Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
TP Hồ Chí Minh cải tạo xây dựng lại hàng loạt chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp, đặt mục tiêu hoàn thành cơ bản trước năm 2030.
UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành Kế hoạch tổ chức thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp. Đề án nhằm tháo gỡ những khó khăn tồn đọng trong quá trình cải tạo nhà ở, đặc biệt là các chung cư cũ xây dựng trước năm 1994, trong đó có nhiều công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến an toàn của cư dân.
Kế hoạch này được ban hành để triển khai Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Đây là căn cứ pháp lý để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, đảm bảo đúng quy trình và quy định pháp luật.
Kế hoạch đặt mục tiêu hoàn thành toàn bộ công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trước năm 1975 trong giai đoạn từ nay đến năm 2035. Đối với các chung cư xây dựng từ 1975 đến 1994, Thành phố cũng đặt mục tiêu hoàn tất việc sửa chữa, nâng cấp, hoặc xây mới các công trình bị hư hỏng nặng, hết niên hạn sử dụng.
7 nhóm nhiệm vụ trọng tâm
Kế hoạch đề ra 7 nội dung chủ yếu. Thứ nhất, Thành phố sẽ bố trí vốn chi thường xuyên để đảm bảo nguồn lực triển khai. Thứ hai là công tác quy hoạch chi tiết các dự án, có thể thực hiện song song với kiểm định và đánh giá chất lượng nhà ở.
TP Hồ Chí Minh hiện còn nhiều chung cư cũ xây trước năm 1975 đã hư hỏng nặng, nguy hiểm.
Thứ ba, kiểm định chất lượng là bước bắt buộc để xác định tình trạng chung cư. Từ kết quả kiểm định, các địa phương sẽ xây dựng kế hoạch cải tạo cụ thể cho từng dự án.
Thứ tư, Thành phố phân cấp cho UBND quận, huyện và TP Thủ Đức lập kế hoạch cải tạo phù hợp với từng địa bàn. Thứ năm là công tác sửa chữa nhà chung cư không thuộc diện xây mới.
Nội dung thứ sáu là xây dựng quy trình thủ tục hành chính rõ ràng, minh bạch, tránh chồng chéo trong phân công trách nhiệm giữa các đơn vị. Cuối cùng, Thành phố sẽ xử lý các tồn đọng pháp lý, đặc biệt là các dự án bị tạm dừng, kéo dài do doanh nghiệp nhà nước hoặc do chuyển nhượng không phù hợp quy định hiện hành. Các dự án không còn khả năng thực hiện sẽ bị thu hồi chủ trương và đấu thầu lại.
Lộ trình và tổ chức thực hiện
Từ nay đến năm 2030, Thành phố sẽ hoàn thành các bước chuẩn bị cho việc cải tạo: kiểm định, quy hoạch, đấu thầu, giải phóng mặt bằng, chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng. Đối với các nhà chung cư cấp B, C xây trước năm 1975 và từ 1975–1994, công tác sửa chữa, nâng cấp, gia cố sẽ được triển khai đồng loạt.
Một chung cư cũ xây trước năm 1975 tại quận 4 TP Hồ Chí Minh.
Đặc biệt, với 16 chung cư cấp D được xác định hư hỏng nặng, nguy hiểm, Thành phố chia thành hai nhóm xử lý. Một nhóm đã di dời xong sẽ được xây mới ngay; nhóm còn lại đang trong quá trình di dời sẽ được tháo dỡ và xây mới sau khi hoàn tất các thủ tục.
Giai đoạn đến năm 2035, TP Hồ Chí Minh phấn đấu hoàn thành toàn bộ việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ xây trước năm 1975. Đồng thời, xử lý các chung cư cấp D hoặc hết niên hạn sử dụng được xây dựng trong giai đoạn từ 1975 đến 1994.
UBND Thành phố giao Sở Xây dựng làm đầu mối theo dõi, đôn đốc và phối hợp với các đơn vị liên quan như Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng UBND cấp dưới để thực hiện nhiệm vụ. Trường hợp có thay đổi về tên gọi hoặc sắp xếp bộ máy, các cơ quan mới có trách nhiệm kế thừa và tiếp tục triển khai.
Các địa phương và sở ngành nếu gặp vướng mắc khi triển khai được yêu cầu chủ động phối hợp với Sở Xây dựng, kịp thời báo cáo UBND Thành phố để điều chỉnh phù hợp, tránh tình trạng chậm tiến độ do thiếu thống nhất.
Tuần qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh tổ chức sự kiện trải nghiệm, vui chơi, giải trí như một chiến lược kích cầu, tạo lực đẩy mới cho thị trường. Từ không gian lễ hội cộng đồng tại Midori Park Square đến sự kiện công nghệ - đầu tư Nam Long Journey 2025 (TP Hồ Chính Minh), “trải nghiệm hóa bất động sản” đang trở thành chiến lược để khôi phục niềm tin cho thị trường.
HoREA kiến nghị điều chỉnh thời điểm định giá đất thanh toán BT và giảm mức thu tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
Nguồn cát san lấp được khơi thông, hàng trăm kỹ sư, công nhân tiếp tục tăng ca trên toàn tuyến. Cao tốc trọng điểm Tây Nam Bộ đang dần thành hình, mở kỳ vọng đổi thay giao thông vùng.
TP Hà Nội đã đưa ra phương án bố trí tái định cư bằng đất đấu giá cho dự án đường Tây Thăng Long đoạn từ đường Văn Tiến Dũng đến Phạm Văn Đồng.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
