Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Thị trường nhà ở Mỹ đang có dấu hiệu chững lại do sự kết hợp của nhiều yếu tố: Giá nhà tăng quá cao, lãi suất thế chấp cao, nguồn cung tăng và nhu cầu giảm.
Theo số liệu từ công ty dịch vụ tài chính ICE, mức tăng giá nhà trong tháng 6/2025 chỉ đạt 1,3%, thấp hơn so với mức 1,6% của tháng 5/2025 và là tốc độ chậm nhất trong vòng hai năm trở lại đây.
ICE cũng cho biết gần một phần ba trong số 100 thị trường nhà ở lớn nhất nước Mỹ đã ghi nhận giá nhà giảm ít nhất 1% so với mức cao nhất gần đây, và xu hướng này có khả năng tiếp diễn ở nhiều thị trường khác. Trên phạm vi toàn quốc, giá nhà đơn lập tăng 1,6%, trong khi giá căn hộ chung cư giảm 1,4%.
Lượng nhà tồn kho đã tăng liên tục trong năm vừa qua, và tăng 29% trong tháng 6/2025, theo ICE. Tuy nhiên, công ty này cũng cho rằng đà tăng trưởng này đã bắt đầu chậm lại kể từ mùa Xuân năm nay. Trong phần lớn thời gian của năm 2025, lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm duy trì trên 6%, gấp đôi so với thời điểm đầu đại dịch COVID-19, giai đoạn giá nhà bắt đầu tăng mạnh.
Chuyên gia Andy Walden, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường nhà ở và thế chấp của ICE, nhận định rằng thị trường nhà ở hiện tại đang chịu tác động của hai yếu tố đối lập. Ông cho rằng lượng tồn kho tăng sẽ giúp giá nhà trở nên dễ tiếp cận hơn, nhưng đồng thời ngày càng nhiều khu vực ghi nhận giá nhà giảm cùng với thời gian bán nhà kéo dài có thể khiến nhiều chủ nhà ngần ngại rao bán nhà.
Chính phủ ban hành Nghị định 50, quy định ưu đãi một lần khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, nhằm minh bạch nghĩa vụ tài chính và tháo gỡ vướng mắc pháp lý.
Trước thực trạng nhiều dự án có quỹ đất 20% nhưng triển khai nhà ở xã hội còn hạn chế, UBND tỉnh Phú Thọ vừa đưa ra nhiều chỉ đạo yêu cầu các sở, ngành, địa phương khẩn trương rà soát, đẩy nhanh tiến độ triển khai quỹ đất 20% dành xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh.
Dự án thành phần cao tốc Hoài Nhơn - Quy Nhơn, thuộc tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông, hiện đã hoàn thành toàn bộ công tác xây dựng. Dự kiến đoạn cao tốc này sẽ được đưa vào khai thác phục vụ người dân dịp Tết Nguyên đán.
Ban Quản lý dự án 85 đề xuất khai thác tạm 18km cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu trước Tết, giảm áp lực giao thông, đáp ứng nhu cầu đi lại tăng cao dịp lễ.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
