Thị trường nhà ở trước áp lực lãi vay tăng cao

Minh Hằng - Thứ Bảy, 21/3/2026, 06:00

Lãi suất vay mua nhà tăng mạnh, có nơi tới 15%/năm, gây áp lực lớn cho người vay và khiến thị trường bất động sản chững lại.

Lãi suất vay mua nhà đã tăng mạnh chỉ trong một thời gian ngắn, có nơi lên tới 15%/năm. Chính vì vậy, chịu tác động mạnh nhất trong giai đoạn này là những người đã vay từ 1 - 2 năm trước, giờ hết thời gian ân hạn, đến giai đoạn phải chịu lãi suất thả nổi. Vậy nguyên nhân nào khiến lãi suất tăng cao và đâu là giải pháp cho những người đang và sắp có ý định vay mua nhà?

Từ mức lãi suất cho vay mua nhà phổ biến 6 - 8%/năm như trước, hiện tại nhiều ngân hàng đã tăng lên 12 - 14%/năm, thậm chí lên mức 15%/năm - cao nhất trong vòng hai năm qua. Diễn biến lãi suất này ngay lập tức đã tác động lên thị trường bất động sản, khiến nhiều chủ đầu tư phải điều chỉnh lại kế hoạch bán hàng, còn lượng giao dịch cũng giảm rõ rệt.

Theo các ngân hàng, nguyên nhân khiến lãi suất cho vay mua nhà tăng cao những tháng gần đây, đầu tiên phải kể đến chính sách kiểm soát tăng trưởng tín dụng của Ngân hàng Nhà nước, giới hạn mức tăng trưởng bất động sản phải thấp hơn hoặc bằng mức tăng trưởng chung của tín dụng, nhằm ưu tiên hướng dòng vốn vào sản xuất kinh doanh và thúc đẩy giải ngân đầu tư công.

Bên cạnh đó, tăng trưởng tín dụng thời gian qua đang nhanh hơn tốc độ huy động vốn, khiến các ngân hàng phải tăng lãi suất tiền gửi để hút vốn, điều này cũng kéo lãi suất cho vay tăng theo.

Với những hợp đồng mua nhà chuẩn bị hết thời gian được ân hạn, phải chịu lãi suất thả nổi là đối tượng đang có nhiều lo lắng nhất hiện nay, người vay cần tính toán lại nguồn trả nợ, theo lời khuyên từ phía ngân hàng.

Còn với những khoản vay đã ký hợp đồng từ trước, khách vay có thể yên tâm vẫn sẽ duy trì mức lãi suất theo hợp đồng tín dụng đã ký, giải ngân theo từng lần. Các ngân hàng cũng nhận định đây là những biến động trong ngắn hạn, nhưng cần thiết để hạn chế được tình trạng đầu cơ, sốt nóng trên thị trường bất động sản.

Cùng chuyên mục

Xem tất cả

TP Hồ Chí Minh công bố 250 dự án thu hút đầu tư giai đoạn 2026–2030

TP Hồ Chí Minh vừa công bố danh mục 250 dự án thu hút đầu tư giai đoạn 2026–2030, trải rộng nhiều lĩnh vực trọng điểm như hạ tầng, đô thị, logistics, công nghệ cao và y tế.

Kinh tế

12/12/2024 04:58 PM