Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Thị trường nhà ở Mỹ đang có dấu hiệu chững lại do sự kết hợp của nhiều yếu tố: Giá nhà tăng quá cao, lãi suất thế chấp cao, nguồn cung tăng và nhu cầu giảm.
Theo số liệu từ công ty dịch vụ tài chính ICE, mức tăng giá nhà trong tháng 6/2025 chỉ đạt 1,3%, thấp hơn so với mức 1,6% của tháng 5/2025 và là tốc độ chậm nhất trong vòng hai năm trở lại đây.
ICE cũng cho biết gần một phần ba trong số 100 thị trường nhà ở lớn nhất nước Mỹ đã ghi nhận giá nhà giảm ít nhất 1% so với mức cao nhất gần đây, và xu hướng này có khả năng tiếp diễn ở nhiều thị trường khác. Trên phạm vi toàn quốc, giá nhà đơn lập tăng 1,6%, trong khi giá căn hộ chung cư giảm 1,4%.
Lượng nhà tồn kho đã tăng liên tục trong năm vừa qua, và tăng 29% trong tháng 6/2025, theo ICE. Tuy nhiên, công ty này cũng cho rằng đà tăng trưởng này đã bắt đầu chậm lại kể từ mùa Xuân năm nay. Trong phần lớn thời gian của năm 2025, lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm duy trì trên 6%, gấp đôi so với thời điểm đầu đại dịch COVID-19, giai đoạn giá nhà bắt đầu tăng mạnh.
Chuyên gia Andy Walden, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường nhà ở và thế chấp của ICE, nhận định rằng thị trường nhà ở hiện tại đang chịu tác động của hai yếu tố đối lập. Ông cho rằng lượng tồn kho tăng sẽ giúp giá nhà trở nên dễ tiếp cận hơn, nhưng đồng thời ngày càng nhiều khu vực ghi nhận giá nhà giảm cùng với thời gian bán nhà kéo dài có thể khiến nhiều chủ nhà ngần ngại rao bán nhà.
Tuần qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh tổ chức sự kiện trải nghiệm, vui chơi, giải trí như một chiến lược kích cầu, tạo lực đẩy mới cho thị trường. Từ không gian lễ hội cộng đồng tại Midori Park Square đến sự kiện công nghệ - đầu tư Nam Long Journey 2025 (TP Hồ Chính Minh), “trải nghiệm hóa bất động sản” đang trở thành chiến lược để khôi phục niềm tin cho thị trường.
HoREA kiến nghị điều chỉnh thời điểm định giá đất thanh toán BT và giảm mức thu tiền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
Nguồn cát san lấp được khơi thông, hàng trăm kỹ sư, công nhân tiếp tục tăng ca trên toàn tuyến. Cao tốc trọng điểm Tây Nam Bộ đang dần thành hình, mở kỳ vọng đổi thay giao thông vùng.
TP Hà Nội đã đưa ra phương án bố trí tái định cư bằng đất đấu giá cho dự án đường Tây Thăng Long đoạn từ đường Văn Tiến Dũng đến Phạm Văn Đồng.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
