Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
TP Hồ Chí Minh kỳ vọng mô hình TOD gắn với metro và giao thông công cộng sẽ tạo các cực tăng trưởng mới, thúc đẩy đô thị hiện đại, bền vững.
Sau 50 năm phát triển từ ngày thành phố Sài Gòn - Gia Định được đổi tên thành TP Hồ Chí Minh, không gian đô thị ngoài khu trung tâm vẫn phát triển dàn trải, thiếu các cực tăng trưởng rõ nét. Trong bối cảnh TP Hồ Chí Minh đẩy mạnh đầu tư các tuyến vành đai, metro và hạ tầng kết nối, mô hình TOD - phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng như các trục metro, nhà ga, các trung tâm logistics, kho bãi... đang được xem là chìa khóa để tái cấu trúc không gian đô thị, hình thành các trung tâm phát triển mới theo hướng hiện đại và bền vững.
Với mục tiêu hoàn thành khoảng 187km đường sắt đô thị vào năm 2030, TP Hồ Chí Minh đang đứng trước một "ngưỡng cửa lịch sử". Việc đi vào vận hành tuyến Metro số 1 không chỉ đơn thuần là đưa vào sử dụng một phương tiện vận tải mới mà còn có tác động thay đổi đáng kể bộ mặt đô thị phía Đông thành phố.
Theo các dự án đầu tư hiện hữu, các điểm đô thị tiềm năng bám theo tuyến đường sắt dự kiến hình thành sẽ làm thay đổi bộ mặt đô thị TP Hồ Chí Minh thời gian tới như: Khu vực Trường Thọ - Thanh Đa với khoảng cách khá gần với trung tâm thành phố; Khu vực Hóc Môn - Củ Chi nằm trên Vành đai 3 và tuyến Metro số 2 kéo dài; Khu vực Bình Dương cũ nối vào Metro số 1 hiện tại; Khu vực phía Nam với tuyến Metro số 4, tuyến cao tốc Bến Thành đến Cần Giờ.
Theo các chuyên gia, đây là những khu vực rất chiến lược khi vừa có cao tốc, vừa có metro để hình thành các mô hình đô thị TOD.
"Nếu chúng ta không hình thành các TOD thì gần như người dân muốn trải nghiệm tiện ích đô thị và cơ hội việc làm chất lượng cao đều vào trung tâm thành phố", ông Nguyễn Đỗ Dũng - Đồng sáng lập, Giám đốc Điều hành EnCity cho hay.
Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hồ Chí Minh, TOD được xác định là động lực phát triển kinh tế và giải pháp đô thị xanh gắn với bản sắc đô thị. Sau sáp nhập, Thành phố sẽ rà soát, quy hoạch lại mạng lưới đường sắt đô thị và các khu TOD quanh nhà ga, trước mắt triển khai tại một số vị trí dọc tuyến Metro số 1 và số 2.
Ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh - Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hồ Chí Minh cho biết: "Chúng tôi định hình nên các khu vực TOD đặc thù cho từng lợi thế của từng khu vực để có thể đem lại giá trị sử dụng đất rất cao cho những khu vực này, mang lại nguồn thu lớn cho thành phố thời gia sắp tới.
"Khi giao thông công cộng được tích hợp cùng thương mại, không gian công cộng, văn phòng, nhà ở và các tiện ích sống, giá trị tạo ra không chỉ nằm ở bất động sản, mà còn ở khả năng hình thành những trung tâm kinh tế và cộng đồng mới cho thành phố", ông Neil Macgregor - Giám đốc điều hành, Savills Việt Nam nhận định.
Tròn 50 năm kể từ mốc son lịch sử, TP Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn chuyển đổi mới với TOD. Việc gắn quy hoạch với giao thông công cộng, cùng cơ chế khai thác hiệu quả quỹ đất quanh nhà ga, sẽ tạo thêm nguồn lực đầu tư, thúc đẩy phát triển đô thị hiện đại, bền vững và nâng tầm vị thế siêu đô thị trong giai đoạn mới.
Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 262/TB-VPCP ngày 26/5/2026 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại cuộc họp về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Hội đồng nhân dân thành phố Đồng Nai vừa ban hành nghị quyết số 02/NQ-HĐND chấp thuận thông tin dự án đồng thời chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt 2 dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước trên địa bàn thành phố Đồng Nai.
Phó Giám đốc Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng Phan Duy Anh mới đây cho biết, UBND thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định phê duyệt giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất tái định cư tại một số khu tái định cư chưa có giá đất trên địa bàn thành phố.
Cùng với yêu cầu đẩy nhanh tiến độ Dự án thành phần 3 đường bộ cao tốc Quy Nhơn – Pleiku, tỉnh Gia Lai đang tập trung triển khai các khu tái định cư phục vụ người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
