Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Pháp luật về nhà ở hiện hành chỉ quy định về thứ tự ưu tiên và cách thức xác định danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên và cách bố trí các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên theo thứ tự của danh sách ưu tiên, trong đó nữ giới là thứ tự ưu tiên số 5 trong danh sách 5 nhóm đối tượng được ưu tiên.
Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023, 5 nhóm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội bên cạnh 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội, gồm: Người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ; người khuyết tật; người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội; nữ giới.
Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất. Trường hợp có nhiều đối tượng cùng đáp ứng được các tiêu chuẩn và điều kiện mua nhà ở xã hội thì chủ đầu tư sẽ xét duyệt theo thứ tự ưu tiên nêu trên.
Bà Phạm Thị Phúc (Hà Nội) hỏi, đối tượng nữ giới trong trường hợp này được hiểu như thế nào? Là chỉ phụ nữ - đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nói chung, hay phụ nữ độc thân, hay là phụ nữ mà người đó thuộc các đối tượng ưu tiên khác (người có công với cách mạng, Bà mẹ Việt Nam anh hùng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư…)?
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở năm 2023 có quy định: "… trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới".
Tại khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có quy định: "… Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm".
Tại Điều 29 và Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định cụ thể về điều kiện về nhà ở và thu nhập của người đăng ký mua nhà ở xã hội cho cả trường hợp người đăng ký mua là độc thân và người đăng ký mua đã kết hôn theo quy định của pháp luật.
Tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định về Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội. Trong đó phần nội dung kê khai thông tin của người đứng đơn có bao gồm các nội dung:
"2. Họ và tên người viết đơn:…"; "11. Tôi có mức thu nhập hằng tháng là:..."; "12. Tôi chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Tôi xin cam đoan những lời khai trong đơn là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung đã kê khai. Khi được giải quyết... nhà ở xã hội, tôi cam kết chấp hành đầy đủ các quy định của Nhà nước về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội".
Căn cứ các quy định nêu trên, pháp luật về nhà ở hiện hành chỉ quy định về thứ tự ưu tiên và cách thức xác định danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên và cách bố trí các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên theo thứ tự của danh sách ưu tiên, trong đó nữ giới là thứ tự ưu tiên số 5 trong danh sách 5 nhóm đối tượng được ưu tiên.
Pháp luật về nhà ở không quy định phân biệt người đứng đơn đăng ký mua nhà ở xã hội là nữ giới độc thân hay đã kết hôn, mà chỉ quy định người đứng đơn đăng ký mua nhà ở xã hội thuộc trường hợp là người độc thân hay đã kết hôn đều phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập như quy định tại Điều 29 và Điều 30 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.
Các chủ đầu tư dự án cam kết sẽ đưa những căn hộ trung cấp với giá từ 40-50 triệu đồng/m2, vốn gần như không còn trên thị trường Hà Nội trong những năm qua.
UBND thành phố Hà Nội và Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng mới đây đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu đô thị đa mục tiêu phục vụ Dự án trục đại lộ cảnh quan Sông Hồng.
Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TP Hồ Chí Minh vừa đưa ra thông báo về một số nội dung cần lưu ý khi thực hiện giao dịch bất động sản (BĐS).
Chính phủ ban hành Nghị định 50, quy định ưu đãi một lần khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, nhằm minh bạch nghĩa vụ tài chính và tháo gỡ vướng mắc pháp lý.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
