TP Hồ Chí Minh gỡ ‘nút thắt’ giá đất, dự kiến thu khoảng 86.000 tỉ đồng

Hà Giang - Thứ Hai, 6/10/2025, 06:06

Dự kiến trong năm 2025, TP Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất phê duyệt hơn 150 hồ sơ, nguồn thu dự kiến đạt khoảng 86.000 tỉ đồng.

Thông tin trên được ông Đào Quang Dương - Trưởng Phòng Kinh tế đất, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh chia sẻ trong họp báo các vấn đề kinh tế - xã hội TP Hồ Chí Minh mới đây.

Theo ông Dương, công tác xác định giá đất trên địa bàn đã thuận lợi hơn sau khi Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực. Thời gian xử lý hồ sơ được rút ngắn đáng kể, nhiều hồ sơ từ khi giao đất đến lúc phê duyệt giá đất chỉ mất gần hai tháng. Thành phố sẽ tập trung tháo gỡ vướng mắc trong xác định giá đất, đẩy nhanh tiến độ giải quyết hàng chục ngàn căn hộ tồn đọng.

Từ đầu năm đến nay, thành phố đã phê duyệt hơn 70 hồ sơ với tổng giá trị khoảng 52.000 tỉ đồng. Dự kiến từ nay đến cuối năm, thành phố sẽ tiếp tục trình thêm trên 70 hồ sơ, ước thu khoảng 34.000 tỉ đồng. Như vậy, cả năm 2025 có thể hoàn tất hơn 150 hồ sơ, nguồn thu dự kiến đạt khoảng 86.000 tỉ đồng.

luat--at--ai-2024-quy--inh-hang-loat-truong-hop--at-khong-giay-to--uoc-cap-so--o-16551934787487441350687.webp

TP Hồ Chí Minh vẫn còn khoảng 84 hồ sơ giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 2003 - 2013 chưa xác định được giá.

Tuy nhiên, hiện TP Hồ Chí Minh vẫn còn khoảng 84 hồ sơ giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 2003 - 2013 chưa xác định được giá. Sở Tài nguyên và Môi trường đã nhiều lần kiến nghị Trung ương cho phép lấy bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh - cụ thể là hệ số năm 2015 mà TP Hồ Chí Minh từng ban hành nhưng đến nay chưa mang lại kết quả. Mới đây, UBND TP Hồ Chí Minh tiếp tục gửi báo cáo lên Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành đề xuất tháo gỡ.

“Nếu được xử lý dứt điểm, 84 hồ sơ tồn đọng, tương đương 84.000 căn hộ với hơn 300.000 chỗ ở sẽ được giải quyết, góp phần gỡ điểm nghẽn về đất đai kéo dài nhiều năm nay”, ông Dương nhấn mạnh.

Công tác xác định giá đất không chỉ mang lại nguồn thu ngân sách mà còn tác động đến nhiều lĩnh vực: từ thu hút đầu tư, phát triển nhà ở, đến giải phóng mặt bằng và quản lý đất đai minh bạch. Việc tháo gỡ vướng mắc, rút ngắn tiến độ định giá đất sẽ giải quyết tồn đọng kéo dài nhiều năm và mở ra cơ hội lớn để thành phố khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội.

Trong họp báo, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường thông tin thêm về dự án Thủ Thiêm Eco Smart City do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC làm chủ đầu tư. Ông Dương cho biết từ tháng 10/2022, thành phố đã ban hành quyết định giao đất cho doanh nghiệp này. Nhưng việc ban hành Nghị định số 12 (tháng 2/2024) khiến nhiều dự án cả nước gặp khó khăn. Chỉ đến khi Nghị định số 71 có hiệu lực (1/8/2024), những vướng mắc này mới được tháo gỡ.

“Đối với dự án của Công ty Lotte, thành phố đã thực hiện đúng quy trình, thời gian xử lý hồ sơ nhanh. Riêng phần bổ sung 5,4% tiền sử dụng đất thuộc thẩm quyền Chính phủ, TP Hồ Chí Minh đã báo cáo để xin ý kiến. Tính đến nay chúng tôi chỉ nhận phản ánh từ Lotte, chưa có trường hợp nào khác”, ông Dương nhấn mạnh.