Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
DKRA Consulting công bố báo cáo quý 3/2025 cho thấy thị trường bất động sản nhà ở tại TP Đà Nẵng phục hồi ở phân khúc đất nền và căn hộ, trong khi các phân khúc khác vẫn trầm lắng.
Theo DKRA Consulting, trong quý 3/2025, nguồn cung đất nền tăng 85% so với cùng kỳ, chủ yếu tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn, nơi chiếm tới 91% tổng nguồn cung. Giá sơ cấp tăng trung bình 3%, giá thứ cấp tăng 4% so với quý trước.
Phân khúc căn hộ cũng tăng trưởng mạnh với nguồn cung sơ cấp tăng 87%, chủ yếu là căn hộ hạng A, chiếm 81% tổng nguồn cung. Giá bán dao động từ 80–100 triệu đồng/m², tạo mặt bằng giá mới nhưng cũng thu hẹp khả năng tiếp cận của người mua ở thực.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung và tiêu thụ sơ cấp tăng mạnh so với Quý 2/2025
Ngược lại, nguồn cung nhà phố và biệt thự giảm khoảng 15%, trong khi phân khúc nghỉ dưỡng và condotel tiếp tục ảm đạm, gần như không có dự án mới, thanh khoản thấp.
Trong quý 3/2025, phường Hoà Xuân là địa phương dẫn đầu chiếm tỉ trọng hơn 30%
Dự báo quý 4/2025, thị trường Đà Nẵng tiếp tục phục hồi, đặc biệt ở phân khúc đất nền và căn hộ. Nguồn cung mới đất nền dự kiến đạt 850–950 sản phẩm, giá bán ổn định, thanh khoản thứ cấp cải thiện nhờ các dự án có pháp lý và hạ tầng hoàn thiện.
Phân khúc căn hộ có thể duy trì hoặc tăng nhẹ, dao động 3.000–4.000 căn hộ, song tình trạng thiếu nguồn cung căn hộ hạng B và C vẫn tiếp diễn. Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng nhiều khả năng vẫn “đóng băng”, khi chủ đầu tư còn thận trọng và nhu cầu đầu tư chưa phục hồi.
Phường Bến Thành và các sở, ngành đang chuẩn bị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và triển khai thi công dự án, với mục tiêu vừa cải tạo một trong những khu dân cư xuống cấp nhất trung tâm thành phố, vừa bảo đảm quyền lợi của người dân.
Nhiều hồ sơ đất đai đã được tiếp nhận, giải quyết ngay tại xã, thay vì phải lên huyện như trước đây, giúp giảm chi phí và công sức cho người dân.
Lần đầu tiên kết quả giải ngân đầu tư công sẽ được lượng hóa bằng điểm số và gắn trực tiếp với công tác đánh giá, xếp loại các bộ, ngành và địa phương.
Sở Tài chính TP Hồ Chí Minh sẽ trình phương án xử lý các cơ sở nhà, đất công dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 30/6, đồng thời hoàn thiện toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan trước 31/12.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
