Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
DKRA Consulting công bố báo cáo quý 3/2025 cho thấy thị trường bất động sản nhà ở tại TP Đà Nẵng phục hồi ở phân khúc đất nền và căn hộ, trong khi các phân khúc khác vẫn trầm lắng.
Theo DKRA Consulting, trong quý 3/2025, nguồn cung đất nền tăng 85% so với cùng kỳ, chủ yếu tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn, nơi chiếm tới 91% tổng nguồn cung. Giá sơ cấp tăng trung bình 3%, giá thứ cấp tăng 4% so với quý trước.
Phân khúc căn hộ cũng tăng trưởng mạnh với nguồn cung sơ cấp tăng 87%, chủ yếu là căn hộ hạng A, chiếm 81% tổng nguồn cung. Giá bán dao động từ 80–100 triệu đồng/m², tạo mặt bằng giá mới nhưng cũng thu hẹp khả năng tiếp cận của người mua ở thực.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung và tiêu thụ sơ cấp tăng mạnh so với Quý 2/2025
Ngược lại, nguồn cung nhà phố và biệt thự giảm khoảng 15%, trong khi phân khúc nghỉ dưỡng và condotel tiếp tục ảm đạm, gần như không có dự án mới, thanh khoản thấp.
Trong quý 3/2025, phường Hoà Xuân là địa phương dẫn đầu chiếm tỉ trọng hơn 30%
Dự báo quý 4/2025, thị trường Đà Nẵng tiếp tục phục hồi, đặc biệt ở phân khúc đất nền và căn hộ. Nguồn cung mới đất nền dự kiến đạt 850–950 sản phẩm, giá bán ổn định, thanh khoản thứ cấp cải thiện nhờ các dự án có pháp lý và hạ tầng hoàn thiện.
Phân khúc căn hộ có thể duy trì hoặc tăng nhẹ, dao động 3.000–4.000 căn hộ, song tình trạng thiếu nguồn cung căn hộ hạng B và C vẫn tiếp diễn. Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng nhiều khả năng vẫn “đóng băng”, khi chủ đầu tư còn thận trọng và nhu cầu đầu tư chưa phục hồi.
Trước thềm năm 2026 Bính Ngọ, những công trình cao tốc, vành đai, metro đồng loạt khởi công, thông xe trong năm Ất Tỵ 2025 đã mở rộng cửa ngõ TP Hồ Chí Minh.
Hiện nay trong tổng chiều dài tuyến còn 4,7km chưa được khai thông mặt bằng, trong đó, đất nông nghiệp còn vướng 1,2km với 45 thửa; ách tắc mặt bằng liên quan đến đất ở dài 3,5km.
Kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, hàng nghìn công nhân làm việc xuyên Tết trên đại công trường APEC đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, nhằm mục tiêu đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm phục vụ Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á - Thái Bình Dương 2027 (APEC 2027), đưa các công trình trọng điểm về đích đúng hạn.
Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, quý IV/2025, khu vực tây Hà Nội tiếp tục là trung tâm sôi động nhất của thị trường văn phòng trong năm 2025. Điều này được thúc đẩy bởi làn sóng nguồn cung mới thuộc phân khúc hạng B cùng nhu cầu bền vững từ các doanh nghiệp đối với không gian làm việc hiện đại, hiệu quả chi phí.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
