Thị trường nhà ở Mỹ đang có dấu hiệu chững lại

TTXVN - Thứ Ba, 15/7/2025, 15:24
Thị trường nhà ở Mỹ đang có dấu hiệu chững lại

Thị trường nhà ở Mỹ đang có dấu hiệu chững lại do sự kết hợp của nhiều yếu tố: Giá nhà tăng quá cao, lãi suất thế chấp cao, nguồn cung tăng và nhu cầu giảm.

Theo số liệu từ công ty dịch vụ tài chính ICE, mức tăng giá nhà trong tháng 6/2025 chỉ đạt 1,3%, thấp hơn so với mức 1,6% của tháng 5/2025 và là tốc độ chậm nhất trong vòng hai năm trở lại đây.

ICE cũng cho biết gần một phần ba trong số 100 thị trường nhà ở lớn nhất nước Mỹ đã ghi nhận giá nhà giảm ít nhất 1% so với mức cao nhất gần đây, và xu hướng này có khả năng tiếp diễn ở nhiều thị trường khác. Trên phạm vi toàn quốc, giá nhà đơn lập tăng 1,6%, trong khi giá căn hộ chung cư giảm 1,4%.

Lượng nhà tồn kho đã tăng liên tục trong năm vừa qua, và tăng 29% trong tháng 6/2025, theo ICE. Tuy nhiên, công ty này cũng cho rằng đà tăng trưởng này đã bắt đầu chậm lại kể từ mùa Xuân năm nay. Trong phần lớn thời gian của năm 2025, lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm duy trì trên 6%, gấp đôi so với thời điểm đầu đại dịch COVID-19, giai đoạn giá nhà bắt đầu tăng mạnh.

Chuyên gia Andy Walden, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường nhà ở và thế chấp của ICE, nhận định rằng thị trường nhà ở hiện tại đang chịu tác động của hai yếu tố đối lập. Ông cho rằng lượng tồn kho tăng sẽ giúp giá nhà trở nên dễ tiếp cận hơn, nhưng đồng thời ngày càng nhiều khu vực ghi nhận giá nhà giảm cùng với thời gian bán nhà kéo dài có thể khiến nhiều chủ nhà ngần ngại rao bán nhà.

Cùng chuyên mục

Xem tất cả

Phân khúc căn hộ TP Hồ Chí Minh quý 3/2025 ghi nhận nguồn cung tăng trở lại, tâm điểm dịch chuyển ra vùng ven nhưng mặt bằng giá tiếp tục leo thang.

12/12/2024 04:58 PM

Chiều 14/10, thông điệp “cổ phần hóa là để doanh nghiệp mạnh lên, không phải để bán đất” lại được nhắc lại tại cuộc họp do Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc chủ trì, ngay khi Chính phủ bàn dự thảo Nghị định cơ cấu lại vốn nhà nước. Theo đó, Phó Thủ tướng nhấn mạnh, định giá đất các doanh nghiệp sau cổ phần hóa phải “có lợi nhất cho Nhà nước”.

12/12/2024 04:58 PM

Thông tin mới nhất từ Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) cho biết tổng dư nợ cho vay chương trình nhà ở xã hội tính đến nay đã đạt hơn 19.526 tỷ đồng với 50.328 khách hàng có dư nợ.

12/12/2024 04:58 PM

Văn phòng UBND thành phố Đà Nẵng thông tin, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng vừa ký ban hành Công văn số 2795/UBND-ĐTĐT ngày 10/10/2025 về việc kiểm tra, rà soát, chấn chỉnh và xử lý các hành vi thao túng giá, đầu cơ bất động sản; tăng cường công tác quản lý, sử dụng đất trên địa bàn thành phố.

12/12/2024 04:58 PM