Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
UBND TP Hồ Chí Minh kiến nghị sửa Điều 63 Nghị định 102/2024 về xác định giá đất, nhằm gỡ vướng cho hàng trăm dự án bất động sản đang đình trệ.
UBND TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Chính phủ kiến nghị sớm sửa đổi Điều 63 Nghị định 102/2024 để tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy hàng trăm dự án bất động sản bị đình trệ nhiều năm.
Theo UBND TP Hồ Chí Minh, thời gian qua, việc áp dụng Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn đã giúp giải quyết một số bất cập, góp phần giải phóng nguồn lực đất đai, tạo động lực thu hút đầu tư, gia tăng nguồn thu ngân sách.
Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP đã trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể 14 hồ sơ, đồng thời UBND TP ban hành Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND sửa đổi bảng giá đất, qua đó xử lý 76 hồ sơ thuê đất hàng năm.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, khoảng 100 hồ sơ cũ – chủ yếu phát sinh trước Luật Đất đai 2013 – đang gặp vướng mắc khi áp dụng Điều 63 Nghị định 102. Cụ thể là do thời gian bàn giao đất cách đây quá lâu, việc thu thập thông tin, dữ liệu so sánh để xác định giá đất gần như không thể thực hiện, khiến quá trình thẩm định và phê duyệt bị ách tắc.
"Hệ lụy là các dự án đã không thể triển khai tiếp theo đúng quy hoạch, các nhà đầu tư bất động sản gặp nhiều khó khăn do không thể đưa nguồn hàng ra thị trường để hoàn vốn đầu tư dẫn đến khả năng mất cân đối nguồn tài chính, gây bức xúc từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước, làm chậm tiến độ thu ngân sách...", UBND TP Hồ Chí Minh nhấn mạnh.
Theo UBND TP Hồ Chí Minh, dù Bộ Nông nghiệp và Môi trường (trước đây là Bộ Tài nguyên và Môi trường) đã có hướng dẫn áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (theo Điều 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP), tuy nhiên với các hồ sơ cũ, việc tìm kiếm dữ liệu thị trường tương đồng tại thời điểm quá khứ là bất khả thi, dẫn tới "bế tắc" trong thực hiện.
Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trên, UBND TP Hồ Chí Minh tiếp tục có công văn báo cáo Phó Thủ tướng Chính phủ và Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Đến ngày 15/8, Chính phủ ban hành Nghị định số 226/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, nội dung UBND TP Hồ Chí Minh báo cáo, kiến nghị sửa đổi, bổ sung Điều 63 Nghị định số 102 vẫn chưa được sửa đổi, bổ sung.
Do vậy, UBND TP Hồ Chí Minh nêu kiến nghị Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các bộ ngành liên quan sửa đổi, bổ sung Điều 63 Nghị định số 102 theo hướng cho phép áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành năm 2015.
Theo UBND TP Hồ Chí Minh, cách làm này vừa phù hợp giá thị trường, vừa đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và nhà đầu tư.
UBND TP Hồ Chí Minh kỳ vọng, nếu kiến nghị này được chấp thuận, nhiều dự án sẽ sớm được khởi động trở lại, diện mạo đô thị được cải thiện, nguồn thu ngân sách gia tăng và quyền lợi chính đáng của nhà đầu tư, người dân được đảm bảo. Đây cũng là bước đi quan trọng nhằm khơi thông dòng chảy nguồn lực đất đai, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội bền vững trong giai đoạn tới.
Tuần qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh tổ chức sự kiện trải nghiệm, vui chơi, giải trí như một chiến lược kích cầu, tạo lực đẩy mới cho thị trường. Từ không gian lễ hội cộng đồng tại Midori Park Square đến sự kiện công nghệ - đầu tư Nam Long Journey 2025 (TP Hồ Chính Minh), “trải nghiệm hóa bất động sản” đang trở thành chiến lược để khôi phục niềm tin cho thị trường.
HoREA kiến nghị điều chỉnh thời điểm định giá đất thanh toán BT và giảm mức thu tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
Nguồn cát san lấp được khơi thông, hàng trăm kỹ sư, công nhân tiếp tục tăng ca trên toàn tuyến. Cao tốc trọng điểm Tây Nam Bộ đang dần thành hình, mở kỳ vọng đổi thay giao thông vùng.
TP Hà Nội đã đưa ra phương án bố trí tái định cư bằng đất đấu giá cho dự án đường Tây Thăng Long đoạn từ đường Văn Tiến Dũng đến Phạm Văn Đồng.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
