Tín dụng chảy mạnh vào bất động sản và chứng khoán

Phạm Sơn - Thứ Ba, 12/8/2025, 11:05

VTV.vn – Dư nợ tín dụng bất động sản tính đến 31/5/2025 tăng 36% so với cùng kỳ, trong khi thị trường chứng khoán ghi nhận thanh khoản kỷ lục. Cơ quan quản lý khẳng định vẫn kiểm soát an toàn hệ thống.

Báo cáo quý II/2025 của Bộ Xây dựng, trích số liệu từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), cho thấy dư nợ tín dụng cho hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,64 triệu tỷ đồng, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước. Bộ Xây dựng nhận định, mức tăng này phản ánh tín dụng cho bất động sản đang được nới lỏng, niềm tin từ ngân hàng và doanh nghiệp có dấu hiệu phục hồi.

Tại nhiều ngân hàng, bất động sản đóng góp lớn vào tăng trưởng tín dụng. 6 tháng đầu năm, cho vay bất động sản tại Techcombank chiếm tới 59% tổng dư nợ; tính cả khách hàng cá nhân, con số này vượt 64%. HDBank ghi nhận dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản 83.125 tỷ đồng, tăng 22% và chiếm 16,4% tổng dư nợ. SHB cũng tăng gần 28,4%, đạt 163.754 tỷ đồng, tương ứng 27,5% tổng dư nợ.

Bất động sản đóng góp lớn vào tăng triển tín dụng. Ảnh P.S

Ngoài các gói vay nhà ở xã hội, nhiều ngân hàng tung sản phẩm tín dụng mới cho người dưới 35 tuổi, hỗ trợ an cư tại các đô thị lớn. Giới chuyên gia đánh giá, sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản đang phục hồi tích cực.

Trong khi đó, thị trường chứng khoán ghi nhận nhiều tín hiệu sôi động. Chỉ số VN-Index có 5 phiên tăng liên tiếp trong tuần giao dịch kết thúc 8/8, tăng hơn 6% lên 1.584,95 điểm – mức cao nhất từ trước đến nay. Thanh khoản lập kỷ lục với 3,2 tỷ cổ phiếu khớp lệnh, giá trị gần 83.000 tỷ đồng trong phiên 5/8. Cả tuần, tổng giá trị giao dịch đạt 252.927 tỷ đồng, tăng 3,7% so với tuần trước.

Số tài khoản chứng khoán của nhà đầu tư trong nước tăng thêm gần 1,2 triệu từ đầu năm, nâng tổng số lên hơn 10,44 triệu tài khoản, chủ yếu là nhà đầu tư cá nhân.

Trước lo ngại tín dụng “chảy” mạnh vào bất động sản và chứng khoán, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, đúng là tốc độ tăng ở hai lĩnh vực này cao hơn bình quân, nhưng phù hợp định hướng tháo gỡ khó khăn cho bất động sản. Với chứng khoán, tỷ trọng tín dụng chỉ chiếm 1,5% tổng dư nợ, không gây rủi ro hệ thống.

NHNN khẳng định luôn theo dõi sát các chỉ số an toàn, giữ tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung – dài hạn dưới ngưỡng 30%, đồng thời yêu cầu tổ chức tín dụng cân đối vốn và quản lý rủi ro để đảm bảo an toàn hệ thống.