Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
DKRA Consulting công bố báo cáo quý 3/2025 cho thấy thị trường bất động sản nhà ở tại TP Đà Nẵng phục hồi ở phân khúc đất nền và căn hộ, trong khi các phân khúc khác vẫn trầm lắng.
Theo DKRA Consulting, trong quý 3/2025, nguồn cung đất nền tăng 85% so với cùng kỳ, chủ yếu tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn, nơi chiếm tới 91% tổng nguồn cung. Giá sơ cấp tăng trung bình 3%, giá thứ cấp tăng 4% so với quý trước.
Phân khúc căn hộ cũng tăng trưởng mạnh với nguồn cung sơ cấp tăng 87%, chủ yếu là căn hộ hạng A, chiếm 81% tổng nguồn cung. Giá bán dao động từ 80–100 triệu đồng/m², tạo mặt bằng giá mới nhưng cũng thu hẹp khả năng tiếp cận của người mua ở thực.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung và tiêu thụ sơ cấp tăng mạnh so với Quý 2/2025
Ngược lại, nguồn cung nhà phố và biệt thự giảm khoảng 15%, trong khi phân khúc nghỉ dưỡng và condotel tiếp tục ảm đạm, gần như không có dự án mới, thanh khoản thấp.
Trong quý 3/2025, phường Hoà Xuân là địa phương dẫn đầu chiếm tỉ trọng hơn 30%
Dự báo quý 4/2025, thị trường Đà Nẵng tiếp tục phục hồi, đặc biệt ở phân khúc đất nền và căn hộ. Nguồn cung mới đất nền dự kiến đạt 850–950 sản phẩm, giá bán ổn định, thanh khoản thứ cấp cải thiện nhờ các dự án có pháp lý và hạ tầng hoàn thiện.
Phân khúc căn hộ có thể duy trì hoặc tăng nhẹ, dao động 3.000–4.000 căn hộ, song tình trạng thiếu nguồn cung căn hộ hạng B và C vẫn tiếp diễn. Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng nhiều khả năng vẫn “đóng băng”, khi chủ đầu tư còn thận trọng và nhu cầu đầu tư chưa phục hồi.
Việc rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai, đất bỏ hoang đang được đẩy mạnh nhằm tránh lãng phí nguồn lực, tăng nguồn cung nhà ở và thúc đẩy phát triển đô thị.
UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt phương án di dời và hỗ trợ các hộ dân đang sinh sống tại nhà số 181 và 207, đường Hoàng Văn Thụ, phường Nam Định với tổng kinh phí dự kiến trên 2 tỷ đồng, bao gồm tiền thuê nhà 36 tháng và tiền hỗ trợ di chuyển.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các địa phương rà soát, công bố công khai các dự án không đưa đất vào sử dụng đúng thời hạn, trong bối cảnh dữ liệu đất đai toàn quốc đã cơ bản hoàn thiện, tạo nền tảng cho việc giám sát và xử lý vi phạm.
Từ sau Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, tranh thủ thời tiết thuận lợi, bên cạnh tập trung cho giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư cùng các đơn vị thi công đường ven biển Võ Chí Công, thành phố Đà Nẵng, đang đẩy nhanh tiến độ đưa dự án về đích theo đúng tinh thần quyết liệt của chủ đầu tư cũng như chỉ đạo của chính quyền thành phố trong “Chiến dịch 129 ngày”.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
