự thị trường.
Trước đây, sàn giao dịch bất động sản có thể được chủ đầu tư ủy quyền hợp pháp để ký hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng. Tuy nhiên, kể từ khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, quy định này được siết chặt, chấm dứt hoàn toàn việc ủy quyền cho sàn môi giới ký thay chủ đầu tư.
Giá căn hộ TP Hồ Chí Minh tiếp tục tăng mạnh, song thanh khoản thị trường đang chững lại khi người mua ngày càng thận trọng trước mặt bằng giá cao.
UBND tỉnh Tây Ninh vừa ban hành Quyết định công bố thông tin các dự án được xác định để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Việc công bố thông tin các dự án nhằm tạo điều kiên thuận lợi cho các nhà đầu tư trong việc tiếp cận, tìm hiểu thông tin và đăng ký thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.
Sở Xây dựng Hưng Yên vừa công bố danh mục các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện pháp lý và vay vốn theo gói tín dụng 120.000 tỉ đồng.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND hai tỉnh: Khánh Hòa, Đắk Lắk chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thi công dự án đường bộ cao tốc Khánh Hoà - Buôn Ma Thuột để hoàn thành 20km đầu tiên trước ngày 19/12. Dự án thành phần 1 và 3 đang bám tiến độ tốt
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
